Mendelssohnstraat 177604 EL AlmeloAalderinkshoek Zuidoost

Mendelssohnstraat 17 Almelo – modern afgewerkt wonen op een royale hoekkavel! Op zoek naar een instapklare vrijstaande woning met een strakke, moderne uitstraling, volop leefruimte en een tuin rondom? Dan is deze stijlvol gemoderniseerde woning aan de Mendelssohnstraat 17 absoluut het bekijken waard! Gelegen op een perceel van 337 m² op de hoek, met een tuin die zich om de woning heen vouwt en parkeergelegenheid op eigen terrein. Met 128 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een extra kamer op de begane grond biedt deze woning ruimte voor gezinnen en thuiswerkers. De afgelopen jaren is er flink geïnvesteerd: in 2021 zijn kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst, is het dak geïsoleerd en zijn alle elektraleidingen vernieuwd. De keuken dateert uit 2022 en de badkamer is circa twee jaar oud. Vloerverwarming op de begane grond en de eerste verdieping zorgt voor een behaaglijk binnenklimaat, en dankzij de glasvezelaansluiting is ook thuiswerken geen enkel probleem. Binnen ervaar je direct de rustige, hoogwaardige sfeer. De lichte woonkamer met grote raampartijen en een schuifpui naar het terras loopt moeiteloos over in de moderne woonkeuken, het warme hart van de woning. Het kookeiland met kookplaat, spoelbak en kokendwaterkraan is dé plek om samen te koken en bij te praten, terwijl de strakke kastenwand ruimte biedt aan de inbouwapparatuur. Aansluitend ligt de eetkamer met glazen puien rondom, waardoor het daglicht hier volop binnenvalt. Via de eetkamer bereik je de extra kamer, ideaal als werkkamer, speelkamer of hobbyruimte, en vervolgens de serre met glazen schuifwanden: een heerlijke plek om ook bij minder weer van de tuin te genieten. De tuin is onderhoudsarm aangelegd met kunstgras, een ruim tegelterras, sfeervolle palmen en houten schuttingen die zorgen voor privacy. Ook is er een externe berging van circa 8 m². De ligging maakt het geheel compleet. De woning ligt in de wijk Aalderinkshoek, met voorzieningen zoals winkels, scholen en sportvoorzieningen op loop- en fietsafstand. Ook het centrum van Almelo en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Hier woon je comfortabel en praktisch, waar rust, ruimte en voorzieningen perfect samenkomen. Indeling: Begane grond Via de voordeur betreed je de entree met toiletruimte met fonteintje, een garderobekast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich een praktische inloopkast. Vanuit de entree bereik je de royale woonkamer, die is voorzien van een schuifpui naar het terras. De open keuken beschikt over een kookeiland met kookplaat en spoelbak, een kokend waterkraan en een kastenwand met diverse inbouwapparatuur. Aansluitend ligt de eetkamer met glazen puien en een deur naar de tuin. Via een doorgang bereik je de extra kamer en de serre, die is voorzien van glazen schuifwanden. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Via de overloop bereik je drie slaapkamers, waarvan de grootste circa 4,32 x 3,26 meter meet. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, een dubbele wastafel en een toilet. Ook de eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming. Zolder Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevinden zich de cv-installatie, de aansluitingen voor de wasmachine en droger en een dakraam. De zolder biedt daarnaast volop bergruimte. Tuin De tuin ligt rondom de woning en is onderhoudsarm aangelegd met kunstgras en een ruim tegelterras. Naast de woning bevindt zich een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's en een laadpaal. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1970; - Woonoppervlakte: 128 m²; - Perceeloppervlakte: 337 m²; - Inhoud: 515 m³; - Energielabel D; - Verwarming middels cv-installatie; - Vloerverwarming op de begane grond en de eerste verdieping; - Kunststof kozijnen met HR++ glas (2021); - Dakisolatie (2021) en vernieuwde elektra (2021); - Moderne keuken (2022) met kookeiland en kokendwaterkraan; - Badkamer circa twee jaar oud; - Drie slaapkamers en een extra kamer op de begane grond; - Serre met glazen schuifwanden; - Onderhoudsarme tuin rondom op een hoekkavel; - Parkeren op eigen terrein, laadpaal aanwezig (nader overeen te komen); - Externe berging van circa 8 m²; - Glasvezelaansluiting aanwezig. Aanvaarding: in overleg. Ben jij op zoek naar een instapklare, modern afgewerkte woning met ruimte, licht en een onderhoudsarme tuin rondom? Neem dan contact op met Team Sanders Makelaars. We laten je deze prachtige woning graag persoonlijk beleven tijdens een bezichtiging. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.nl.