Ganzendiepstraat 147607 LZ AlmeloHofkamp Oost

Wat een fijne plek! Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met 143 m² woonruimte, een prachtige keuken en een heerlijk vrije achtertuin! Kamphuis Makelaars Woning Check Wat direct opvalt: De ruimte! Een uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met circa 143 m² woonoppervlakte en een verrassend ruime indeling. Wat prettig voelt: De lichte woonkamer, openslaande tuindeuren en de fijne achtertuin met vrij uitzicht aan de achterzijde. Wat handig is: Vier slaapkamers, een ruime berging die binnendoor bereikbaar is en een eigen oprit met parkeergelegenheid. Wat dit huis typeert: Een verzorgd gezinshuis met een moderne keuken, vernieuwde badkamer en een uitstekende ligging in een prettige woonomgeving. Wat gaaf! Welkom aan de Ganzendiepstraat 14 in Almelo! Wat een heerlijk gezinshuis is dit! Een fijne twee-onder-een-kapwoning op een uitstekende plek, met volop ruimte voor het hele gezin en een achtertuin waar je lekker vrij zit. De woning ligt in een verzorgde woonstraat en biedt een prettige combinatie van ruimte, comfort en privacy. Vooral de vrije ligging aan de achterzijde is een groot pluspunt. Een fijne plek om buiten te zitten, terwijl kinderen lekker in de tuin kunnen spelen. Ook binnen is de afgelopen jaren het nodige vernieuwd. De moderne keuken uit 2021 is een echte blikvanger en de badkamer is eveneens aangepakt. Tel daar de ruime zolderverdieping en de praktische voorzieningen bij op en je hebt een huis waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Een mooie plek, een fijne indeling en een woning die je zonder grote verbouwing naar je eigen smaak kunt inrichten. Wat zeg je daarvan?! Video Redenen genoeg om uitgebreid kennis te maken met dit toffe huis! Kijk bijvoorbeeld mee tijdens onze live video! Met deze video die we live voor je streamen op Facebook kun je direct een eerste indruk krijgen van jouw nieuwe huis. Uiteraard hebben we deze video ook opgeslagen op deze site. Onder het kopje video op deze site kun je hem terugkijken zo vaak als je wilt. Zelf binnen kijken? Doen! Onze makelaars staan voor je klaar. Bel, mail of app voor jouw persoonlijke afspraak met ons. Het huis De woonkamer is heerlijk royaal en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek. Aan de achterzijde zorgen de openslaande tuindeuren voor veel daglicht en een mooie verbinding met de tuin. De uitgebouwde keuken is modern uitgevoerd met een combinatie van houttinten, lichte fronten en een fraai werkblad. Er is volop werk- en kastruimte en de keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur. Ook is hier vloerverwarming aanwezig. Aansluitend bevindt zich de praktische berging, die vanuit de woning bereikbaar is. Ideaal voor fietsen, gereedschap en alle spullen die je graag netjes wilt opbergen. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van terras, groen en ruimte om buiten te leven. Door de vrije ligging aan de achterzijde geniet je hier van een prettig gevoel van privacy. Duurzaamheid & comfort De woning is gebouwd in 1999 en beschikt over een eigen Atag cv-installatie en isolerende beglazing. Veel van het glas is in 2025 vervangen. Het dak van de berging is in 2022 geïsoleerd en de platte dakbedekking is in 2025 vernieuwd. Daarnaast beschikt de woning over mechanische ventilatie. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte met fonteintje. Royale woonkamer met eetgedeelte en openslaande tuindeuren. Uitgebouwde keuken met moderne keukenopstelling en toegang tot de aangebouwde berging. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie goede slaapkamers. De gerenoveerde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met een vierde slaapkamer, voorzien van een kunststof dakkapel. Daarnaast is er praktische bergruimte en plaats voor de was apparatuur. Aankoop begeleiding Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je om je eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstige woonhuis! Overeenkomst / informatie Download de uitgebreide brochure voor alle details en info via deze site, ook het meetrapport van jouw nieuwe huis stellen we je graag ter hand. Wist je trouwens dat er pas een overeenkomst is gesloten wanneer de afspraken schriftelijk zijn vastgelegd tussen koper en verkoper? In deze overeenkomst zal een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom dienen te worden gesteld door de koper. Afhankelijk van onder meer de leeftijd en aard van de woning kan in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen. Onze uitingen zijn met de grootste zorg en zorgvuldigheid samengesteld. Het interne Kamphuis Makelaars kwaliteitskeurmerk is hierop van toepassing en sluit foutjes vrijwel uit. Maar…. eventuele onjuistheden geven geen rechten of anderszins aanspraken. Wij adviseren je dan ook alle informatie te controleren en zo nodig na te meten. Aan deze aanbieding of onze overige uitingen op Facebook, Instagram, Tik Tok of gelijkwaardig kunnen geen rechten worden ontleend.