Oudorperdijkje 311821 AN AlkmaarSchermereiland en Omval

Oudorperdijkje 30 & 31, Alkmaar, een unieke kans voor creatieve kopers! Op een aantrekkelijke locatie in Alkmaar bieden wij twee aan elkaar grenzende woningen aan, die zich perfect lenen om samen te voegen tot één royaal geheel. Dit is een uitgelezen kans voor wie houdt van een project én de mogelijkheid wil creëren voor een ruime woning op een fijne plek. Ligging en omgeving: De woningen liggen op een gunstige locatie in Alkmaar, in een rustige straat met een mix van karakteristieke huizen. Op korte afstand vindt u winkels, scholen en het gezellige centrum van Alkmaar, evenals goede verbindingen met het openbaar vervoer en uitvalswegen. De combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid maakt dit tot een ideale plek om te wonen én te investeren. Oudorperdijkje 30 beschikt over een eigen voordeur en circa 21 m² woonruimte verdeeld over twee woonlagen met daarboven nog een handige zolder. Deze woning is volledig te renoveren en biedt volop mogelijkheden om een persoonlijke woonstijl te realiseren. Het voortuintje is een lekker plekje om van de ochtendzon te genieten. Oudorperdijkje 31 is een charmante kluswoning met een praktische indeling: Begane grond: Ca. 25 m² grote woonkamer met houten vloer, een achtergelegen keuken en een aangrenzende bijkeuken van ca. 10 m². Tevens twee inpandige bergingen en een houten schuurtje achter in de tuin. De tuin ligt op het zonnige zuidwesten, ideaal voor middag- en avondzon. Vanuit de keuken bereikt u de ca. 4 m² badkamer met douche, toilet en wastafel. Eerste verdieping: Hier vindt u de overloop en de twee slaapkamers van ca. 9 en 13 m². Tweede verdieping: De heerlijk ruime zolder van ca. 19 m² biedt voldoende ruimte voor het opbergen van uw koffers, kerstspullen etc. Beide woningen vragen om modernisering, waardoor u met eigen creativiteit en investering iets unieks kunt creëren. Bijzonderheden: Energielabel C; Grotendeels kunststof kozijnen; Voorzien van 6 zonnepanelen; Rustig gelegen nabij het stadscentrum; Oplevering in overleg.