Koggewaard 301824 GL AlkmaarHuiswaard-2-West

Koggewaard 30, Alkmaar Op zoek naar een instapklare gezinswoning met energielabel B, vier slaapkamers en een moderne keuken in Alkmaar? Dan is Koggewaard 30 zeker een bezichtiging waard. Veel ruimte, een moderne woonkeuken, comfortabele vloerverwarming én vier slaapkamers: Koggewaard 30 heeft alles in huis voor comfortabel gezinswonen. Deze goed onderhouden tussenwoning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verbeterd. Zo zijn de keuken en PVC-vloer in 2022 vernieuwd, is de begane grond voorzien van vloerverwarming en is het dak in 2024 aanvullend geïsoleerd. Met 128m² woonoppervlakte, twee dakkapellen en een functionele bergzolder is er bovendien opvallend veel ruimte. De woning ligt in de groene en kindvriendelijke wijk Huiswaard II. Vanuit hier zijn onder andere winkelcentrum De Mare, scholen, openbaar vervoer en de binnenstad van Alkmaar goed bereikbaar. Een fijne combinatie van rustig wonen en alle voorzieningen binnen handbereik. Wonen met een fijne verbinding tussen binnen en buiten Via de entree kom je in de lichte woonkamer. De stijlvolle PVC-vloer en vloerverwarming zorgen hier direct voor een comfortabel gevoel. De vloer en vloerverwarming zijn in 2022 vernieuwd. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken, eveneens vernieuwd in 2022. De keuken vormt een natuurlijk verlengde van de woonkamer en biedt volop ruimte voor een eettafel en gezellig samenzijn. Via de openslaande deuren stap je direct de tuin in. In de zomer zet je de deuren open en haal je buiten als vanzelf naar binnen. Eerste verdieping: drie slaapkamers en een complete badkamer De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en zijn flexibel te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is vernieuwd en beschikt over een douche, tweede toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. Een praktische en complete ruimte voor het hele gezin. Tweede verdieping: verrassend veel ruimte De tweede verdieping is misschien wel een van de verrassingen van deze woning. Dankzij de twee dakkapellen is hier aanzienlijk meer leefoppervlak ontstaan. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en een praktische werkruimte. Via een vlizotrap is bovendien de bergzolder bereikbaar, ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De royale vierde slaapkamer biedt volop mogelijkheden. De grote kunststof dakkapel aan de achterzijde en de dakkapel aan de voorzijde zorgen voor veel daglicht en een prettig in te delen verdieping. Hierdoor is deze verdieping niet alleen geschikt als slaapkamer, maar ook uitstekend te gebruiken als combinatie van slaap- en werkkamer. Comfortabel en energiezuinig wonen Ook op het gebied van comfort en energie is de woning de afgelopen jaren verbeterd. De vloer en het dak zijn geïsoleerd, wat samen met de overige verbeteringen heeft geleid tot energielabel B. De Intergas HR-combiketel dateert uit 2020. De ligging Koggewaard ligt in de groene en kindvriendelijke wijk Huiswaard II. Winkelcentrum De Mare, scholen, openbaar vervoer en NS-station Alkmaar Noord bevinden zich op korte afstand. Ook de historische binnenstad van Alkmaar is snel bereikbaar. De combinatie van rust, ruimte en voorzieningen maakt deze wijk geliefd bij gezinnen. Bijzonderheden in het kort: • woonoppervlakte 128m² • perceeloppervlakte 135m² • 4 slaapkamers • Energielabel B • Moderne open keuken vernieuwd in 2022 • PVC-vloer en vloerverwarming op de begane grond, vernieuwd in 2022 • Twee dakkapellen • Ruime vierde slaapkamer • Ruime bergzolder • Badkamer vernieuwd • Intergas HR-combiketel uit 2020 • Dak aanvullend geïsoleerd in 2024 • Openslaande deuren vanuit de keuken naar de tuin • Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Huiswaard II Een ruime, verzorgde woning met vier slaapkamers, veel leefruimte en een hoog wooncomfort. Benieuwd of Koggewaard 30 jouw nieuwe thuis kan worden? Plan dan snel een bezichtiging en kom zelf de ruimte en mogelijkheden van deze woning ervaren. Nieuwsgierig geworden? Wij laten u deze leuke woning graag persoonlijk zien! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.