Urkstraat 241825 PH AlkmaarDe Mare

Een instapklare droomwoning aan het water met adembenemende zonsondergangen, dit is zo'n plek waar alles samenkomt. Aan de rustige Urkstraat vind je deze uitstekend onderhouden en sfeervolle woning, waar je comfortabel en modern woont op een locatie die weinig te wensen overlaat. De achterzijde biedt een vrij uitzicht over het water en dankzij de westelijke ligging van de tuin geniet je hier van de zon tot de laatste minuten van de dag. Het fraai aangelegde terras en de eigen steiger maken dit plaatje compleet: buiten leven, ontspannen en genieten, het hele jaar door. Binnen is de woning de afgelopen jaren met veel zorg vernieuwd. De stijlvolle keuken, de aluminium schuifpui met zonwerend glas, vernieuwde trappen en moderne pvc-vloeren maken de woning fris en eigentijds. Ook technisch is alles op orde: een nieuwe cv-installatie, een recent geplaatst dakraam, vernieuwde beglazing (HR++) en 8 zonnepanelen zorgen voor veel wooncomfort. De woning heeft energielabel A. De ligging is ideaal: rustig en kindvriendelijk, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum De Mare, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen bevinden zich op loopafstand. Ook het gezellige centrum van Alkmaar is snel en eenvoudig bereikbaar, net als uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem en Hoorn. Met het openbaar vervoer zit je hier goed: twee bushaltes op loopafstand bieden directe verbindingen naar zowel NS-station Alkmaar-Noord als het centrum van Alkmaar. Nieuwsgierig geworden naar deze moderne en instapklare woning op een toplocatie aan het water? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen. Indeling begane grond Je komt binnen in een ruime hal met garderobe, toilet, meterkast en trapopgang. De lichte en royale woonkamer biedt dankzij de grote aluminium schuifpui een prachtige connectie met de tuin en het water. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken met donker eiken fronten, een composiet werkblad, veel opberg- en werkruimte en een Quooker. Daarnaast is er een praktische stenen berging aan de voorzijde, ideaal voor fietsen en extra opslag. Indeling eerste verdieping Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer met bubbelbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De slaapkamer aan de achterzijde is slim ingedeeld met een aparte walk-in closet en een fijne werkplek. Indeling tweede verdieping De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden, zoals het realiseren van een extra slaapkamer. Dankzij het grote dakraam is er veel natuurlijk licht. De airco zorgt het hele jaar door voor een aangenaam klimaat: verkoeling in de zomer en extra warmte in de winter. Verder vind je hier de wasruimte, de cv-opstelling, de omvormer voor de 8 zonnepanelen en extra bergruimte. Bijzonderheden - Moderne gezinswoning met uniek vrij uitzicht over het water - Tuin op het westen met fraai terras en eigen steiger - Rustige, doodlopende straat in een kindvriendelijke wijk - Nabij park Rekerhout en winkelcentrum De Mare - Energielabel A - Keuken vernieuwd (2022) - Aluminium schuifpui met zonwerend HR++ glas (2020) - Glaswerk vervangen (2021, HR++) - Vloeren vernieuwd (2020 en 2025) - Cv-installatie uit 2021 - Dakbedekking platdak achterzijde volledig vernieuwd (2023) Een woning als deze is zeldzaam. Ervaar zelf de sfeer, het comfort en het uitzicht!