Cissy van Marxveldtstraat 351321 JR AlmereLiteratuurwijk Zuid

Let op: SUUS Makelaardij biedt deze woning aan met een bieden vanaf prijs. Direct aan het water, in de geliefde Literatuurwijk, staat deze ruime vrijstaande woning met een prachtige, vrije ligging. Hier geniet je van grote, lichte leefruimtes, een luxe Nolte keuken, een royale, verwarmde serre en een heerlijke tuin aan het water. Met drie ruime slaapkamers, twee badkamers, een multifunctionele werkkamer én 18 zonnepanelen is dit een woning die optimaal comfort en duurzaamheid biedt! SUUS Makelaardij laat je heel graag deze bijzondere woning zien. Neem snel contact op en ervaar zelf hoeveel ruimte, licht en wooncomfort deze vrijstaande woning te bieden heeft. Al bij aankomst valt op hoeveel ruimte je rondom de woning hebt. De verzorgde voortuin is uitgerust met een handige bewateringsinstallatie en is aangelegd met basalt, sfeervolle hortensia’s en een nette heg rondom. Op de eigen oprit is plaats voor twee auto’s en er is een ruime carport met lichtkoepels en biedt daarmee extra comfort en beschutting. Via de voordeur stap je binnen in de lichte hal. De open overloop met dakkapel zorgt hier voor een prachtige lichtinval van meerdere kanten. In de hal bevinden zich de in 2021 compleet vernieuwde groepenkast, de toiletruimte, de hardhouten trap, een garderobe die praktisch uit het zicht is geplaatst, en de toegang tot de woonkamer, de keuken en de handige bijkeuken. Vanuit de hal kom je in de zeer ruime woon- en eetkamer. Wat hier direct opvalt, is de enorme hoeveelheid licht dankzij de grote ramen aan drie zijden. De fraaie massief houten vloer, de lichte wanden en de sfeervolle open haard van graniet en Belgisch hardsteen zorgen samen voor een warme uitstraling. Er is volop ruimte voor een grote zithoek en een royale eettafel waaraan je heerlijk kunt tafelen met familie en vrienden. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een extra kamer, die momenteel in gebruik is als werkkamer. Deze ruimte is ook ideaal te gebruiken als slaapkamer op de begane grond, speelkamer of hobbyruimte. Via de openslaande deuren loop je de serre in. Deze vormt echt een verlengstuk van de woonkamer en zorgt ervoor dat je vrijwel het hele jaar van het buitenleven geniet. De serre met ingebouwde verlichting is groot genoeg voor zowel een comfortabele loungeset als een ruime eettafel. Dankzij de ingebouwde infrarood heaters zit je er ook op frisse herfst- en winteravonden heerlijk warm bij. Met de volledig glazen schuifpanelen kun je de ruimte afsluiten wanneer je wilt, terwijl het zonnescherm op warme dagen voor aangename schaduw zorgt. Vanuit de serre heb je toegang tot een praktische berging. De achtertuin vormt zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van deze woning. Gelegen direct aan het water biedt deze tuin een unieke combinatie van ruimte, rust en uitzicht. Dankzij de uitgebreide tuinverlichting geniet je hier ook 's avonds van een prachtige sfeer. De tuin is uitgerust met een bewateringsinstallatie en is verdeeld over twee niveaus, wat zorgt voor een speelse indeling. Direct achter de woning bevindt zich een groot terras. Via een trap bereik je het lager gelegen gedeelte met een fraaie vlonder aan het water, een extra zitplek met pergola en een ruim gazon. Of u nu graag lange zomeravonden buiten dineert, geniet van een boek aan het water of kinderen alle ruimte wilt geven om te spelen, deze tuin biedt voor ieder levensstijl de perfecte setting. De in 2018 vernieuwde Nolte keuken vormt een heerlijke plek voor kookliefhebbers. De keuken is zowel vanuit de hal als vanuit de woonkamer bereikbaar en combineert een doordachte indeling met hoogwaardige materialen. Door de grote ramen aan twee zijden is ook deze ruimte heerlijk licht. De opstelling bestaat uit een kastenwand en een groot schiereiland met een extra keukenblok tegen de wand. De combinatie van licht gelakte ladefronten, houtlook kastfronten en een lichtgrijs keramisch werkblad geeft de ruimte een moderne en tijdloze uitstraling. Aan werk en bergruimte is geen gebrek. Daarnaast beschikt de keuken over een uitgebreid pakket van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde downdraft-afzuiging, een combi-stoomoven, een combi-magnetron met stoomfunctie, een vaatwasser, een Quooker, een koelkast en een aparte vriezer. Grenzend aan de hal ligt de praktische bijkeuken. Hier is een extra kitchenette (warm/koud water) en is er volop ruimte aanwezig voor voorraad en opslag. Vanuit hier loop je zo de achtertuin in of de zeer ruime geïsoleerde garage in. De garage is voorzien van verwarming, een elektrische garagedeur en beschikt aan de tuinzijde over een groot raam en een loopdeur voor optimaal daglicht. Hierdoor is de garage niet alleen functioneel, maar ook goed bruikbaar als werk- of hobbyruimte. Via de trap bereik je de eerste verdieping. Vanaf de ruime overloop heb je toegang tot drie royale slaapkamers, twee badkamers en een separate wasruimte: De ouderslaapkamer is een comfortabel privé suite gelegen aan de achterzijde. Dankzij de dakkapel met elektrisch rolluik, extra zijramen en royale inloopkast voelt deze kamer bijzonder ruim en licht aan. De badkamer en suite beschikt over een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een vrijhangend toilet. Ook hier opvallend veel daglicht. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde, heerlijk licht dankzij twee dakramen en een groot voorraam. De derde slaapkamer is extra licht door ramen aan drie zijden, met veel bergruimte achter de knieschotten. De tweede grote badkamer is verzorgd uitgevoerd en beschikt over een ligbad, een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een vrijhangend toilet. Dankzij het grote dakraam en het gevelraam is het hier opvallend licht en uitstekend te ventileren. Op deze verdieping bevindt zich bovendien een aparte wasruimte met dakraam, waardoor deze praktische ruimte prettig aanvoelt. Via een vlizotrap bereik je ten slotte de verrassend ruime bergvliering. Deze vliering is netjes afgewerkt met een laminaatvloer, voorzien van dakramen voor fijn daglicht en is hoog genoeg om comfortabel rechtop in te kunnen lopen, wat het een ideale extra opbergruimte maakt. Ook op het gebied van duurzaamheid en comfort zit je hier goed. De woning beschikt over maar liefst 18 zonnepanelen met micro omvormers, waardoor je optimaal profiteert van een lage energierekening. Daarnaast is de gehele woning grootschalig voorzien van horren, rolluiken en (elektrische) screens, wat samen met de zonneschermen het hele jaar door zorgt voor een aangename binnentemperatuur en insectenvrije kamers. Je woont hier in een groene en ruim opgezette woonwijk waar rust en ruimte centraal staan. Direct achter de woning geniet je van het water, terwijl winkels, (internationale) scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en gezondheidscentra allemaal in de buurt liggen. Ook het centrum van Almere Stad, station Almere Centrum en de uitvalswegen richting de A6 zijn snel bereikbaar. Comfortabel en rustig wonen op een top locatie met alle voorzieningen binnen handbereik! Disclaimer: Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.