Hagengracht 21-E7607 EC AlmeloBinnenstad Noord

Instapklaar appartement, met 2 woonlagen energielabel, A++ en het centrum van Almelo om de hoek! Aan de Hagengracht 21E woon je in een karakteristiek pand uit 1932, maar dan met het comfort van nu. Het voormalige winkelpand is in 2022 volledig verbouwd en helemaal klaar voor gebruik. Je hebt hier circa 92 m² woonruimte, verdeeld over twee woonlagen, met twee slaapkamers en energielabel A++. Ook aan comfort is gedacht: de keuken en badkamer zijn vernieuwd, er is een warmtepompboiler en de airco kan zowel koelen als verwarmen. Met muur- en dakisolatie en kunststof kozijnen met dubbel glas is ook de basis goed op orde. De ligging is ideaal als je graag dicht bij de stad woont. Winkels, horeca en andere voorzieningen liggen op loopafstand. Even koffie drinken, boodschappen doen of een terrasje pakken? Je bent er zo. Indeling Eerste woonlaag Je komt binnen in de ruime hal met toilet, meterkast en trap naar boven. Vanuit hier loop je door naar de open keuken, die in 2022 is vernieuwd en voorzien van inbouwapparatuur. De trapkast biedt extra bergruimte. Aansluitend vind je de woonkamer van circa 27 m², met deuren naar het Franse balkon en prettig daglicht. Tweede woonlaag Boven kom je uit op de overloop met toegang tot twee slaapkamers. De grootste biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast; de tweede is ideaal als werk-, logeer- of hobbykamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Ook is er een aparte ruimte voor de wasmachine. Berging Tot slot beschik je over een inpandige berging. Handig voor je fiets en spullen die je liever uit het zicht bewaart. Alle bijzonderheden nog een keer op een rij! - Appartement verdeeld over twee woonlagen - Energielabel A++ (Muur- en dakisolatie en dubbel glas met kunststof kozijnen) - Warmtepomp in combinatie met een elektrische boiler - Airco uit 2022, die kan koelen en verwarmen - Keuken en badkamer vernieuwd in 2022 - Elektrische vloerverwarming in de badkamer - Frans balkon - VvE-bijdrage circa € 207,39 per maand (Incl. stookkosten) Nieuwsgierig geworden? Op de unieke woningwebsite vind je nog veel meer informatie. Download de brochure en klik rechtsonder op de straatnaam om alles te ontdekken. In aanvulling op bovenstaande bijzonderheden, zijn de volgende bepalingen van toepassing: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.