Fioringrasstraat 61313 LB AlmereBedrijventerrein Frezersplaats

Goed onderhouden woon-bedrijfspand met ruime buitenruime op een perceel van 380m². Het pand is gelegen op het kleinschalige bedrijventerrein Freezersplaats in Almere Stad, plaatselijk bekend als Fioringrasstraat 6-8 en is ideaal voor mensen die wonen en werken willen combineren op een locatie. Het pand is goed onderhouden en heeft een vloeroppervlakte van ca. 280m², verdeeld over twee panden, ieder ca. 140m². INDELING EN OPLEVERNIVEAU Bedrijfsruimte/kantoorruimte verdeeld over twee verdiepingen (ca. 140 m²) - Betonnen vloer; - Pantry/keuken; - Centrale verwarming; - Lichtkoepel op de eerste verdieping; - Veel daglicht door veel ramen op de begane grond tot vloer. Woning (ca. 140 m²) Woonruimte: met twee appartementen (op begane grond en eerste verdieping) Op de begane grond gemeenschappelijke entree met meterkast. Beide appartementen beschikken over screens aan de voorzijde en kunststofvloeren. Begane grond appartement: - Woonkamer met schuifpui; - toilet ruimte; - Eetkeuken met complete keukeninrichting, boven en onderkasten, koel-/vrieskast, oven, keramische kookplaat, vaatwasmachine, etc.; - Kast met aansluiting met aansluiting wasmachine en droger; - Slaapkamer; - Badkamer met wandcloset , wastafel en douche. Eerste verdieping appartement: - Trapopgang met lichtkoepel; - Woonkamer; - Keuken met complete keukeninrichting, boven en onderkasten, koel-/vrieskast, oven, keramische kookplaat, vaatwasmachine, etc.; - Eetkamer; - Slaapkamer; - Badkamer met wandcloset , wastafel, douche en grote kast met daarin de aansluiting wasmachine en droger. OPLEVERING In overleg ENERGIELABEL Fioringrasstraat 6: A Fioringrasstraat 8: A+ BIJZONDERHEDEN * De foto's van binnen zijn bewerkt en leeggemaakt om een goede indruk te geven hoe het pand leeg er uit ziet. * Beneden woning is verhuurd per 16 december 2024, met een huur van €13.200,-- per jaar (niet geindexeerd) BESTEMMING Gemengd - 1 met bedrijfswoning als functieaanduiding: - bedrijven, behorende tot en met categorie; - maatschappelijke voorzieningen, behorende tot en met categorie B;, voor zover niet geluidsgevoelig zoals bedoeld in de Wet geluidhinder; - cultuur en ontspanning, behorende tot en met categorie B; - sportvoorzieningen, behorende tot en met categorie B;; - dienstverlening, behorende tot en met categorie B;, inclusief ondergeschikte bijbehorende workshops inclusief ondergeschikte workshops; - afhaalpunt; - detailhandel in ABC-goederen; - detailhandel als ondergeschikte bedrijfsactiviteit; - ondergeschikte horeca, behorende tot en met maximaal categorie 1 van de Staat van Horeca-activiteiten; Voor meer informatie kunt u kijken op omgevingswet.overheid.nl LOCATIE EN BEREIKBAARHEID Het bedrijventerrein Freezersplaats kenmerkt zich door zijn kleinschalige opzet en de combinatie van wonen en werken. De ligging is bijzonder gunstig: - Binnen 7 minuten op de A6 via de Hogering - Binnen 10 minuten op de A27 via de Tussenring - Goede openbaarvervoerverbindingen richting station Almere-Stad en het centrum In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, scholen, sportfaciliteiten en recreatiegebieden, waaronder het Weerwater en Beatrixpark.