Meindert Hobbemastraat 1761318 PH AlmereTussen de Vaarten N.- Oost

Deze voornaam ogende ruime HOEKWONING is bijzonder ideaal gelegen aan de rand van de aantrekkelijke wijk Tussen de Vaarten. U geniet hier van een weids uitzicht over prettige brede laan met aangrenzend bijzonder veel openbaar groen, grote waterpartijen, speelweiden en een aangrenzende bomenrand. Door het volume en de praktische indeling geniet deze woning de voorkeur bij vele gezinnen. Met name door de extra brede voorgevel geniet u van een heerlijk ruime leefkeuken. Voorts beschikt u over een ruime tuingerichte living, 4 royale slaapkamers, een moderne badkamer, een zonnige tuin en een groot dakterras gericht op het zuidoosten. De laatste jaren zijn er diverse verbeteringen en vernieuwingen aangebracht, zoals: keuken 2015, badkamer en toilet 2021, traprenovatie 2022, zonnepanelen 2022, dakbedekking 2022, tuinaanleg en schuttingen 2022 en buitenschilderwerk 2026. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse buurtvoorzieningen zoals een supermarkt, drogist, snackbar, basisscholen, kinderopvang, gezondheidscentrum, openbaar vervoer, sportpark en recreatiegebied. Ook de uitvalswegen naar de A6 en A27 zijn prima bereikbaar. Let op, deze woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke bieden-vanafprijs! Indeling: Hal Ruime speels gevormde hal waarvan de wanden zijn afgewerkt met eigentijds behang. De vloer is betegeld en de trap naar de eerste (en tweede verdieping) is in 2022 geheel gerenoveerd met overzetredes. Voorts treft u hier een brede garderobe, de trap naar de eerste verdieping, de meterkast met glasvezelaansluiting, de toiletruimte en de deur naar de royale lichte living. De toiletruimte is in 2021 geheel vernieuwd en afgewerkt met grote eigentijdse wand- en vloertegels en stijlvolle mozaïektegels tegen de achterwand, vrijhangend closet met inbouwreservoir en een fonteintje met ‘brushed coppers’ kraan en sifon. Living Grote en vooral lichte living welke, door de bouwvorm van de gehele woning, extra breed is aan de voorzijde. Wanden en plafond zijn glad gestuukt en op de vloer ligt een hardhouten plankenvloer van Frans Eikenhout. De brede aluminium schuifpui voorziet in veel daglicht en de toegang tot uw tuin. Ter voorkoming van koudeval is er een convectorput met hardhouten rooster geplaatst Onder de trap treft u een ruime praktische trapkast. De extra ruime en brede woonkeuken bevind zich aan de voorzijde. keuken De in 2015 vernieuwde keuken staat royaal opgesteld met een brede opstelling langs de voorgevel en een extra wandmodule aan de linkerzijde. Veel dag- en werklicht valt hier binnen door het grote raamkozijn in de voorgevel waardoor u tevens een fraai uitzicht heeft op de groene woonomgeving. De basis van deze inbouwkeuken is een combinatie van roomwitte fronten en een donker kunststof werkblad. De keuken is compleet ingericht met twee BAUKNECHT oven/magnetron combinaties, een hoge koelkaste en een vrieskast, een vaatwasautomaat en een SIEMENS inductiekookplaat met 5 zones en daarboven een brede rvs-afzuigkap. Door de ruime maatvoering van de keuken is het hier wel mogelijk om een grote gezellige eethoek in de leefkeuken te plaatsen. Verdieping 1 Over de gerenoveerde trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Deze is op de wanden afgewerkt met deels spachtelputz en deels glad gestuukt en op de vloer ligt een pvc-vloer. De overloop biedt u toegang tot 3 in grote variërende slaapkamers, een complete badkamer en de open trap naar tweede verdieping. Slaapkamer 1, 2 en 3 Op deze verdieping beschikt u over 3 grote slaapkamers waarvan de wanden glad zijn afgewerkt en op de vloeren liggen verschillende onderhoudsvriendelijke laminaatvloeren. De kamers bieden ruim voldoende ruimte voor grote garderobekasten. De 2 kamers aan de achterzijde beschikken over grote raampartijen en de kamer aan de voorzijde beschikt over een groot gevelvullende raampartij waardoor u een prachtig uitzicht heeft op woonomgeving en de vele groenvoorzieningen. Badkamer Deze ruime badkamer is in 2021 volledig opnieuw ingericht en gemoderniseerd. De badkamer is geheel met grote wand- en vloertegels betegeld en het plafond is glad gestuukt. Het raam in de voorgevel biedt veel daglicht en ventilatie. Zo beschikt u nu over een grote inloop douche met hard glazen wand en ‘ inbouw douche garnituur met hand- en regendouche, een vrijstaande ligbad van ‘solid surface’ met daarachter een staande badmengkraan, een vrijhangend closet met inbouw reservoir, een breed ‘solid surface’ blad en geïntegreerde waskom en inbouwkraan, een praktische onderkast, brede spiegel met geïntegreerde verlichtingen en tot slot een modern verwarmingselement. Alle kranen zijn uitgevoerd in het eigentijdse moderne ‘brushed copper’. Verdieping 2 Wederom over een in 2022 gerenoveerde trap bereikt u nu de zeer royale overloop op de tweede verdieping. Op de vloer ligt modern laminaat en de wanden zijn deels glad afgewerkt en deels met fijne spachtelputz. Omreden dat de overloop zo groot is kunnen hier eenvoudig meerdere berg- of garderobekasten worden opgesteld. Aan de voorzijde is de wasruimte gesitueerd. U treft hier de aansluitingen t.b.v. uw wasmachine en droogautomaat. De ruimte is verwarmd en vanaf hier heeft u toegang tot de royale 4e slaapkamer. Slaapkamer 4 Deze grote slaapkamer is thans in gebruik als ruime master-bedroom. Rondom is deze glad afgewerkt en is tevens het plafond glad gestuct. Op de vloer ligt een fraaie laminaatvloer. Door de raampartijen aan de voor- en achterzijde is de kamer heerlijk ligt en geniet u van een mooi uitzicht. Middels de deur in de achtergevel heeft u tevens toegang tot het grote dakterras. Dakterras Het grote dakterras is heerlijk richting het zuiden gesitueerd en voorzien van praktische drainagetegels. De gemetselde balustrade/terrasmuur biedt u de eventueel gewenste privacy. Extern Hoekwoning met hoge en brede voorgevel (ca. 7,70 m.) waardoor voorname uitstraling. Het buitenschilderwerk is april 2026 geheel nieuw uitgevoerd. Weids zicht op veel openbaar groen en waterpartij aan de overzijde. Ruim voldoende openbare parkeerplaatsen tot uw beschikking. Voortuin is in 2022 nieuw aangelegd met deels sierbestrating en deels een verhoogde border met in het midden een vorm gesnoeide boom op stam. Rechts langs de woning bereikt u de achtertuin. De tuin aan de achterzijde is in 2022 geheel opnieuw aangelegd en rondom voorzien van een degelijke houten schutting met betonpalen. De tuin is ideaal gericht op het zuiden/zuidoost en is via het zijpad te benaderen. De houten buitenberging is voorzien van elektra aansluiting en biedt veel wenselijke bergruimte. Een breed zonnescherm voorziet in enige schaduw indien gewenst en uiteraard beschikt u hier over een buitenkraan. De brede schuifpui biedt goed zicht op uw achtertuin. Belangrijkste kenmerken: - Voorname hoekwoning met een zeer aantrekkelijk en groot volume; - Gunstig gelegen van vele openbare voorzieningen en veel openbaar groen; - Royale tuingerichte living met schuifpui naar tuin; - Gehele living en woonkeuken voorzien van Frans Eiken plankenvloer; - Wanden en plafond glad gestuukt; - Groot dakterras van 17 m2; - 5 Kamers, 4 Slaapkamers; - Grote woonkeuken met complete inbouwkeuken 2015; - Luxe badkamer en toiletruimte vernieuwd 2022; - 9 Zonnepanelen geplaatst 2022; - Bitumen dakbedekking vernieuwd 2022; - Buitenschilderwerk uitgevoerd april 2026; - Voor- en achtertuin nieuw aangelegd 2022; - Nieuwe houten schuttingen met betonpalen 2022; - Energielabel A, geldig tot 06-05-2036 - Perceeloppervlakte: 147 m² (kadastraal: Almere P 3215) - Woonoppervlakte ca. 129 m² - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 17 m² - Externe bergruimte ca. 9 m2 - Bruto inhoud ca. 433 m³ - Bouwjaar: 2000 - Oplevering: in overleg Kortom, een zeer interessante royale eengezinswoning!!! Meetinstructie NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Eenieder die het belangrijk vindt heeft de gelegenheid om zelf opdracht te geven tot een nameting. Disclaimer: Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Benoemde zaken in de omschrijving kunnen mogelijk meegaan met de verkopers of zijn onderdeel van de onderhandeling. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.