Octant 221319 DR AlmereNoorderplassen W.-Oost

Ruimte, comfort en een adembenemend vrij uitzicht! In de moderne en gewilde woonwijk Noorderplassen-West bieden wij je deze goed onderhouden en verrassend ruime eengezinswoning aan. De woning beschikt over circa 137 m² woonoppervlakte, exclusief de royale serre van ruim 20 m². Dankzij de uitgebouwde woonkamer, de serre en de ruime zolderverdieping is er volop leefruimte. De woning heeft drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een royale en multifunctionele tweede verdieping waar je eenvoudig extra kamers kunt realiseren. Daarnaast beschikt de woning over een nette, complete keuken, een moderne badkamer uit 2026 en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Een bijzonder pluspunt is het vrije uitzicht over het water. De combinatie van ruimte, een verzorgde afwerking en de unieke ligging maakt dit een heerlijke woning voor wie comfortabel wil wonen in een groene en waterrijke omgeving. De woning ligt in Noorderplassen-West, een moderne en geliefde woonwijk van Almere die bekend staat om de combinatie van water, groen en een ruim opgezette woonomgeving. De ligging nabij de Noorderplassen en de jachthaven geeft de wijk een bijzonder karakter. Je kunt hier heerlijk wandelen, fietsen en genieten van het water. Bij de jachthaven kun je informeren naar de mogelijkheden voor een ligplaats voor je eigen boot. Ook de dagelijkse voorzieningen zijn in de wijk aanwezig. Zo vind je in de omgeving basisscholen, kinderopvang, een gezondheidscentrum en een buurtsupermarkt. Voor aanvullende winkels en voorzieningen kun je terecht in Almere Stad. Het openbaar vervoer is goed geregeld. Met de bus reis je eenvoudig richting NS-station Almere Centrum, vanwaar je treinverbindingen hebt naar onder andere Amsterdam en andere steden. Met de auto bereik je via de Hogering de uitvalswegen en de A6. Voor natuurliefhebbers is de ligging eveneens aantrekkelijk. De Noorderplassen en de groene omgeving bieden volop mogelijkheden om buiten te zijn, te wandelen en te fietsen. Hier woon je in een waterrijke omgeving, terwijl de voorzieningen van de stad goed bereikbaar blijven. Indeling begane grond Via de entree kom je in de hal met de meterkast, voorzien van een glasvezelaansluiting, en de aansluiting op de stadsverwarming. Ook bevindt zich hier het moderne, vrijhangende toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de ruime, uitgebouwde woon-/eetkamer. De woonkamer is bijna 8,5 meter diep en biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De tuingerichte woonkamer sluit aan op de serre van circa 20 m², waardoor je beschikt over extra leefruimte en een prettige verbinding met de tuin. De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken in U-opstelling. De keuken heeft veel werk- en bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en recirculatieafzuigkap. De royale serre van ruim 20 m² is een waardevolle aanvulling op de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel daglicht en een mooi zicht op de tuin. Via de schuifpui bereik je de achtertuin. De ruime achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je hier heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een eigen berging. De nette schuttingen met betonnen palen zorgen voor een verzorgde uitstraling. Indeling eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop, die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De drie slaapkamers bieden volop mogelijkheden voor een gezin, maar zijn uiteraard ook geschikt als werk-, hobby- of logeerkamer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. Op de gehele verdieping ligt een laminaatvloer. De moderne badkamer is in 2026 vernieuwd en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een vrijhangend toilet en een ruime inloopdouche. Een eigentijdse en praktische ruimte die aansluit bij het comfortabele karakter van de woning. Indeling tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime multifunctionele tweede verdieping. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te delen. Denk bijvoorbeeld aan het realiseren van een vierde en eventueel vijfde slaapkamer, een werkruimte of een hobbykamer. De verdieping beschikt over een groot dakraam, waardoor er prettig daglicht binnenvalt. Achter de knieschotten is bovendien extra bergruimte aanwezig. Ook vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Kortom: Octant 22 is een ruime en goed onderhouden gezinswoning met een fantastisch uitzicht over het water, een uitgebouwde woonkamer, een serre van ruim 20 m², drie slaapkamers op de eerste verdieping en een royale multifunctionele zolderverdieping. Met de moderne badkamer uit 2026, de complete keuken, de zonnige achtertuin op het zuidoosten en de ligging in het waterrijke Noorderplassen-West is dit een woning waar ruimte en wooncomfort samenkomen. Bijzonderheden: Moderne eengezinswoning, bouwjaar 2008; Woonoppervlakte circa 137 m², exclusief de serre van ruim 20 m²; Fantastisch vrij uitzicht over het water; Uitgebouwde, tuingerichte woonkamer; Royale serre van ruim 20 m²; Open keuken in U-opstelling met diverse inbouwapparatuur; Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping; Moderne badkamer vernieuwd in 2026; Ruime multifunctionele tweede verdieping met mogelijkheden voor extra kamers; Groot dakraam en extra bergruimte achter de knieschotten; Begane grond voorzien van plavuizen en vloerverwarming; Rolluiken bij de slaapkamers aan de achterzijde; Zonnige achtertuin op het zuidoosten; Eigen berging in de achtertuin; Verwarming via stadsverwarming; Glasvezelaansluiting aanwezig; Gelegen in de waterrijke woonwijk Noorderplassen-West; Jachthaven, scholen, kinderopvang, gezondheidscentrum en buurtsupermarkt in de omgeving De woning wordt je aangeboden met een bieden-vanafprijs Aanvaarding: in overleg.