Heiligland 651821 AB AlkmaarSchermereiland en Omval

Zoekt u een woning met karakter en een verhaal? Dan bent u hier op het juiste adres. Deze voormalige tolwoning is gelegen nabij de poort van Alkmaar, die vroeger de oude stadstoegang van Alkmaar was. In 1860 was dit het accijnshuisje waar de inkomende handelswaar werd gecontroleerd. Later is het huis verbouwd tot een luxe woning, maar de authentieke uitstraling is bewaard gebleven. De woning ligt aan het water, waardoor je zo je bootje in kunt stappen. Het stadscentrum is met het pontje makkelijk bereikbaar. Zo woont u in een rustige omgeving, maar is de gezelligheid op een steenworp afstand. In 2008 is het pand volledig gerestaureerd en in 2021 is de woning intern verbouwd onder toezicht van monumentenzorg. De moderne keuken, de badkamer en toiletten zijn in dat jaar gerealiseerd. In 2023 is de woning, wederom onder toezicht van monumentenzorg nog eens totaal gerenoveerd met nieuwe, eiken kozijnen én geschilderd en gestuct. Deze renovatie is uitgevoerd door een originele restaurateur en specialistisch bedrijf. Indeling: Bij binnenkomst via de indrukwekkende dubbele deur komt u in de ruime hal van ca. 8 m² met natuurstenen vloer. Als u doorloopt, wordt u verrast door de hoeveelheid daglicht die de woonkamer binnenstroomt. De woonkamer van ca. 55 m² ademt sfeer en is door de roomdivider knus en deels afgescheiden van de zeer uitgebreide, moderne open keuken. De keuken (2021) is voorzien van inbouwapparatuur en een gasfornuis met twee ovens en een grilloven. De woonkamer, keuken en het eetgedeelte zijn allen voorzien van een massief eikenhouten vloer. Onder deze vloer bevinden zich de originele marmeren tegels, zoals deze ook in de hal liggen. Vanuit de hal bereikt u ook de bijkeuken van ca. 13 m² die is voorzien van wasmachine en droger opstelling. Deze ruimte is voorzien van inbouwkasten en een wijnklimaatkast. De kleedkamer/badkamer (2021) van ca. 11 m² is een ruime kamer, waar plek is voor kleding en het opbergen van handdoeken en beddengoed. Hier bevindt zich ook de dubbele wastafel met spiegels. Het toilet en de douche zijn door een glazen deur gescheiden van de rest van de ruimte en zijn voorzien van mechanische ventilatie. Via deze ruimte loopt u door naar de slaapkamer van ca. 11 m², die uitkijkt op de achtertuin. Eerste verdieping: Via de onlangs gerenoveerde trap komt u op de bovenverdieping met een koepelvormig dak. Hier bevindt zich nog een sfeervolle extra slaapkamer van maar liefst ca. 16 m² en een bergruimte. Tuin: De deels betegelde tuin van ca. 166 m² is via de woonkamer of via het tuinhek bereikbaar en is gelegen aan het water. Hier kunt u lange zomeravonden doorbrengen en genieten van de rust. In de tuin staat een gezellig tuinhuisje met glazen schuifpuien, dat een verlengde van uw woonkamer is. Dit kan natuurlijk ook een fitnessruimte, atelier of werkruimte worden. Het tuinhuisje is niet zomaar een tuinhuisje. Het is ontworpen door een door monumentenzorg uitgekozen architect en passende in de stijl van de woning. Kortom, een voormalig accijnshuis en gemeentelijk monument met een verhaal en een flinke dosis liefde. Bijzonderheden: - Voormalig Accijnshuis (gemeentelijk monument); - Bouwjaar ca. 1812, woonoppervlakte ca. 132 m², perceeloppervlakte 315 m²; - Originele authentieke details; - Puienprijs gewonnen in 2008; - Grotendeels dubbel glas, slaapkamer en hal zijn monumentaal glas; - Moderne elektrische groepenkast met 10 groepen, kookgroep en drie aardlekschakelaars; - Vernieuwde Airco; - Energielabel D; - Op toplocatie nabij centrum Alkmaar ,aan het water; - De gehele week vaart er een pondje naar het centrum; - Parkeren op eigen oprit; - Het stukje siertuin van 49 m² bij de brug is officieel van de gemeente (Huurprijs: €176,64 per jaar, prijspeil januari 2026); - Aanvaarding in overleg.