Gebroeders van Doorenstraat 107603 TS AlmeloRumerslanden

Op zoek naar een woning waar werkelijk alles klopt? Dan is deze stijlvolle 2-onder-1-kapwoning uit 2017 absoluut het bekijken waard. Met een woonoppervlak van maar liefst 152 m², vier ruime slaapkamers, een luxe afwerkingsniveau én een fraai aangelegde tuin op het zuidwesten, biedt deze woning alles wat je mag verwachten van modern en zorgeloos wonen. Vanaf het moment dat je binnenkomt, ervaar je direct de hoogwaardige afwerking en de prettige sfeer. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ en HR+++ beglazing en beschikt over energielabel A++, waardoor comfort en duurzaamheid hand in hand gaan. Daarnaast zorgen de 20 zonnepanelen voor een extra energiezuinig en toekomstbestendig karakter. Ook de zonnescreens aan de voorzijde op de begane grond en de rolluiken op de verdieping aan zowel de voor- als achterzijde dragen bij aan extra wooncomfort en een aangename temperatuur in huis tijdens warme dagen. Dankzij de vloerverwarming op bijna de gehele benedenverdieping geniet je iedere dag van aangename warmte en luxe wooncomfort. De moderne woonkeuken vormt het hart van het huis en sluit perfect aan op de royale eetkamer en sfeervolle woonkamer. Alles is strak afgewerkt en uitstekend onderhouden; hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten. Ook buiten ontbreekt het aan niets. De royale achtertuin van circa 159 m² ligt ideaal op het zuidwesten en beschikt over een stijlvolle overkapping en praktische berging. Daarnaast is er volop parkeergelegenheid op eigen terrein, inclusief elektrische laadpaal. De volledig geïsoleerde garage maakt het geheel compleet. De woning is gelegen in de wijk Rumerslanden aan de rand van het Sluitersveld; een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving met scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen op korte afstand. Indeling van de woning Begane grond: Via de verzorgde entree kom je binnen in een ruime hal met modern toilet en meterkast. De royale woonkamer aan de voorzijde voelt direct licht en comfortabel aan dankzij de grote raampartijen en de strakke afwerking. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe woonkeuken met volop werk- en kastruimte. De open verbinding met de eetkamer maakt dit dé ideale plek voor lange diners, gezellige avonden en dagelijks gezinsleven. Vanuit de eetkamer openen dubbele deuren naar de zonnige achtertuin, waardoor binnen en buiten prachtig in elkaar overlopen. Aansluitend vind je de praktische, zeer ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de volledig geïsoleerde garage. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk keurig afgewerkt en voorzien van veel lichtinval. De royale master bedroom beschikt bovendien over een praktische inloopkast, wat zorgt voor extra luxe en comfort. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Dankzij de slimme indeling en hoogwaardige afwerking voelt deze verdieping ruim, rustig en comfortabel aan. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte en mogelijkheden. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, ideaal als master bedroom, werkruimte, hobbykamer of gastenverblijf. Daarnaast is er een ruime voorzolder met extra bergruimte en mogelijkheden voor een thuiswerkplek. Dankzij de praktische indeling en het aanwezige daglicht is ook deze verdieping volledig volwaardig in gebruik. Rondom de woning: De fraai aangelegde achtertuin is een absoluut pluspunt van deze woning. Met een ligging op het zuidwesten geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. De combinatie van groen, ruimte en privacy zorgt voor een heerlijke plek om te ontspannen. De stijlvolle overkapping biedt volop mogelijkheden om het hele jaar door buiten te zitten. Achterin bevindt zich daarnaast nog een praktische berging voor fietsen en tuinspullen. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 152 m²; • Perceeloppervlakte: 375 m²; • Inhoud: 598 m³; • Bouwjaar 2017; • Energielabel A++; • Luxe, modern afgewerkte twee-onder-een-kapwoning; • Volledig geïsoleerd, HR++, HR+++ glas en met twintig zonnepanelen; • Zonnescreens voorzijde woning en rolluiken op de gehele eerste verdieping aanwezig; • Vloerverwarming op de begane grond; • Royale en lichte woonkamer met strak afwerkniveau; • Luxe woonkeuken met moderne inbouwapparatuur en veel werkruimte; • Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen; • Met vier ruim opgezette slaapkamers; • Master bedroom voorzien van inloopkast; • Royale achtertuin van circa 159 m² gelegen op zuidwesten; • Fraaie overkapping en praktische berging aanwezig; • Volledig geïsoleerde garage; • Parkeren op eigen terrein, voorzien van laadpaal; • Gelegen in woonwijk Rumerslanden met voorzieningen dichtbij. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Met een helder financieel plaatje voorkom je verrassingen én sta je sterker tijdens het bieden. Een onafhankelijk hypotheekadvies geeft snel duidelijkheid over jouw financiële mogelijkheden. Wij brengen je hiervoor graag in contact met de Hypotheker Almelo.