Jan Ekelsplein 211816 NT AlkmaarDe Hoef III en IV

HOEKWONING OP EEN ROYAAL PERCEEL EIGEN GROND MET OPTIONEEL BIJ TE KOPEN GARAGEBOX! Ben je op zoek naar een goed onderhouden gezinswoning op een rustige en groene locatie in Alkmaar? Dan is Jan Ekelsplein 21 absoluut een bezichtiging waard! Deze fijne hoekwoning beschikt over drie slaapkamers, een royale voor- en achtertuin, een moderne keuken uit 2024 én de mogelijkheid om de aangrenzende garagebox bij te kopen. De woning ligt in de geliefde en ruim opgezette woonwijk Hoefplan, aan de westkant van Alkmaar. Het Jan Ekelsplein is een rustig en kindvriendelijk woonerf met voornamelijk bestemmingsverkeer. Hier woon je in een groene omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Voor natuurliefhebbers ligt Natuurpark Egmonderhout op loopafstand. Ook de stadsparken Westerhout en Cultuurpark De Alkmaarderhout bevinden zich in de directe omgeving. Sportvoorzieningen zoals een tennisvereniging, schaatsbaan, sportschool, voetbalvereniging, rugbyclub en atletiekvereniging zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Binnen circa tien minuten fiets je naar de historische binnenstad van Alkmaar. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, gezellige boetieks, speciaalzaken, restaurants, cafés en terrassen. Ook scholen, kinderopvang, het NS-station en het recent gerenoveerde winkelcentrum De Hoef met twee supermarkten en diverse speciaalzaken liggen op korte afstand van de woning. Dankzij de nabijgelegen ringweg N9 en de aansluiting op de A9 zijn ook de uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Met een woonoppervlakte van circa 88 m² en een perceel van maar liefst 176 m² eigen grond biedt deze woning verrassend veel leefruimte. De combinatie van een rustige ligging, drie slaapkamers, een royale tuin en een hoogwaardige afwerking maakt dit een ideale woning voor gezinnen en doorstromers. De in 2024 vernieuwde keuken vormt daarbij zonder twijfel één van de absolute blikvangers van het huis. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, modern toilet met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. Vanuit de hal bereik je de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft een totale oppervlakte van circa 39 m². Dankzij het extra zijraam en de schuifpui naar de achtertuin profiteer je van veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken, die in 2024 volledig is vernieuwd. De luxe L-vormige opstelling is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel-/vriescombinatie, oven, magnetron en vaatwasser. Het fraaie keramische werkblad, het verlaagde plafond met inbouwspots en de lichtkoepel zorgen voor een moderne en luxe uitstraling. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken van circa 3 m² met aansluitingen voor de wasmachine en droger en een deur naar de achtertuin. De verzorgde achtertuin van circa 55 m² ligt op het zuidoosten en biedt volop ruimte om van de zon te genieten. De tuin beschikt over een elektrisch zonnescherm, een achterom via de zijtuin, een vrijstaande stenen berging van circa 9 m² en een aangrenzende stenen garage van circa 17 m². Deze garage wordt separaat te koop aangeboden. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk circa 13 m², 9 m² en 6 m². De ruime hoofdslaapkamer beschikt over airconditioning en een deur naar het balkon van circa 8 m². De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kast en een elektrisch bedienbaar screen. De moderne, volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel, tweede wandcloset en comfortabele vloerverwarming. 2e verdieping: Via een vlizotrap bereik je de praktische bergvliering. Deze ruimte heeft een hoogte van circa 1,65 meter, beschikt over een dakraam en biedt volop bergruimte. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de Nefit Proline HR-combiketel (2014). Bijzonderheden: - Aangrenzende garagebox (Jan Ekelsplein 23) optioneel bij te kopen voor € 39.500,- k.k.; - Kandidaten voor de woning krijgen als eerste de mogelijkheid om de garagebox aan te kopen; - De garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur (2021); - De gehele woning, met uitzondering van het toiletraam en het dakraam van de vliering, is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Begane grond in 2024 volledig gerenoveerd, inclusief nieuwe keuken, nieuwe vloerafwerking en strak gestuukte wanden en plafonds; - Elektrische screens aanwezig aan de voorzijde van de begane grond en eerste verdieping; - Toiletruimte volledig vernieuwd in 2020; - 6 zonnepanelen geplaatst op het dak van de garage (2022); - Elektrische installatie vernieuwd in 2014; groepenkast uitgebreid in 2024; - Voorzien van spouwmuurisolatie; - Voor- en achtertuin opnieuw aangelegd en bestraat in 2024. Ben jij op zoek naar een instapklare hoekwoning op een rustige locatie, met veel buitenruimte én de mogelijkheid om een eigen garage aan te kopen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat Jan Ekelsplein 21 jou te bieden heeft!