Caviastraat 81338 AN AlmereFaunabuurt Noord

CAVIASTRAAT 8 ALMERE-BUITEN (FAUNABUURT)* (english text below) Aan de ruim opgezette Caviastraat, gelegen in de rustige en kindvriendelijke Faunabuurt mogen wij je aanbieden deze leuke tussenwoning met drie slaapkamers, moderne keuken, onlangs (2026) gerenoveerde badkamer en toilet en meer dan riante achtertuin, die grenst aan een autoluwe binnenplaats. Deze woning wordt u aangeboden met een BIEDEN VANAF PRIJS van € 385.000,- k.k.. Indeling: Begane grond: Via de afgesloten fraai betegelde voortuin bereik je de entree. Wat direct opvalt bij binnenkomst is de vaste trap naar de verdieping die de begane grond op speelse wijze in tweeën splitst. Aan de rechterzijde, meterkast, ingebouwde garderobe kast en onlangs (2026) vernieuw toilet met fontein. Vanuit deze zijde heb je toegang tot de tuingerichte woonkamer. Aan de rechterzijde het eetgedeelte die in directe verbinding staat met de open keuken, van waar je, ook vanaf deze zijde, een directe doorloop hebt naar de woonkamer. De keuken is aan beide kanten opgesteld om zo op slimme wijze de ruimte te benutten. Deze is in moderne hoogglans witte uitvoering en beschikt over prettig veel kastruimte, oven, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak met kraan en een werkblad. Middels een vaste deur bereik je vanuit de woonkamer de zeer royale achtertuin. eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde van de woning en de "ouderslaapkamer" over de gehele breedte van de woning aan de voorzijde gesitueerd. De onlangs gerenoveerde badkamer (2026) beschikt over een inloopdouche, vrijhangend toilet, wastafel met lades, ledverlichte spiegel en handdoekradiator. In een separate kast, op de overloop, is de aansluiting voor wasmachine en droger en opstelplaats voor cv-ketel en mechanische ventilatie aanwezig. De lichtkoepel op het dak van de woning zorgt voor prettige lichtinval in het trappenhuis en de overloop. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer Tuin: De meer dan riante achtertuin is gelegen op het noordoosten, maar door de diepte van de tuin is er zowel zon als schaduw. Verder voorzien van bestrating, borders met beplanting, een houten berging en achterom. Via de achterom bereikt u het autoluwe binnenspeelplaats waar uw kinderen heerlijk ongestoord en veilig kunnen spelen. Faunabuurt heeft eigen voorzieningen als een supermarkt, basisschool, gezondheidscentrum, snackbar en bevindt zich op korte afstand van het uitgebreide centrum van Almere buiten. Binnen enkele minuten fietsen of lopen bereik je diverse winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden. Met oog op het verhuizen naar een nieuwe woning ben je helemaal aan het goede adres bij Doemere, dé woonboulevard van Almere. De buurt is voor kinderen een fijne plek om te spelen, zo is er tegenover de woning een kleine en grotere speelplek te vinden. Moch je willen hardlopen, wandelen, stukje fietsen, dan zijn er makkelijk te bereiken geasfalteerde (wandel)paden. Ook heeft de woning een ideale ligging ten opzichte van het NS-Station (Almere-Buiten), het busstation en uitvalswegen A6 richting Amsterdam of Lelystad en A27 richting 't Gooi en Utrecht, ideaal voor woon- werkverkeer. Kenmerken: • energielabel A • praktische starterswoning • 3 Slaapkamers • moderne badkamer (2026) • vernieuwd toilet b.g. (2026) • zeer riante tuin (N-O) • separate wasruimte • woonoppervlak m² • inhoud m³ • Perceel oppervlak 135 m² • BIEDEN VANAF € 385.000,- k.k. *Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- CAVIASTRAAT 8, ALMERE-BUITEN (FAUNABUURT) Located on the spacious and attractive Cavia Street in the quiet and family-friendly Faunabuurt neighborhood, we are pleased to offer this charming mid-terrace home. The property features three bedrooms, a modern kitchen, a recently renovated bathroom and toilet (2026), and an exceptionally large rear garden bordering a low-traffic communal courtyard. This property is offered with an "Offers From" price of €385,000 costs for buyer (k.k.). Layout Ground Floor: Through the enclosed and attractively tiled front garden, you reach the entrance of the home. Upon entering, one of the first things you will notice is the staircase to the first floor, which playfully divides the ground floor into two sections. To the right of the entrance are the utility meter cupboard, a built-in wardrobe, and the recently renovated toilet (2026) with washbasin. From this side, you have access to the garden-facing living room. The dining area is situated adjacent to the open-plan kitchen, creating a pleasant and practical living space. The kitchen is arranged on both sides to make optimal use of the available space. Finished in a modern high-gloss white design, it offers ample storage and is equipped with an oven, dishwasher, gas hob, extractor hood, sink with mixer tap, and generous worktop space. A door from the living room provides direct access to the exceptionally spacious rear garden. First Floor: The spacious landing provides access to three bedrooms, two of which are located at the rear of the property. The master bedroom spans the full width of the house at the front.The recently renovated bathroom (2026) is fitted with a walk-in shower, wall-mounted toilet, vanity unit with drawers, LED-lit mirror, and heated towel radiator. A separate storage cupboard on the landing houses the connections for a washing machine and dryer, as well as the central heating boiler and mechanical ventilation system. A skylight above the staircase provides pleasant natural light to both the stairwell and landing. This floor is also finished with laminate flooring throughout. Garden: The exceptionally large rear garden is northeast-facing. Thanks to its considerable depth, it offers both sunny and shaded areas throughout the day. The garden features paving, planted borders, a wooden storage shed, and rear access. Through the rear gate, you can access the low-traffic communal courtyard and playground, where children can play safely and freely. Faunabuurt offers a range of local amenities, including a supermarket, primary school, healthcare center, and snack bar. The property is also located a short distance from the extensive shopping center of Almere Buiten. Within just a few minutes by bike or on foot, you can reach various shops, supermarkets, and cozy restaurants and cafés. For those furnishing a new home, Doemere, Almere’s well-known home furnishing boulevard, is conveniently nearby. The neighborhood is particularly child-friendly, with both a small and a larger playground located directly opposite the property. For outdoor enthusiasts, there are easily accessible paved walking and cycling paths nearby, ideal for running, walking, or cycling. The property also enjoys an excellent location in relation to Almere Buiten railway station, the bus station, and the major road connections A6 (towards Amsterdam and Lelystad) and A27 (towards Het Gooi and Utrecht), making it ideal for commuters. Features: • energy label A • ideal starter home • 3 bedrooms • modern bathroom (2026) • renovated ground-floor toilet (2026) • exceptionally spacious northeast-facing garden • separate laundry area • living area: m² • volume: m³ • plot size: 135 m² • starting price € 385.000,- costs for buyer (k.k.) *This information has been compiled with due care and attention. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only.