Sluiskade Zuidzijde 1777607 XT AlmeloBinnenstad Noord

Altijd al willen wonen in de nabijheid van het groen van de Gravenallee en het buitengebied, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn? Op deze unieke locatie met prachtig uitzicht over het Almelo-Nordhorn kanaal kunnen wij deze droom voor jou verwezenlijken! Dit verrassend ruime herenhuis is perfect onderhouden en biedt: Een royale inpandige garage, een parkeerplaats op eigen terrein, een ruime living met een aangrenzende serre annex tuinkamer, een (nieuwe) woonkeuken, vier slaapkamers, een nieuwe en complete badkamer, een tweede verdieping met airco en riant dakterras en een fraai aangelegde, onderhoudsarme tuin op het zuiden met achterom. Dit herenhuis, ideaal voor elke gezinssamenstelling, heeft uitzicht op het Almelo-Nordhorn kanaal en is gunstig gelegen ten opzichte van het station, winkels, de bioscoop, het theater en diverse horecagelegenheden. Gelegen op loopafstand van de unieke groene omgeving van Landgoed Huize Almelo. Indeling Souterrain: De riante garage/berging in het souterrain heeft een elektrische roldeur en is van binnenuit te bereiken. Daarnaast is parkeren in de aangrenzende parkeergarage tegen betaling mogelijk. Begane grond: overdekte entree, hal/entree, toilet voorzien van fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping en neergang naar het souterrain. Straatgerichte moderne woonkeuken (2022) voorzien van de volgende inbouwapparatuur, inductie kookplaat met downdraft afzuiging, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Aansluitend de tuingerichte royale woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar de tuin met tuinkamer annex serre. 1e Verdieping: overloop naar 3 ruime slaapkamers. Een moderne badkamer (2024) met vloerverwarming, inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en design radiator, separaat wandcloset met fonteintje. 2e Verdieping: vast trap naar de overloop met 4e (slaap)kamer met inloopkast, airco en toegang tot dakterras. Berging met CV opstelplaats en witgoedaansluitingen. Bijzonderheden: - Energielabel A - De woning is volledig geïsoleerd; - 2e verdieping voorzien van een heerlijk dakterras op het zuiden; - Fraai aangelegde tuin v.v. een riante overkapping en heerlijk zonneterras. - Tuin is gesitueerd op het zuiden met achterom; - De parkeerkelder is voorzien van een dompelpomp en elektrisch bedienbare deur; - Keuken en badkamer nagenoeg nieuw; - Woning instapklaar. De foto's geven een realistische indruk, maar eigenlijk zou je het zelf moeten ervaren. Wij nodigen je dan ook graag uit om dit prachtige huis samen met ons te bezichtigen.