Lekerwaard 2241824 HK AlkmaarHuiswaard-2-West

Ruimte, comfort én een ideale ligging voor het hele gezin! Deze moderne en verrassend ruime gezinswoning beschikt over maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, een zonnige achtertuin op het westen met sfeervolle veranda, een stenen berging aan de voorzijde én een eigen oprit. Gelegen op een centrale en kindvriendelijke locatie, met scholen, winkels, het bruisende stadscentrum van Alkmaar en het NS-station op korte loop- en fietsafstand, is dit dé ideale plek voor gezinnen die ruimte en gemak zoeken. Wat direct opvalt is de royale opzet en praktische indeling, kenmerkend voor de bouwperiode van de jaren 70. De woning biedt heerlijk veel leefruimte, een fijne lichtinval en een logische indeling waar het hele gezin optimaal van kan genieten. De tuingerichte woonkamer is modern afgewerkt en voorzien van een comfortabele PVC vloer met vloerverwarming en een grote glazen pui met openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime open keuken, waar u met plezier kookt en volop werk- en bergruimte tot uw beschikking heeft. Met drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en nog eens twee goed bemeten slaapkamers met dakkapel op de tweede verdieping is er aan ruimte geen gebrek. Ideaal voor grotere gezinnen, thuiswerken of hobbyruimtes. Extra bergruimte vindt u op de praktische bergvliering en in zowel de stenen berging aan de voorzijde als de houten berging in de achtertuin. INDELING Begane grond: Entree, hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en trapopgang. Royale, tuingerichte woonkamer met gestuukte wanden en plafond, PVC vloer met vloerverwarming, trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin. Open keuken (2013) aan de voorzijde in L-opstelling, voorzien van hardstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, oven, combi-magnetron, kokend water kraan, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap). Indeling eerste verdieping: Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning en twee slaapkamers aan de achterzijde. Moderne badkamer (2010) met witte wandtegels, grijze vloertegels, een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Indeling tweede verdieping: Overloop, was-/stookruimte met dakkapel, cv-ketel, wastafelmeubeltje en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Twee ruime slaapkamers, beide voorzien van dakkapel en praktische bergruimte in ingebouwde kasten. Bergvliering: Bereikbaar via vlizotrap vanaf de tweede verdieping. TUIN: Via de openslaande deuren in de woonkamer komt u uit in de ruime en onderhoudsarme achtertuin. De tuin is gelegen op het westen, waardoor u hier zowel overdag als ook in de avond heerlijk kunt genieten van de zon. Achter in de tuin staat een houten berging met overkapping/veranda, een heerlijke plek voor een kop koffie, borrel, om even van de zon te genieten of een boek te lezen. De tuin is bereikbaar via een ruime achterom. Aan de voorzijde van de woning staat de stenen berging met vliering. Parkeren kan op eigen terrein naast deze berging. LOCATIE: De woning is centraal gelegen in de wijk Huiswaard: op loop-/fietsafstand vindt u het NS station Alkmaar Noord en verschillende basisscholen en met enkele fietsminuten bevindt u zich midden in het levendige centrum van Alkmaar. Voor de boodschappen kun je terecht bij de nabijgelegen Jumbo, maar ook winkelcentrum "De Mare" ligt op steenworp afstand. De ringweg Alkmaar bevindt zich slechts enkele minuten van de woning vandaan, welke direct over gaat in de A9 richting Haarlem/Amsterdam. BIJZONDERHEDEN: - Zonnige achtertuin op het westen met veranda; - Eigen oprit en parkeren op eigen terrein; - Maar liefst vijf volwaardige slaapkamers; - 11 zonnepanelen (2023); - Energielabel A; - Cv ketel Remeha (2015); - Begane grond voorzien van vloerverwarming; - Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas; - Twee dakkapellen op de tweede verdieping (2015); - Stenen berging aan de voorzijde en houten berging in de tuin; - Gelegen in kindvriendelijke woonwijk Huiswaard; - Nabij scholen, winkels, NS-station Alkmaar Noord en centrum Alkmaar; - Oplevering in overleg.