Winkelwaard 5081824 HZ AlkmaarHuiswaard-2-West

ECHT instapklaar wonen in een tot in de puntjes verzorgde woning met zonnige tuin op het zuiden aan het water! In de geliefde wijk Huiswaard staat deze uitstekend onderhouden tussenwoning met drie slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden, direct gelegen aan het water. De woning is in de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en verduurzaamd, heeft een strakke afwerking en verkeert zowel binnen als buiten in een bijzonder nette staat. Een woning waar je je spullen kunt neerzetten en direct kunt genieten van alles wat dit fijne huis te bieden heeft. Bij binnenkomst valt direct de lichte en verzorgde leefruimte op. Dankzij de extra hoogte aan de achterzijde voelt de woonkamer bijzonder ruimtelijk aan. De strakke afwerking geeft het geheel een moderne en rustige uitstraling. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en biedt volop werk- en bergruimte. Op de verdiepingen bevinden zich drie slaapkamers, een aparte wasruimte en een recent vernieuwde badkamer, die eveneens modern en keurig is uitgevoerd. Buiten is het heerlijk genieten. De achtertuin ligt op het zuiden en grenst direct aan het water. Met een zonnig terras in een groene tuin en een ruime vlonder aan het water is dit een fijne plek om te ontspannen, buiten te eten en lange zomeravonden door te brengen. Aan de voorzijde beschik je over parkeergelegenheid op eigen terrein en een separate berging voor extra opslagruimte. Ook de ligging is ideaal. NS-station Alkmaar Noord, een supermarkt en diverse andere voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Bovendien fiets je binnen tien minuten naar het gezellige centrum van Alkmaar. Zo woon je hier rustig aan het water, met alle dagelijkse voorzieningen en de levendigheid van de stad dichtbij. Kortom; een uitstekend onderhouden en instapklare woning met een verzorgde afwerking, drie slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een heerlijke ligging aan het water. Een plek waar comfort en buitenleven ECHT mooi samenkomen! Indeling: Begane grond Via de entree kom je in de hal met de meterkast, het toilet, de trapopgang met daaronder trap/voorraad kast en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer valt direct op door de extra hoogte aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is praktisch ingericht. Dankzij de opstelling aan twee zijden beschik je over voldoende werkblad en bergruimte. Via de openslaande deuren bereik je de zonnige achtertuin op het zuiden. Hier geniet je van het terras, het groen en het uitzicht over het water. De eigen vlonder met zonnig zitje maakt deze buitenruimte extra bijzonder. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers hebben een prettige lichtinval. De recent vernieuwde badkamer is modern en keurig afgewerkt. Deze beschikt over een ruime douchecabine met regendouche, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich de derde slaapkamer en de aparte kamer voor wasmachine en droger. Dankzij de praktische bergruimte achter de net afgewerkte knieschotten kun je spullen die je niet dagelijks nodig hebt eenvoudig uit het zicht opbergen. Buitenruimte De groene achtertuin ligt op het zuiden en grenst direct aan het water. Dit is een heerlijke plek om buiten te zitten, te ontspannen of op zonnige dagen lekker aan het water te genieten. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Daarnaast beschik je over een separate berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Belangrijk om te weten: - Energielabel A - Alle voorzieningen nabij - Heerlijke tuin op het zuiden aan het water - Voorzien van drie slaapkamers - Prachtige afgewerkte en verduurzaamde woning - Parkeren op eigen erf en voorzien van separate berging - Kijk voor meer informatie op echtmakelaar.nl Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN-CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.