Maardijk 897609 PP AlmeloHuttenveld

Ruimte, comfort en een heerlijk groot perceel komen samen aan de Maardijk 89 in Almelo! Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 1983 beschikt over maar liefst 169 m² woonoppervlakte en staat op een royaal perceel van 740 m². Met een ruime woonkamer, een moderne woonkeuken, drie slaapkamers, twee badkamers en een prachtige tuin rondom biedt deze woning volop mogelijkheden. Een bijzonder pluspunt is de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor de woning ook uitstekend geschikt is voor gelijkvloers wonen. Binnen valt direct de royale opzet van de begane grond op. De lichte woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek, terwijl de in 2022 vernieuwde woonkeuken een fijne plek vormt om samen te koken en te tafelen. Daarnaast beschikt de woning over een aparte kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken. Ook buiten is het volop genieten. De ruime tuin rondom de woning biedt veel groen, privacy en maar liefst twee overkappingen. Met onder andere volledige isolatie, tien zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en airconditioning is bovendien aan het wooncomfort gedacht. Dit alles op een rustige, autoluwe locatie in de wijk Windmolenbroek. Indeling van de woning Begane grond: Via de entree met meterkast bereik je de hal met trapopgang, toiletruimte en toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een praktische kantoorruimte, ideaal als thuiswerkplek of hobbykamer. Vanuit de hal kom je in de royale woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. De woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en is voorzien van een sfeervolle houtkachel. Via de openslaande deuren is de overkapping direct bereikbaar, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar verbonden zijn. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkeuken, die in 2022 is vernieuwd. De moderne keuken is uitgevoerd in een donkere kleurstelling met een houtlook werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, een kookeiland met zitgelegenheid en volop werk- en kastruimte. Er is daarnaast voldoende plaats voor een royale eettafel. Via de openslaande deuren bereik je direct de tuin. Een groot pluspunt van deze woning is de aanwezigheid van een slaapkamer met aangrenzende badkamer op de begane grond. De slaapkamer is ruim opgezet en beschikt over prettig daglicht. De moderne badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel en een inloopdouche. Hiermee biedt de woning de mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen. Verder beschikt de begane grond over een praktische berging met aansluitingen voor de wasapparatuur. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee goed bemeten slaapkamers en de ruime badkamer. Beide slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een bed en kastruimte. De badkamer is netjes afgewerkt in een moderne grijze kleurstelling en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en designradiator. Dankzij het dakraam is er bovendien prettig daglicht aanwezig. Tweede verdieping: Via een vlizotrap op de eerste verdieping is de vliering bereikbaar. Deze biedt praktische extra bergruimte. Rondom de woning Ook buiten heeft deze woning bijzonder veel te bieden! Het royale perceel van maar liefst 740 m² zorgt voor volop ruimte rondom de woning. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van gazon, bestrating, volwassen bomen en diverse groenvoorzieningen. Dankzij het formaat zijn er meerdere plekken om heerlijk buiten te zitten. Direct aan de woonkamer bevindt zich een ruime overkapping, waar voldoende plaats is voor zowel een comfortabele loungeset als een grote eettafel. Achter in de tuin staat een tweede, sfeervolle houten overkapping met glazen schuifwanden, die momenteel is ingericht als gezellige buitenruimte met bar. Een heerlijke plek om met familie en vrienden samen te komen, ook wanneer het buiten wat frisser wordt. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande stenen garage en een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. De groene en ruime opzet maakt het buitenleven hier minstens zo aantrekkelijk als het wonen binnen. De woning ligt aan een autoluw gedeelte van de Maardijk in de wijk Windmolenbroek. Een prettige woonomgeving met diverse voorzieningen, waaronder winkels, scholen en sportfaciliteiten, in de nabijheid. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 169 m²; • Perceeloppervlakte: 740 m²; • Inhoud: 650 m³; • Bouwjaar: 1983; • Energielabel: B; • Voorzien van 10 zonnepanelen; • Goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning; • Slapen en baden op de begane grond; • Royale woonkamer met aparte kantoorruimte; • Volledig geïsoleerd en voorzien van HR+ en HR++ beglazing; • Met vloerverwarming op de benedenverdieping, airco en mechanische ventilatie; • Moderne woonkeuken uit 2022; • Met drie slaapkamers en twee moderne badkamers; • Tuin gelegen op het westen en ruim perceel met vrijstaande garage; • Twee overkappingen waarvan één sfeervolle overkapping met glazen schuifwanden en bar; • Parkeergelegenheid om eigen terrein; • Gelegen op autoluwe locatie in de geliefde wijk Windmolenbroek. Aanvaarding in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Met een helder financieel plaatje voorkom je verrassingen én sta je sterker tijdens het bieden. Een onafhankelijk hypotheekadvies geeft snel duidelijkheid over jouw financiële mogelijkheden. Wij brengen je hiervoor graag in contact met de Hypotheker Almelo.