Postiljonstraat 351825 EL Alkmaar't Rak-Zuid

Comfortabel wonen met energielabel A, drie slaapkamers (mogelijkheid voor vier) en uitzicht op het Noord-Hollands Kanaal! Aan een rustige straat in Alkmaar staat deze verzorgde tussenwoning met circa 92 m² woonoppervlakte, een moderne badkamer uit 2025, moderne keuken uit 2022 en een ruime achtertuin met overkapping. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een open keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een open zolderruimte met volop mogelijkheden. Dankzij de aanwezige isolatievoorzieningen, zes zonnepanelen en energielabel A is ook aan energiezuinig wonen gedacht. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek. De houten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling en via de achterdeur is de tuin bereikbaar. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven en vaatwasser. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de vernieuwde badkamer uit 2025. Deze is modern afgewerkt is voorzien van vloerverwarming en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en elektrische handdoekradiator. De tweede verdieping bestaat uit een open zolderruimte met drie dakramen, die mogelijkheden biedt voor verschillende doeleinden. Op zolder bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en -droger Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De circa 12 meter diepe achtertuin is voorzien van een overkapping, een vrijstaande berging en een achterom. Met een perceel van 107 m² en een ligging aan een rustige weg is dit een fijne plek om thuis te komen. Indeling Begane grond Via de entree bereik je de hal met een vernieuwde tegelvloer, de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is voorzien van een staand closet en een raampje voor natuurlijke ventilatie. De woonkamer beschikt over een houten vloer, een comfortabele zithoek aan de voorzijde en ruimte voor een eettafel aan de achterzijde. Via de achterdeur stap je zo de tuin in. De moderne keuken is uitgerust met een koelkast, vriezer, oven, inductiekookplaat, close-in boiler, vaatwasser en schouwafzuigkap. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt en zijn geschikt als slaap-, kinder- of werkkamer. De badkamer is in 2025 vernieuwd en voorzien van vloerverwarming, een moderne inloopdouche, een wastafelmeubel, een tweede toilet en een elektrische handdoekradiator. Een raam zorgt voor natuurlijke lichtinval. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de open zolderruimte met drie dakramen. Hier bevinden zich de cv-ketel (Remeha, 2017) en de aansluitingen voor de wasmachine en -droger. De ruimte biedt mogelijkheden voor een extra slaapkamer of bijvoorbeeld een werkplek, hobbyruimte of extra bergruimte. Tuin De achtertuin is circa 12 meter diep en 5,5 meter breed en heeft een ligging op het zuidoostenoost. De tuin beschikt over een overkapping, een vrijstaande houten berging met elektra en een achterom. Er is voldoende ruimte voor een tuinset en om buiten te ontspannen. Bijzonderheden Tussenwoning uit 1983; Woonoppervlakte circa 92 m²; Perceeloppervlakte 107 m²; Drie slaapkamers op de eerste verdieping en een open zolderruimte; Moderne badkamer vernieuwd in 2025; Energielabel A; Zes zonnepanelen; Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas; Cv-ketel Remeha uit 2017; Achtertuin van circa 66 m² met overkapping, berging en achterom; Gelegen aan een rustige weg; Aanvaarding in overleg.