Koningsweg 601811 LN AlkmaarBinnenstad-West

Knus wonen midden in de binnenstad van Alkmaar Wat een fijn plekje! Deze knusse middenwoning ligt midden in de binnenstad van Alkmaar en combineert een compacte indeling met authentieke details en volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen wens te moderniseren. En dan de ligging: letterlijk alles om de hoek. Winkels, restaurants, gezellige terrassen en de bekende kaasmarkt bevinden zich op loopafstand. Maar het fijne is dat je, ondanks het stadse karakter, ook beschikt over een eigen tuin. Een heerlijk plekje voor rust en ontspanning, midden in de stad. De Koningsweg is bovendien een straat met een rijke geschiedenis. Al sinds het begin van de 20e eeuw is dit een levendige plek waar karakteristieke gevels en stadse gezelligheid samenkomen. De straat loopt door het hart van Alkmaar en is ongeveer 290 meter lang. Langs de Koningsweg vind je diverse monumentale panden en gevels uit verschillende bouwperiodes. Hier woon je dus niet zomaar in de binnenstad, maar op een plek met karakter, historie en sfeer. Indeling: Begane grond: De voordeur bevindt zich aan de gezellige en historische Koningsweg. Vanuit de hal zijn het toilet en de woonkamer bereikbaar. De woonkamer van circa 27,5 m² ligt aan de voorzijde en beschikt over twee authentieke ramen met glas-in-loodbovenlichten. De ruimte is eenvoudig in te delen in een comfortabel woongedeelte en een gezellige eethoek. De trap naar de verdieping bevindt zich in de woonkamer. Aansluitend bevindt zich, in de uitbouw, de royale open keuken van circa 15,5 m². Dankzij de dak-/lichtkoepel is de keuken heerlijk licht. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel met vriesvak, oven, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de badkamer en twee slaapkamers. De badkamer van circa 3 m² ligt centraal op de verdieping en is compact maar praktisch ingericht met een toilet, wastafel en inloopdouche. De slaapkamer aan de voorzijde is met circa 10,5 m² de grootste en beschikt over een royale vaste kast. Een leuk detail zijn de zichtbare dakspanten, die de kamer extra karakter geven. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer van circa 7,5 m². Deze kamer beschikt over twee vaste kasten, waarvan één ruimte biedt aan de cv-installatie. Tuin: Vanuit de keuken stap je via de openslaande deuren de kleine, maar fijne achtertuin van circa 15,5 m² in. De tuin ligt op het noorden. Juist bij deze woning is dat een fijne ligging. Dankzij de beschutte ligging biedt de tuin in de winter beschutting, terwijl je op warme zomerdagen juist profiteert van de verkoeling die in een stad zo welkom is. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 76 m²; - Ruime, lichte woonkamer met open keuken; - Openslaande deuren naar de achtertuin ca. 15,5 m²; - Twee slaapkamers; - Midden in het centrum; - Er zal een erfdienstbaarheid worden gevestigd ten behoeve van de aircoleiding die op het platte dak van de aanbouw is gelegen; - Niet zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule zijn van toepassing; - Verkoper maakt gebruik van een vaste project notaris; - Aanvaarding in overleg, kan spoedig.