Henk Sprengerweg 41336 JC AlmereStripheldenbuurt Midden- west

Droom jij van wonen aan het water met je eigen boot voor de deur? Dan is deze verrassend ruime waterwoning met 134 m² woonoppervlakte, een inpandige garage en een prachtige ligging in de Stripheldenbuurt absoluut een bezichtiging waard! De lichte woonkamer biedt een prachtig vrij uitzicht over het water en het omliggende groen. Daarnaast beschikt de woning over een extra kamer op de begane grond, ideaal als kantoor, praktijk aan huis of hobbyruimte. Met 13 zonnepanelen uit 2021 is bovendien ook aan duurzaamheid gedacht.Ook buiten is het volop genieten! De achtertuin ligt op het zuidoosten, direct aan het water, en beschikt over een royale serre met glazen schuifwanden. Dankzij de eigen aanlegplaats stap je zo in je boot en vaar je richting de Lage Vaart. Hier komen rust, ruimte en het buitenleven samen! Ook de ligging is ideaal. Je woont in de groene en kindvriendelijke Stripheldenbuurt, met een supermarkt, kinderopvang en basisscholen dichtbij. Station Almere Oostvaarders ligt op fietsafstand, een bushalte op loopafstand en de A6 is eenvoudig bereikbaar. Benieuwd naar deze bijzondere waterwoning? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze prachtige plek te bieden heeft! BIJZONDERHEDEN: • Waterwoning met vrij uitzicht over het water en groen op een van de mooiste locaties in de STRIPHELDENBUURT • 4 slaapkamers • Parkeren op eigen terrein • Inpandige garage van circa 16,3 m² • Royale serre met glazen schuifwanden • Achtertuin op het zuidoosten, direct aan het water met eigen aanlegplaats voor een boot • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving • Winkels, scholen en kinderopvang nabij • Station Almere Oostvaarders op fietsafstand • Goede bereikbaarheid van de A6 • 13 zonnepanelen, geplaatst in 2021 • Energielabel A+ • Woonoppervlak: circa 134 m² • Bouwjaar: 2005 • Oplevering: in overleg! HENK SPRENGERWEG 4, 1336 JC TE ALMERE (Tip: Bekijk de video voor een nóg betere impressie van deze unieke woning!) INDELING: ENTREE/BEGANE GROND: Je parkeert je auto op de eigen oprit en betreedt via de overdekte entree de ruime hal met garderobe, meterkast, toilet met fonteintje en vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de lichte tuinkamer van circa 15,5 m², ideaal als kantoor of praktijk aan huis, met grote raampartijen en toegang tot de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de royale serre van circa 19,8 m² met glazen dak en schuifwanden, waar je heerlijk kunt ontspannen met uitzicht op het groen en water. Ook de inpandige garage van circa 16,3 m² is vanuit de hal bereikbaar. De gehele begane grond is voorzien van een lichte plavuizen vloer. EERSTE VERDIEPING: Via de vaste trap bereik je de overloop met toegang tot de royale woonkamer van circa 33,5 m². De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht over het water en groen. De sfeervolle open haard maakt de woonkamer helemaal compleet. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met granieten werkblad, voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, 5-pits kookplaat en afzuigkap met eigen motor. Daarnaast is er volop bergruimte dankzij de apothekerskast en twee carrouselkasten. De gehele verdieping is afgewerkt met een fraaie eikenhouten parketvloer met een toplaag van 6 mm. TWEEDE VERDIEPING: Via de trap bereikt je de ruime overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers van verschillende afmetingen, de badkamer, een separaat toilet en een praktische berging. De slaapkamers zijn prettig licht dankzij de grote raampartijen en bieden volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is uitgevoerd in lichte betegeling en beschikt over een ligbad, een separate douchecabine en een wastafelmeubel met voldoende opbergruimte. Het separate toilet is modern afgewerkt en voorzien van een fonteintje. In de praktische berging bevinden zich de cv-installatie, de mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. TUIN: De fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuidoosten en heeft een eigen aanlegplaats. De tuin bestaat uit 2 verschillende niveaus welke beide zijn voorzien van een terras. Door het vrij uitzicht, de leuke buren, ligging aan het water en de zonligging is deze tuin ideaal om heerlijk te genieten. De voortuin heeft de mogelijkheid voor parkeren van twee auto's op eigen grond LIGGING: De woning is prachtig gelegen aan het water in de geliefde en kindvriendelijke Stripheldenbuurt in Almere Buiten. Een bijzonder pluspunt is de eigen aanlegplaats voor een boot, waardoor je direct vanuit huis het water op kunt. Via de vaarverbinding bereik je de Lage Vaart, ideaal voor liefhebbers van varen en recreatie op het water. De groene, waterrijke omgeving met wandelpaden en bruggetjes zorgt voor een rustige en aangename woonomgeving. Ondanks de rustige ligging zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Zo bevinden zich een supermarkt, kinderdagverblijf en diverse basisscholen in de nabije omgeving. Station Almere Oostvaarders ligt op fietsafstand en een bushalte bevindt zich op loopafstand. Ook de bereikbaarheid met de auto is uitstekend, dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen richting de A6. Hier geniet je van een fijne combinatie van rust, ruimte, water en groen, met alle voorzieningen en goede verbindingen binnen handbereik! LET OP: DEZE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS. VRIJSTELLING OVERDRACHTSBELASTING VOOR WONINGKOPERS JONGER DAN 35 JAAR Vanaf 1 januari 2026 betalen jonge woningkopers (18-35 jaar) geen overdrachtsbelasting bij aankoop van een woning tot €555.000. Kopers van 35 jaar of ouder die in de woning gaan wonen, betalen 2% overdrachtsbelasting. Beleggers betalen 8%. Deze maatregelen zijn bedoeld om starters en doorstromers meer kansen te bieden op de woningmarkt. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere tekortkomingen, noch voor de gevolgen daarvan. Wij benadrukken dat de koper een wettelijke onderzoeksplicht heeft. Alle opgegeven maten zijn conform NEN 2580 gemeten en zijn indicatief.