Bellinkhofsweg 07604 BR AlmeloVerspreide huizen wijk 14

Map
  • 2,230 m²
Calculate monthly payment
Eye-catcherBouwkavel (2.230 m²) te koop, op landgoed De Bellinckhof te Almelo.

Description

Heeft u oog voor de natuur, voor de prachtige slingerpaden, mooie vergezichten en het behoud hiervan? Wellicht is wonen op het landgoed dan iets voor u, met de kans om hier een nieuw landhuis te bouwen. Op het statige particuliere landgoed de "Bellinckhof", welke een oppervlakte heeft van ca. 45 hectare en gelegen in "de westelijke groene long van Almelo", wordt dit schitterend uniek gelegen kavel verpacht. Nieuw te bouwen RIANT LANDHUIS met uitzicht over het schitterende groene gebied met mooie wandelpaden. Gelegen op een perceel van circa 2.230 m² met tuin en terras op het zuiden en fraai weids uitzicht. De woning wordt gebouwd op ‘erfpacht grond’ waarvoor een erfpachtcanon van € 13.000,= per jaar dient te worden betaald. Deze is fiscaal aftrekbaar. Het erfpachtrecht voldoet aan de 'groene' opinie (dat betekent dat het erfpachtrecht financierbaar is). Indeling van goedgekeurd plan: Begane grond: hal/entree met toiletruimte, ruime woonkamer met toegang tot het buitenterras. Vanuit de hal/entree ook deur naar de gezellige woonkeuken met toegang tot het 2e buitenterras en inpandige dubbele garage. Verdieping: de verdieping is voorzien van een vide, een riante overloop met separate toiletruimte en maar liefst 4 slaapkamers en 2 badkamers! Tevens een vliering. Uitgangspunten: - Inhoud woning 990 m³; - Warmtepomp installatie met standaard boiler en met een extra 180 liter boiler voor 2e badkamer; - Drietal airco’s en 12 PV-panelen. Richtprijs is € 850.000,- v.o.n. betreffende de totale investering van de bouwkosten inclusief de bijkomende kosten zoals leges, aansluitkosten, architect kosten en alle bijbehorende berekeningen voor een omgevingsvergunning. Exclusief jaarlijkse erfpachtcanon. Dit landhuis heeft de gemeentelijke goedkeuring om een omgevingsvergunning aan te vragen maar kan op details worden aangepast. Het gezamenlijk bepalen van het bestek en materialen in overleg met de erfverpachter.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
Price on request
Status
Available

Construction

Type of property
Building plot
Ready for construction
Yes

Layout

Plot size
2,230 m²

Cadastral data

AMBT-ALMELO I 4598
Cadastral map
Area
2,230 m² (part of parcel)
Ownership situation
Ownership encumbered with long-term leaset (end date of long-term lease: 22-07-2052)
Fees
€ 13,000.00 per year

Exterior space

Location
Alongside park, alongside a quiet road, rural, open location and unobstructed view

Popularity

1,658x

Viewed

20x

Saved

27-9-2025

On Funda

Neighborhood

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.