Lev Landaustraat 211341 DR AlmereNobelhorst Oost

Luxe vrijstaand wonen aan het water in Nobelhorst met 201 m² woonoppervlak, 5 slaapkamers en een eigen aanlegsteiger! Op zoek naar een ruim en stijlvol familiehuis waar luxe, comfort en buitenleven samenkomen? Aan de Lev Landaustraat in de populaire wijk Nobelhorst vind je deze vrijstaande woning uit 2021. Met maar liefst 201 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, een luxe woonkeuken en een sfeervolle tuinkamer aan het water is dit een heerlijke plek voor gezinnen, thuiswerkers en liefhebbers van het buitenleven. De woning combineert een hoogwaardige afwerking met moderne, energiezuinige voorzieningen, waaronder een warmtepomp, WTW-installatie, zonnepanelen, triple glas en vloerverwarming en -koeling. Comfortabel wonen, helemaal klaar voor de toekomst! Indeling; Begane grond: Via de statige entree kom je in de hal met toilet en trapopgang. De stalen taatsdeuren geven toegang tot de ruime living, waar grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Via de dubbele openslaande deuren loop je zo de tuin in. De open keuken ligt aan de achterzijde van de woning. Dankzij de openslaande deuren lopen de keuken en de achtertuin naadloos in elkaar over, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. Het kookeiland en de kastenwand met diverse inbouwapparatuur maken dit een fijne plek om te koken, borrelen en samen te zijn. De keuken is uitgerust met onder meer een inductiekookplaat, oven, combimagnetron, warmhoudlade, koel-vriescombinatie en klimaatkast. Aansluitend vind je de ruime bijkeuken van circa 14 m². Deze is volledig geïsoleerd inclusief groot dakraam en daarom multifunctioneel te gebruiken. De begane grond is afgewerkt met een pvc-visgraatvloer, gestucte wanden en vloerverwarming/-koeling. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een separaat toilet en een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en een badkamermeubel met dubbele kranen. Tweede verdieping: Deze verdieping biedt nog twee slaapkamers en een praktische waskast met extra bergruimte. De extra kamers zijn ideaal voor kinderen, gasten, een thuiskantoor of een hobbyruimte. Alle ruimtes beschikken over een UTP-aansluiting, handig voor thuiswerken en een stabiele internetverbinding. Tuin: De tuin op het noordwesten is een heerlijke plek om buiten te leven. Afgewerkt met kunstgras, luxe tuinkamer met berging en een vlonder aan het water geeft de tuin een verzorgde uitstraling. De eigen aanlegsteiger aan doorgaand vaarwater maakt het plaatje compleet: perfect voor een mooi bootje, lekker te suppen, rustig te vissen of om simpelweg te genieten van het uitzicht. De sfeervolle tuinkamer met glazen schuifpanelen en verwarming biedt extra leefruimte in vrijwel ieder seizoen. Zoek de schaduw op tijdens warme dagen of geniet beschut van lange avonden buiten. Naast de tuinkamer bevindt zich een praktische berging van ruim 8 m² voor de fietsen, watersportspullen etc. Ook parkeren is goed geregeld: je beschikt over een eigen parkeerplaats naast de woning. Wonen in de Nobelhorst: Groen en dorps wonen, met de stad dichtbij Nobelhorst in Almere Hout combineert een dorps karakter met moderne voorzieningen en een groene, waterrijke omgeving. De wijk beschikt over meerdere basisscholen, de Montessori Campus, huisartsenpraktijk en een tandartsenpraktijk. Daarnaast is er verschillende horeca, zoals het proeflokaal, boon specialty coffee en het pannenkoekenhuis Smullen en Spelen aanwezig. Ook voor sport en recreatie zit je hier goed, met de bossen van Almeerderhout, golfmogelijkheden en De Kemphaan op korte afstand. Almere Stad, Almere Buiten en Almere Haven bereik je in circa 10 minuten. Ook de A6 en A27 zijn snel bereikbaar. Zo woon je rustig en groen, zonder ver van de stad te zitten. Bij de woning hoort de Vereniging Buurschap Nobelhorst Noord, die bijdraagt aan het eigen karakter en de betrokkenheid binnen de wijk. Deze vereniging organiseert veel activiteiten voor alle leeftijden. De bijdrage bedraagt circa € 66 per jaar. Bijzonderheden: -Vrijstaande woning uit 2021 -Woonoppervlakte circa 201 m² -Perceeloppervlakte 369 m² -Vijf ruime slaapkamers (Allen voorzien van rolluiken) -Luxe open keuken met kookeiland -Bijkeuken van circa 14 m² -Tuinkamer met glazen schuifpanelen -Tuin op het noordwesten -Eigen aanlegsteiger aan vaarwater met ruimte voor een eigen boot en waterplezier -Parkeren op eigen terrein -Warmtepomp, WTW-installatie en 16 zonnepanelen -Kunststof kozijnen met triple glas -Vloerverwarming en -koeling -UTP-aansluitingen in alle ruimtes -Gelegen in de populaire wijk Nobelhorst in Almere Aanvullende informatie Energielabel: A+++ Bijdrage Vereniging Buurschap Nobelhorst Noord: €66,- Bieden vanaf: € 1.000.000,- Verwachte oplevering: circa voorjaar 2027 Zie jij jezelf hier al wonen? Ontdek tijdens een bezichtiging hoe ruimte, luxe en het buitenleven hier perfect samenkomen. We laten je deze bijzondere woning graag zien!