Beneluxlaan 8931363 DA AlmereEuropakwartier W.-West

Let op, dit appartement bieden wij u aan met een scherpe Bieden Vanaf Prijs! Vrij uitzicht, twee balkons én een eigen parkeerplaats. Dit moderne 3-kamerappartement op de 2e verdieping van het stijlvolle complex “De Ontdekking 3” heeft het allemaal. De woning beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartijen, een luxe inbouwkeuken, twee slaapkamers, een nette badkamer, separaat toilet en vloerverwarming door het gehele appartement. Op de begane grond bevinden zich bovendien een eigen berging en een eigen parkeerplaats. Het complex beschikt over zonnepanelen die energie opwekken voor de gemeenschappelijke ruimten en de lift. Bouwjaar 2017, gebruiksoppervlakte wonen ca. 53 m², twee balkons samen ca. 11 m², externe berging ca. 5 m² en inhoud ca. 175 m³. LIGGING: wonen in Almere Poort betekent veel voorzieningen binnen handbereik. Bos, strand en park liggen op loopafstand, net als winkels, horeca, scholen, sportvoorzieningen, een gezondheidscentrum, bushaltes en station Almere Poort. Ook de uitvalswegen richting Almere Stad, Amsterdam en Lelystad zijn snel bereikbaar. INDELING: Begane grond: – afgesloten centrale entree met lift en trappenhuis – separate berging van ca. 5 m² – eigen parkeerplaats 2e verdieping: – entree / hal met meterkast – separaat toilet met zwevend closet en fonteintje – geheel betegelde badkamer met wastafelmeubel en douche – lichte woonkamer van ca. 22 m² met grote raampartijen en openslaande deuren naar het ruime balkon van ca. 8 m² – open keuken met inbouwkeuken voorzien van pannen- en bestekladen met soft-close, koel-/vriescombinatie, combi-oven/magnetron, vaatwasser, rvs spoelunit, inductiekookplaat en afzuigkap – slaapkamer 1 van ca. 9 m² met vaste kast en toegang tot het tweede balkon van ca. 4 m² – slaapkamer 2 van ca. 5 m² – interne was-/bergruimte met wasmachineaansluiting, inregelunit voor de vloerverwarming en unit voor de mechanische ventilatie Bijzonderheden: – actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 150,- – reservefonds aanwezig, per 31 december 2025 circa € 44.657,- – meerjarenonderhoudsplan opgesteld in 2024 met een looptijd van 25 jaar – energielabel A, geldig tot 17 november 2031 – verwarming en warm water via stadsverwarming, geen aardgas voor verwarming – vloerverwarming door het gehele appartement – hardhouten kozijnen met HR++ beglazing – buitenkozijnen, ramen en deuren zijn in 2022 door een erkend bedrijf geschilderd – complex voorzien van zonnepanelen voor de gemeenschappelijke ruimten en de lift – PVC vloer en strakke wandafwerking – twee balkons, eigen parkeerplaats en separate berging – alle dagelijkse voorzieningen en station Almere Poort op loopafstand Oplevering: in overleg Spijker Makelaardij, uw NVM makelaar voor Almere