Oosterburgstraat 61811 AJ AlkmaarBinnenstad-Oost

*** JE BENT VAN HARTE WELKOM TIJDENS DE NVM OPEN HUIZEN DAG OP ZATERDAG 3 OKTOBER VAN 11:00 - 15:00 UUR! LIEVER EEN PERSOONLIJKE BEZICHTING MET ONZE MAKELAAR? NEEM DAN CONTACT MET ONS OP! *** Sfeervol en verrassend ruim wonen midden in het centrum van Alkmaar! Op een aantrekkelijke locatie in het centrum van Alkmaar staat deze karakteristieke woning met een verrassend ruime indeling verdeeld over maar liefst drie woonlagen. Met circa 120 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een royale leefruimte op de begane grond biedt deze woning volop mogelijkheden voor stellen én gezinnen. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je hier heerlijk van de zon kunt genieten. Ook de ligging is ideaal: een park, scholen en diverse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, terwijl het gezellige stadscentrum met winkels, restaurants en terrassen binnen handbereik ligt. De woning heeft van buiten een charmante uitstraling, terwijl je binnen wordt verrast door de diepte en de hoeveelheid ruimte. De begane grond bestaat uit een woonkamer aan de voorzijde, een centraal gelegen eethoek en de keuken aan de achterzijde. Hierdoor ontstaat een lange en prettige leefruimte waarin wonen, koken en tafelen mooi met elkaar verbonden zijn. INDELING Begane grond: Entree aan de voorzijde met hal en toegang tot de woonkamer. De woonkamer loopt over in de ruime eethoek, met aansluitend de keuken aan de achterzijde. Keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Hier bevindt zich tevens het toilet en is er toegang tot de op het zuiden gelegen achtertuin met een achterom. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers (mogelijkheid tot drie slaapkamers). Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer over vrijwel de volledige breedte van de woning. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde. Via de overloop is eveneens de badkamer bereikbaar, welke zich in het achterste gedeelte van deze verdieping bevindt. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich de derde slaapkamer, aangevuld met een aparte wasruimte en zolder-/bergruimte, opstelling CV-ketel. Daarmee is deze verdieping uitstekend geschikt als slaapverdieping, thuiswerkplek of bijvoorbeeld een combinatie van logeer- en hobbyruimte. Daarnaast een extra bergzolder. Kortom: een verrassend ruime woning met drie slaapkamers, een fijne doorlopende leefruimte en drie volwaardige woonlagen. Een huis met karakter én ruimte, midden in Alkmaar. BIJZONDERHEDEN - Gelegen in het centrum van Alkmaar; - Circa 120 m² woonoppervlakte; - Circa 428 m³ inhoud; - Drie woonlagen; - Drie slaapkamers; - Ruime woonkamer met eethoek; - Keuken en praktische bijkeuken; - Aparte wasruimte op de tweede verdieping; - Extra zolder-/bergruimte;