De Hop 1657609 EM AlmeloLeemslagen Zuid

De Hop 165 te Almelo Hier is het thuiskomen zoals het bedoeld is. Rustig, licht en met een gevoel van vrijheid dat je niet overal vindt. Dit is zo’n huis waar je binnenstapt en het meteen klopt. Een fijne basis voor starters, maar ook een plek waar een (jong) gezin zich moeiteloos thuis voelt. De ligging helpt daar enorm bij. Winkels, scholen en alles wat je dagelijks nodig hebt liggen dichtbij. En tegelijk woon je hier heerlijk rustig, aan een doodlopend hofje met een verrassend vrij gevoel aan de achterzijde. Veilig, ontspannen en precies zoals je het wilt. Loop je naar boven en kijk je naar buiten, dan zie je het groen richting het Twentekanaal al liggen. Even een wandeling maken, uitwaaien en je hoofd leegmaken. Dat zit hier gewoon in je dagelijkse ritme. Werk je buiten Almelo? Ook dat is hier goed geregeld. Binnen enkele minuten zit je op de A35 of A1. En parkeren? Gewoon voor de deur. Wel zo comfortabel. **Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de live-bezichtiging? Check dit op onze eigen website of op Funda onder kopje “video”. We nemen je graag mee naar binnen. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de entree met meterkast en op maat gemaakte garderobekast. Vanuit hier stap je de leefruimte in middels een gave en moderne tussendeur. En die voelt meteen goed. Het daglicht stroomt naar binnen, de indeling van de living is speels en de afwerking is verzorgd en eigentijds. Hier is de afgelopen jaren met aandacht gewerkt aan comfort en sfeer. De vloer is voorzien van een mooie laminaatvloer, de wanden zijn rustig en stijlvol afgewerkt. Aan de achterzijde ligt de keuken, die in 2020 volledig is vernieuwd. De opstelling is praktisch en compleet, met onder andere een combi-oven, inductiekookplaat, RVS afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Alles is aanwezig om hier met plezier te koken en samen te zijn. Grenzend aan de keuken is ruimte voor een gezellige eethoek. Aan de voorzijde creëer je juist een fijne zithoek, waar je rustig zit zonder inkijk. Via de keuken bereik je de aangebouwde stenen berging/bijkeuken. Handig voor de wasmachine en extra bergruimte, precies wat je nodig hebt in het dagelijks leven. Vanuit zowel de keuken als de berging stap je de achtertuin in. En daar gebeurt het. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, ligt op het westen en beschikt over een prachtige overkapping. Hier zit je al vroeg in het seizoen buiten en geniet je tot in de avond van zon, rust en lange, gezellige momenten. Terug in de woning bereiken we de tussenhal met een vernieuwde toiletruimte (o.a. Villeroy & Boch hangcloset met fonteintje, 2020) en de trapopgang naar de 1e etage. Ook hier zie je dat er aandacht is besteed aan afwerking. De trap is buitengewoon strak en modern uitgevoerd, met een rustige kleurstelling en stijlvolle wandverlichting die zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. Een detail misschien, maar wel eentje die elke dag bij thuiskomst het verschil maakt. 1e verdieping: Op de eerste verdieping kom je uit op een sfeervolle en verzorgde overloop, die mooi aansluit bij de stijl van de woning. Ook hier zie je dezelfde rustige afwerking en aandacht voor detail terug. Vanuit de overloop heb je toegang tot drie keurige slaapkamers. Ideaal voor een gezin, maar ook perfect als je een werkplek of hobbyruimte nodig hebt. Een groot pluspunt is de tweede toiletruimte op deze verdieping. Comfort dat je elke dag waardeert. De badkamer is verzorgd, met een douchecabine, wastafelmeubel en designradiator. Praktisch én prettig. Bijzonderheden: bouwjaar 1981, perceeloppervlakte 162 m2, woonoppervlakte ca. 84 m2, door de jaren heen met zorg onderhouden, voorzien van een Intergas warmtepomp (bouwjaar 2023); een mooie stap richting comfortabel en toekomstgericht wonen, dakvensters aan de voorzijde zijn al vernieuwd, een rustige, kindvriendelijke woonomgeving, alle dagelijkse voorzieningen dichtbij: winkelcentrum De Gors, scholen en het ziekenhuis, snelle verbinding naar de A35 en A1, ideaal voor werk en onderweg zijn, een diepe achtertuin op het westen met een fijne overkapping waar je echt leeft, afgesloten poort achterom, vrij gevoel aan de achterzijde met uitzicht op groen, parkeren doe je hier gewoon ontspannen voor de deur. Een plek waar je thuiskomt na een lange dag. Waar je de deur achter je dichttrekt en denkt: ja, dit is fijn. Afmetingen: voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. De informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Deze presentatie alsook onze uitingen op o.a. FB of Instagram zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.