Hitchcocklaan 1331325 TC AlmereFilmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplts.

Droom je van een fijne plek in de populaire Filmwijk? Deze prettige gezinswoning aan de Hitchcocklaan heeft alles wat je zoekt: een zee aan licht, een zonnige tuin en een toplocatie waarbij alle voorzieningen op loopafstand liggen. Je woont hier heerlijk rustig vlakbij het Weerwater, terwijl het gezellige centrum van Almere Stad toch om de hoek is. Met een woonoppervlak van ongeveer 97 m², drie volledige woonlagen en een zuinig energielabel A is dit een duurzaam en instapklaar huis waar je je direct thuis voelt. Bovendien is de woning volledig gasloos dankzij de stadsverwarming. Indeling Het huis is praktisch ingedeeld en heeft een totale gebruiksoppervlakte van 96,8 m². Op de begane grond vind je de lichte woonkamer en de keuken. Via de netjes aangelegde voortuin stap je de hal binnen. Hier vind je de meterkast, een modern toilet met fonteintje en de trap naar boven. De woonkamer is gericht op de tuin en heeft een grote glazen schuifpui die zorgt voor veel licht en een mooie verbinding met buiten. Aan de voorkant ligt de halfopen keuken in een handige L-opstelling. Deze is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap en inbouwoven. Ook handig: onder de trap zit een ruime kast voor je voorraad en extra spullen. Eerste verdieping Op de eerste etage kom je op de overloop die toegang geeft tot twee royale slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is met 18 m² zeer ruim te noemen en voelt door de grote ramen heerlijk licht aan. De tweede slaapkamer is met 12 m² ook van een prima formaat. Beide kamers zijn netjes afgewerkt met een nette laminaatvloer. De functionele badkamer heeft alles wat je nodig hebt: een ligbad om in te ontspannen, een aparte douchecabine, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Dankzij het grote raam kun je hier goed ventileren en heb je fijn daglicht. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Op deze ruime zolderetage vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Met een oppervlakte van ruim 17 m² is dit een volwaardige verdieping die je nog helemaal naar eigen wens kunt gebruiken. Je kunt hier heel eenvoudig een derde grote slaapkamer realiseren, maar het is ook een ideale plek voor een rustige home-office of een hobbyruimte. Tuin Buitenliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de achtertuin die perfect op het zuiden ligt. Dit betekent dat je hier de hele dag van de zon kunt genieten. Zowel de voor- als achtertuin zijn in 2023 volledig vernieuwd met moderne, grote tegels en strakke nieuwe schuttingen. Achterin de tuin staat een houten berging met een handige overkapping, ideaal voor de fietsen en je tuingereedschap. Uiteraard is er ook een achterom aanwezig. De voortuin is eveneens keurig verzorgd en zorgt voor een uitnodigende aanblik van het huis. Bijzonderheden Ruime gezinswoning in de zeer geliefde Filmwijk. Woonoppervlakte ca. 97 m² en een perceel van 120 m². Bouwjaar 1996 en voorzien van een groen energielabel A. Helemaal klaar voor de toekomst: gasloos en aangesloten op stadsverwarming. Volledig geïsoleerd met dubbel glas en dak-, muur- en vloerisolatie. Zonnige tuin op het zuiden, compleet vernieuwd in 2023. Vrijstaande houten berging met elektra en eigen achterom. Grote schuifpui in de woonkamer voor optimaal tuincontact. Openbaar parkeren kan direct voor de deur en is gratis. Toplocatie: scholen, winkels en het station Parkwijk zijn allemaal dichtbij. Oplevering vindt plaats in overleg.