De Ibis 12-A7609 ES AlmeloLeemslagen Zuid

Map
  • 128 m²
  • 210 m²
  • 4
  • A
Calculate monthly payment

Description

Gelegen aan een sfeervol en groen hofje met speelvoorzieningen, in een fijne en kindvriendelijke woonomgeving, staat deze geschakelde twee-onder-één-kapwoning. Modern afgewerkt en voorzien van een visgraatvloer op de gehele begane grond, een nette badkamer en een ruime tweede verdieping met berging. Verder beschikt de woning over een uitgebouwde keuken, een praktische bijkeuken en een fijne overkapping die afsluitbaar is met een screen. Daarnaast beschikt de woning over een geïsoleerde schuur (voormalige garage), die ook perfect te gebruiken is als buitenverblijf, en een ruime berging, ideaal voor bijvoorbeeld fietsen. Indeling: Begane grond; Via de hal/entree, met meterkast, stadsverwarming unit en toilet met fontein, kom je de woning binnen. De ruime L-vormige woonkamer biedt een prettige leefruimte. De nette keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en een directe deur naar buiten. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de overkapping, die afsluitbaar is met een screen en uitzicht biedt op de fraai aangelegde tuin op het westen. Eerste verdieping; Op de eerste verdieping vind je een overloop, een ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde met inloopkast en een make-uphoek. Deze kamer is voorzien van airco en rolluiken. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en een designradiator. Aan de voorzijde liggen nog twee slaapkamers, eveneens voorzien van rolluiken. Tweede verdieping; Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop heb je toegang tot een ruime vierde slaapkamer met kunststof dakkapel (2021) en een ruime berging. Pluspunten op een rij: - Gezellige overkapping direct aan de woning - Overkapping afsluitbaar met een screen - Voorzien van waterontharder - Vier goed bemeten slaapkamers - Fraai aangelegde, zonnige tuin op het westen (avondzon) - Geïsoleerde schuur (voormalige garage), geschikt als buitenverblijf - Energielabel A - 14 zonnepanelen (2023) - Gelegen aan een kindvriendelijk hofje Een ideale woning voor (toekomstige) gezinnen, maar ook voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en duurzaamheid.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 425,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,320
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, linked semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1984
Type of roof
Hip roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
128 m²
Exterior space attached to the building
28 m²
External storage space
20 m²
Plot size
210 m²
Volume in cubic meters
454 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower, toilet, and washstand
Number of stories
3 stories
Facilities
Air conditioning, optical fibre, mechanical ventilation, passive ventilation system, rolldown shutters, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
District heating and partial floor heating
Hot water
District heating

Cadastral data

AMBT-ALMELO N 739
Cadastral map
Area
210 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district and unobstructed view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
48 m² (8.00 metre deep and 6.00 metre wide)
Garden location
Located at the west with rear access

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage

Garage

Type of garage
Possibility for garage and parking place

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Popularity

2,384x

Viewed

43x

Saved

10-4-2026

On Funda

Neighborhood

Leemslagen Zuid

Almelo
Residents
1,695
Family with children
26%
Avg. asking price / m²
€ 2,987

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.