Menkemaborg 207608 GB AlmeloSchelfhorst Noordoost

Welkom aan de Menkemaborg 20 – een woning waar comfort, ruimte en duurzaamheid perfect samenkomen. Deze uitstekend onderhouden en instapklare twee-onder-een-kapwoning biedt alles wat je zoekt én meer. Met vier volwaardige slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een ligging in een rustige, kindvriendelijke straat is dit een ideale plek om thuis te komen. De wijk kenmerkt zich door haar groene opzet en rustige karakter, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Scholen, een groot winkelcentrum en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand en ook het buitengebied ligt letterlijk om de hoek. Wat direct opvalt zijn de onderhoudsarme kunststof kozijnen. Deze geven de woning een verzorgde uitstraling en zorgen ervoor dat je jarenlang geen omkijken hebt naar schilderwerk. Binnen ervaar je een moderne en sfeervolle afwerking. De woonkamer is licht en ruim en sluit naadloos aan op de luxe keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De recent vernieuwde badkamer (2025) is stijlvol en compleet uitgevoerd. Ook op het gebied van duurzaamheid en comfort zit je hier goed. In 2025 is een nieuwe CV-ketel geplaatst en dankzij het Evo-Home systeem kun je per ruimte de temperatuur regelen – ideaal voor optimaal energieverbruik. Daarnaast is de woning voorzien van airconditioning op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Dit zorgt in de zomer voor een aangename verkoeling en in de winter voor extra warmte. In combinatie met de 12 zonnepanelen woon je hier energiezuinig én comfortabel, het hele jaar door. Indeling: Begane grond: Je komt binnen via de entree met meterkast en modern toilet. De ruime woonkamer met PVC-vloer en schuifpui naar de zonnige achtertuin vormt het hart van het huis. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van onder andere een vaatwasser, koelkast, combi-oven/magnetron en kookplaat. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met extra bergruimte en aansluitingen voor witgoed. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt met een laminaatvloer. De moderne badkamer (2025) is uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met een overloop, CV- en wasruimte en een vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een grote kunststof dakkapel en praktische kastruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1976; - Perceeloppervlakte: 223 m²; - Woonoppervlakte: 133 m²; - Energielabel A; - Volledig geïsoleerd; - 12 zonnepanelen; - Airconditioning aanwezig; - Fraai aangelegde tuin met overkapping; - Praktische bijkeuken; - Gelegen in de geliefde wijk “Schelfhorst”; - Dichtbij scholen, winkels en voorzieningen. Aanvaarding: in overleg Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de fijne ligging van deze woning! Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op