Ter Bruggehof 67603 AZ AlmeloOotmarsumsestraat en omgeving

Aan een rustig, doodlopend hofje nabij het ''Eskerplein'' staat deze karakteristieke helft van een dubbele woonhuis uit 1905. De afgelopen jaren is de woning met ontzettend veel oog voor detail en gevoel voor sfeer volledig getransformeerd tot een warm, luxe en instap-klaar thuis. Authentieke charme en modern wooncomfort gaan hier moeiteloos hand in hand! De ligging is ideaal. Je woont verrassend rustig, terwijl het centrum van Almelo zich op slechts circa tien minuten fietsen bevindt. Ook winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn binnen handbereik. Bij binnenkomst ervaar je direct de stijlvolle en warme uitstraling van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer, waar je heerlijk kunt ontspannen. Het absolute hart van de woning is echter de royale uitgebouwde woonkeuken. Deze is in 2021 grotendeels opnieuw gerealiseerd en luxe afgewerkt met een stijlvol kook- en spoeleiland, veel werk- en kastruimte, een gezellig koffienisje en openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de royale opzet is dit dé plek voor lange diners, gezellige borrels en avonden met familie en vrienden. De gehele begane grond is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aansluitend bevindt zich een werkelijk unieke ruimte: een stijlvol semi-overdekt loungegedeelte met een luxe designeruitstraling. De op maat gemaakte Louis Vuitton-wandbekleding zorgt voor een exclusieve boutique hotelsfeer en maakt deze ruimte tot een echte eyecatcher van de woning. Met de schuifpui geopend vormt dit een heerlijke plek om tot in de late uurtjes te genieten van het buitenleven. Ook de achtertuin is met veel zorg aangelegd. De royale stadstuin biedt volop privacy, veel groen en diverse mogelijkheden om heerlijk buiten te leven. Een sfeervolle tuin waarin direct zichtbaar is dat van deze woning met veel passie een écht thuis is gemaakt. De moderne badkamer is eveneens luxe uitgevoerd en beschikt over een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel waardoor volop ruimte en daglicht aanwezig zijn. Oorspronkelijk beschikte de woning over drie slaapkamers; deze indeling is desgewenst eenvoudig weer terug te brengen. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet. Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid is de woning de afgelopen jaren flink verbeterd. Zo beschikt de woning grotendeels over kunststof kozijnen met isolatieglas, muur-, vloer- en deels dakisolatie. Daarnaast zorgen de aanwezige airco-units voor zowel verkoeling als verwarming en is de woning voorzien van een Nefit HR-combiketel uit 2021 (eigendom). Bijzonderheden: - Bouwjaar 1905; - Perceelgrootte: 225 m²; - Woonoppervlakte: 106 m²; - Royale woonkeuken, grotendeels gerealiseerd in 2021; - Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming; - Luxe kook- en spoeleiland met veel werk- en kastruimte; - Twee royale slaapkamers (eenvoudig terug te brengen naar drie); - Airconditioning voor zowel koelen als verwarmen; - Grotendeels kunststof kozijnen met isolatieglas; - Unieke semi-overdekte lounge met exclusieve designerafwerking; - Rustig gelegen in een doodlopend hofje nabij het ''Eskerplein''; - Centrum van Almelo op circa 10 minuten fietsen; Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op