Spadestraat 261825 LS Alkmaar't Rak-Noord

Royaal, uitgebouwd hoekhuis in Alkmaar Noord: energielabel A, 137m² woongenot, ruime tuin op het zuiden en vrij uitzicht op speelveld! Uniek in de wijk! Dit uitgebouwde hoekhuis (137 m² plus 6 m2 berging) in Daalmeer biedt beneden substantieel meer leefruimte dan omliggende woningen. Gelegen aan het rustige uiteinde van een doodlopende straat, kijkt u direct uit op een groen speelveldje. Met energielabel A, een hybride warmtepomp en 21 zonnepanelen geniet u hier van maximaal comfort en lage energielasten! De highlights van dit gezinshuis: - Unieke leefruimte beneden: dankzij de riante uitbouw geniet u van een spectaculair grote woonkamer, een praktische bijkeuken en een inpandige berging. De keuken functioneert nog goed, maar biedt u de perfecte kans om hier uw eigen droomkeuken te realiseren! - Maximale duurzaamheid (A): bouwjaar 1982, maar helemaal klaar voor de toekomst! Volledig voorzien van dubbel glas, optimaal geïsoleerd en uitgerust met een hybride warmtepomp en maar liefst 21 zonnepanelen. Uw maandlasten zijn minimaal. - Vier volwaardige slaapkamers: drie comfortabele slaapkamers op de eerste verdieping en een verrassend ruime vierde slaapkamer op de tweede verdieping dankzij een slimme dakopbouw. - Groot perceel (253 m²) op het zuiden: de zon liefhebber komt hier goed aan zijn trekken. De achtertuin is heerlijk breed en beschikt over een handige achterom. - Nooit zoeken naar een parkeerplek: parkeer comfortabel op uw eigen oprit (met laadpaal), of gebruik de ruime openbare parkeergelegenheid direct voor de deur. Indeling van de woning: - Begane grond: entree met meterkast en toegang tot de living. Bij binnenkomst valt de enorme uitbouw direct op: wat een zee aan licht en ruimte! De open keuken vormt het hart van de begane grond en is naar eigen smaak te moderniseren. Vanuit de woonkamer bereikt u de praktische bijkeuken met het toilet. Vanuit de bijkeuken loopt u door naar de inpandige berging, welke een directe buitendeur heeft naar de oprit aan de voorzijde. Ideaal voor de fietsen of de boodschappen! Daarnaast is er vanuit de bijkeuken een loopdeur naar de zij-omloop, waar u via een houten poort direct de oprit of de achtertuin bereikt . - Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De nette badkamer kan nog prima een ronde mee en is uitgerust met een comfortabel ligbad waarin u ook kunt douchen. -Tweede verdieping (3de woonlaag): ruime overloop met de opstelling voor de warmtepomp en de flexibele aansluiting voor uw wasmachine en/of droger (deze kunnen eventueel ook in de bijkeuken beneden). Dankzij de dakopbouw aan de noordzijde en het dakraam aan de zuidzijde is de vierde slaapkamer heerlijk licht en ruim. Perfecte ligging in Alkmaar Noord: de locatie is simpelweg ideaal voor gezinnen. De woning ligt aan het einde van een doodlopende straat met alleen bestemmingsverkeer. Kinderen lopen zo de voordeur uit het speelveldje op. Scholen liggen direct in de buurt en voor de dagelijkse boodschappen wandelt of fietst u snel naar de nabijgelegen winkels. De grond van de kavel is op basis van erfpacht. Deze is afgekocht tot en met december 2035. De gemeente Alkmaar biedt de mogelijkheid tot het aankopen van de grond voor ongeveer €100.000. Vanaf januari 2036 kunt u de canon voor een langere periode afkopen of maandelijks een canonpercentage betalen van ongeveer €157 per maand Indien u recht heeft op hypotheekrenteaftrek, kan deze canon fiscaal aftrekbaar voor u zijn. Raadpleeg uw adviseur. Bijzonderheden: - Substantieel groter op de begane grond dan vergelijkbare huizen in de buurt - Woonoppervlakte: ca. 137 m² | Perceeloppervlakte: ca. 253 m² - Bouwjaar: 1982 - Hoekwoning met eigen oprit, laadpaal en achterom - Energielabel A (warmtepomp, volledig dubbel glas en 21 zonnepanelen) - 4 volwaardige slaapkamers (inclusief lichte dakopbouw) - Flexibele wasmachine-aansluiting (bijkeuken of zolder) - Inpandige berging en aparte bijkeuken - Gelegen aan een doodlopende straat met speelveld en ruim openbaar parkeren voor de deur - Scholen en winkels in de directe omgeving