Gipskruidweg 311313 CN AlmereKruidenwijk Noord- midden

OPEN HUIS VRIJDAG, 28 AUGUSTUS A.S. TUSSEN 16:00 UUR EN 17:30 UUR OPEN HUIS WOENSDAG, 2 SEPTEMBER A.S. TUSSEN 09:00 UUR EN 10:30 UUR (u bent van harte welkom om de woning zonder afspraak te komen bekijken) OPEN HOUSE FRIDAY THE 28TH OF AUGUST BETWEEN 16:00 AND 17:30 O'CLOCK OPEN HOUSE WEDNESDAY THE 2ND OF SEPTEMBER BETWEEN 09:00 AND 10:30 O'CLOCK (You are welcome to have a look at the house without making an appointment) Let op! Deze woning bieden wij u aan met een scherpe Bieden Vanaf Prijs! In de kindvriendelijke en groenrijke Kruidenwijk ligt deze nette eengezinswoning met een zonnige onderhoudsarme achtertuin op zuiden. De woning voorzien van keurige keuken en badkamer, een lichte woonkamer met grote raampartijen en 4 slaapkamers van goed formaat. Gebruiksoppervlakte 94 m², inhoud 331 m³, perceel 127 m², bouwjaar 1988, energielabel B (oud label) Ligging: De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met veel openbaar groen en diverse speelvoorzieningen direct in de omgeving. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Op korte afstand bevinden zich diverse dagelijkse voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, winkels en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting de A6 en A27 zijn snel bereikbaar, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht, Lelystad en het Gooi goed bereikbaar zijn. NS-stations en busverbindingen bevinden zich eveneens op korte afstand, wat zorgt voor een goede verbinding richting zowel Almere Centrum als de Randstad. Indeling Begane grond (voorzien van een keurige laminaatvloer) - Entree, hal met meterkast, toiletruimte, trapkast en toegang tot de woonkamer. - Toilet tot aan het plafond betegeld in lichte kleurstelling met wandcloset en fonteintje. - De tuingerichte woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen, toegang tot de tuin via de hardhouten deur. - Keuken gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van veel kastruimte, Duropal aanrechtblad, rvs-spoelbak en kraan, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en sfeervolle inbouwverlichting. Tuin - De voortuin is onderhoudsarm en voorzien van sierbestrating, buitenkraan, halfhoge schutting met betonpalen en hek (2024). - De zonnige onderhoudsarme achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over: buitenkraan, vrijstaande houten berging, schutting met betonpalen en achterom. - Ligging nabij groen en speelvoorzieningen Eerste verdieping - Overloop met trapopgang en toegang tot meerdere slaapkamers. - Moderne badkamer (2023) tot aan het plafond betegeld met wandcloset, inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel, designradiator en raam. Tweede verdieping - Ruime verdieping met extra slaapkamer(s), bergruimten achter de knieschotten, mechanische ventilatie en wasmachine en droger aansluiting. Bijzonderheden - Energielabel B (oud label) - Keurige instap klare eengezinswoning - Dak berging vervangen in 2025 - Schilderwerk in 2025/2026 - Badkamer 2023 - Grote raampartijen en veel lichtinval (deels enkel glas) - Goede bereikbaarheid - Kindvriendelijke woonomgeving - Oplevering in overleg, kan snel.