Bornsestraat 3767601 PE AlmeloVerspreide huizen wijk 17

Karakteristiek wonen met ruimte en modern comfort Aan de Bornsestraat staat deze karakteristieke, recent vernieuwde woning uit 1929, gelegen op een royaal perceel van 765 m². De woning biedt circa 170 m² woonoppervlakte, meerdere ruime leefvertrekken, een vrijstaande garage en schuur. In 2025 is de woning compleet vernieuwd. Onder meer de keuken, badkamer, vloer, vloerverwarming, elektrische installatie, verwarmingsinstallatie en mechanische ventilatie zijn aangepakt. De royale leefkeuken met kookeiland vormt het hart van de woning en sluit aan op de eetkamer en zithoek. Daarnaast is er een tweede woonkamer met open haard en een tweede keukenopstelling. De ligging biedt een prettige combinatie van ruimte en bereikbaarheid. Dagelijkse voorzieningen, scholen en het centrum van Almelo zijn goed bereikbaar, terwijl je via de Bornsestraat eenvoudig richting Borne en Hengelo rijdt. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de centrale hal met toegang tot de meterkast, het toilet, de wasruimte en de verschillende leefruimtes. De wasruimte beschikt over aansluitingen voor de wasapparatuur en biedt extra praktische bergruimte. De royale leefkeuken vormt het hart van de woning en beschikt over een groot kookeiland, een kastenwand en diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de ruime eetkamer met voldoende plaats voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek. Vanuit deze leefruimte heb je direct toegang tot het terras en de tuin. Aan de andere zijde van de woning ligt een tweede woonkamer. Deze lichte ruimte beschikt over grote raampartijen, een open haard en een tweede keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur. Hierdoor biedt de begane grond veel ruimte en verschillende mogelijkheden voor wonen, werken of het ontvangen van gasten. Vanuit de woonkamer is de vaste trap naar de eerste verdieping bereikbaar. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer beschikt over meerdere dakramen, waardoor er veel daglicht binnenvalt. Ook de tweede slaapkamer heeft een prettig formaat en beschikt over praktische kastruimte. De in 2025 aangelegde badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, een toilet en een wastafel met meubel. Dankzij het raam aan de zijgevel valt er prettig daglicht binnen en is natuurlijke ventilatie mogelijk. Zolder Onder de kap bevindt zich een langgerekte zolderruimte, geschikt als extra bergruimte. Tuin De woning staat op een royaal perceel van 765 m² en wordt omgeven door een verzorgde tuin met een oppervlakte van circa 594 m². De tuin ligt op het noordoosten en beschikt over een ruim terras, een groot gazon en fraai aangelegde borders met beplanting. Door de omvang van het perceel zijn er gedurende de dag meerdere plekken waar je van de zon of juist de schaduw kunt genieten. Op het perceel staan een twee vrijstaande schuren. Samen bieden deze circa 28 m² aan externe bergruimte. Parkeren is mogelijk op eigen terrein en langs de openbare weg. De tuin beschikt bovendien over een achterom. Bijzonderheden • Karakteristieke twee onder één kapwoning • Bouwjaar 1929 • Perceeloppervlakte 765 m² • Open haard, vloerverwarming en airconditioning • Voorlopig energielabel B • In 2025 zijn onder meer de keuken, inbouwapparatuur, badkamer, elektrische installatie, verwarmingsinstallatie en isolatie vernieuwd • Voorzien van HR++ beglazing en buitenschilderwerk is in 2026 uitgevoerd • Royale en verzorgde tuin • Vrijstaande schuren • Parkeren op eigen terrein