Goedewerf 1191357 AS AlmereGoedewerf en Wittewerf

**Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!** KANS VOOR HANDIGE DOE-HET-ZELVERS EN STARTERS IN DE GEWILDE WIJK DE WERVEN Ben jij op zoek naar een appartement met mogelijkheden en ben je niet bang om je handen uit de mouwen te steken? Dit voormalig huurappartement in Almere Haven biedt een unieke kans om helemaal naar jouw eigen smaak te wonen. Een ruime indeling van 93 m², twee slaapkamers en een fijn balkon met uitzicht, dit appartement heeft een solide basis, maar vraagt om wat aandacht en liefde. Perfect voor starters die hun droomwoning willen creëren of handige klussers met een visie. Wonen in De Werven betekent daarnaast genieten van groen, water en alle voorzieningen dichtbij. VOORDELEN VAN DIT APPARTEMENT OP EEN RIJ - Praktische, ruime indeling: Met een woonoppervlak van 93 m² en twee royale slaapkamers biedt dit appartement meer dan genoeg ruimte om comfortabel te wonen. - Functioneel en eenvoudig: Het appartement is voorzien van een keukenvoorbereiding, eenvoudige badkamer en een apart toilet, alles wat je nodig hebt om mee aan de slag te gaan. -Eigen berging: Handig voor fietsen, gereedschap of opslag, de berging bevindt zich op de begane grond van het goed verzorgde appartementencomplex. -Ruim balkon: Een fijne plek om buiten te zitten, gelegen op een gunstige zonnestand. - Centrale locatie: Gelegen in de geliefde buurt De Werven in Almere Haven, met goede bereikbaarheid van winkels, openbaar vervoer en het Gooimeer. EEN PRAKTISCHE BASIS MET RUIMTE VOOR EIGEN IDEEËN Welkom in dit eenvoudige, maar kansrijke appartement in De Werven! Op de begane grond vind je de brievenbussen en de bergingen. De berging is ideaal voor het stallen van je fiets of overige spullen. De trappen brengen je naar de derde verdieping, waar dit appartement zich bevindt. Bij binnenkomst valt de praktische indeling meteen op. De hal geeft toegang tot alle ruimtes en is ruim genoeg voor een garderobe. De keuken bevindt zich in een open opstelling en is voorzien van een keukenvoorbereiding. Dat betekent: ruimte en aansluitingen om jouw droomkeuken te installeren. Of je nu kiest voor een klassieke uitstraling, een moderne look of een minimalistisch design, jij hebt de vrijheid om het helemaal jouw stijl te maken. De woonkamer is ruim en licht, mede door de grote ramen en de toegang tot het balkon. Dit is dé plek waar je je thuis kunt voelen, maar die ook ruimte biedt voor eigen initiatief en verbetering. Met wat slimme aanpassingen creeër je hier eenvoudig een gezellige en warme sfeer. Het aangrenzende balkon geeft je direct een mooi uitzicht over de omgeving. Of je nu lekker buiten wilt zitten tijdens een zwoele zomeravond of een kopje koffie wilt drinken in de ochtendzon, deze fijne buitenruimte biedt jou dat extra stukje woongenot. Het appartement heeft twee slaapkamers, beiden aangenaam ruim en multifunctioneel. De grootste slaapkamer is perfect als master bedroom. De tweede slaapkamer kun je gemakkelijk omtoveren tot logeerkamer, kinderkamer of handige werkplek, je hebt de vrijheid om het precies in te richten zoals jij dat wilt. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd, maar functioneel. Hier ligt een mooie kans om een geheel nieuwe badkamer in te richten die aansluit op jouw stijl en wensen. Er is een aparte toiletruimte, wat altijd een bonus is voor efficiënt gebruik van de voorzieningen. Daarnaast is er een praktische wasruimte: alle aansluitingen voor wasmachine en droger zijn al aanwezig, zodat je hier direct aan de slag kunt. LET OP: WONING MET VEEL POTENTIE Het is belangrijk te vermelden dat het hier om een voormalige huurwoning gaat, wat in dit geval ook betekent dat de afwerking basic is. De vloer, keuken en overige details vragen om een opfrisbeurt en persoonlijke aanpassingen. Tegelijkertijd biedt dit enorme ruimte voor creativiteit en eigen invulling, wat het de ideale woning maakt voor mensen die zoeken naar een woning waarin ze echt een eigen stempel kunnen drukken. HIGHLIGHTS KORT SAMENGEVAT Met een woonoppervlakte van 93 m² is dit appartement ideaal voor starters of klussers. Het heeft twee slaapkamers, een ruime woonkamer met balkon en de mogelijkheid om een eigen keuken in te bouwen. Het appartement is basic afgewerkt, met een eenvoudige badkamer en een los toilet, maar biedt juist daardoor alle ruimte om volledig naar eigen smaak te worden opgeknapt. De inpandige berging en centrale ligging maken dit appartement helemaal compleet! Bijzonderheden: - Maandelijkse VvE kosten Euro 269,12 - Er geldt een voorrangsregeling voor huurders van Ymere; vraag ons gerust naar de details; - Zelfbewoningsplicht van toepassing:je mag de woning niet verhuren of doorverkopen binnen drie jaar. Dit is om de buurt aantrekkelijk en stabiel te houden voor bewoners; - Clausule verkoper nooit gewoond; - Ouderdomsclausule; - Asbestclausule (alle woningen vóór 1993); - Projectnotaris Het Notarieel Almere is aangewezen voor de overdracht; - De aanvaarding kan al snel: uiterlijk zes weken na het tekenen van de koopovereenkomst is het huis van jou! #Ymereverkoopt