Eendrachtstraat 71335 TL AlmereOostvaardersbuurt Oost

Een eigen parkeerplaats onder de carport voor twee auto’s, volop leefruimte en een fijne ligging nabij het NS-station; welkom aan de Eendrachtstraat 7! Met ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, een heerlijke tuin op het noordwesten en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, biedt deze woning alles voor jarenlang woonplezier. Ben je geïnteresseerd in deze woning? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie en maak een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je graag zien wat deze woning te bieden heeft. BIJZONDERHEDEN: • Ruime tussenwoning in de populaire Oostvaardersbuurt van Almere Buiten • Eigen parkeerplaats met carport voor twee auto’s • Lichte en ruime woonkamer met directe toegang tot de tuin • Drie ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Ruime zolderverdieping van circa 20 m², geschikt als derde slaapkamer of werkruimte • NS-station Almere Oostvaarders op loopafstand • Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke Oostvaardersbuurt • Nabij Kotterbos en natuurgebied De Oostvaardersplassen • Uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad • Energielabel A • Woonoppervlak: circa 110 m² • Bouwjaar: 2001 • Oplevering: in overleg! EENDRACHTSTRAAT 7, 1335 TL TE ALMERE (Tip: Bekijk de video voor een nóg betere impressie van deze unieke woning!) INDELING: BEGANE GROND: Via de sfeervolle voortuin met gezellig terras bereik je de entree van de woning. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats met carport voor twee auto’s. In de hal bevinden zich de meterkast, toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping en een tussendeur naar de woonkamer. De lichte woonkamer biedt dankzij de grote raampartijen een prettige leefruimte met volop daglicht. Aan de achterzijde zorgen de openslaande dubbele deuren voor een fijne verbinding met de achtertuin en halen zij buiten op een natuurlijke manier naar binnen. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De grote raampartij biedt een leuk uitzicht op de voortuin en de straat. Het keukenblok is uitgevoerd in een rechte wandopstelling met witte fronten en sierlijke grepen. Dankzij de diverse kasten en lades is er volop bergruimte aanwezig. Daarnaast beschikt de keuken over een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, een oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een praktische inloopkast en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is met circa 15 m² de grootste kamer van deze verdieping en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. De slaapkamer aan de voorzijde is circa 13 m² groot en uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Beide kamers zijn heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en netjes afgewerkt met rustige kleuren en een doorlopende laminaatvloer. Tussen de slaapkamers bevindt zich een praktische inloopkast van circa 2,6 m², ideaal voor het opbergen van kleding, schoenen en linnengoed. De badkamer is volledig betegeld en praktisch ingericht met een ligbad, douche en een wastafelmeubel met spiegel. Dankzij het aanwezige raam profiteer je hier van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING: De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale open ruimte van circa 20 m², die uitstekend kan worden ingericht als derde slaapkamer, hobbyruimte of rustige thuiswerkplek. De verdieping is netjes afgewerkt met dezelfde laminaatvloer als de overige verdiepingen en uitgevoerd in neutrale grijstinten. Daarnaast beschikt deze verdieping over meerdere praktische bergruimtes achter de knieschotten en twee vaste kasten, waarin de aansluiting voor de wasmachine en de cv-installatie zijn ondergebracht. TUIN: De op het noordwesten gelegen achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en wordt omringd door houten erfafscheidingen, wat zorgt voor een beschutte en privacyvolle sfeer. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier van de middag- en avondzon. Achterin de tuin bevindt zich een ruime houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom. Een heerlijke buitenruimte waar je in alle rust kunt ontspannen, barbecueën of gezellig kunt genieten met familie en vrienden. LIGGING: Eendrachtstraat 7 is gelegen in de geliefde Oostvaardersbuurt, een rustige en kindvriendelijke woonwijk met voornamelijk bestemmingsverkeer. Hier woon je in een prettige omgeving waar rust, groen en voorzieningen perfect samenkomen. Op korte afstand bevinden zich het Kotterbos en natuurgebied De Oostvaardersplassen, waar je eindeloos kunt wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Voor de dagelijkse boodschappen, winkels en horecagelegenheden hoef je niet ver van huis. Ook het NS-station Almere Oostvaarders ligt op loopafstand, waardoor je uitstekende verbindingen hebt richting Amsterdam, Lelystad, Utrecht en de rest van de Randstad. Daarnaast zijn diverse scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Een ideale woonomgeving voor iedereen die graag rustig woont, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben. LET OP: DEZE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS. VRIJSTELLING OVERDRACHTSBELASTING VOOR WONINGKOPERS JONGER DAN 35 JAAR Vanaf 1 januari 2026 betalen jonge woningkopers (18-35 jaar) geen overdrachtsbelasting bij aankoop van een woning tot €555.000. Kopers van 35 jaar of ouder die in de woning gaan wonen, betalen 2% overdrachtsbelasting. Beleggers betalen 8%. Deze maatregelen zijn bedoeld om starters en doorstromers meer kansen te bieden op de woningmarkt. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere tekortkomingen, noch voor de gevolgen daarvan. Wij benadrukken dat de koper een wettelijke onderzoeksplicht heeft. Alle opgegeven maten zijn conform NEN 2580 gemeten en zijn indicatief.