Oeverwalweg 1231349 JC AlmereOosterwold Zuid

VRIJSTAAND, GELIJKVLOERS EN DUURZAAM WONEN OP EEN ROYAAL PERCEEL VAN CIRCA 1000 M²? WELKOM AAN DE OEVERWALWEG 123! Ruimte, rust en wooncomfort komen hier op een heerlijke manier samen. Aan de Oeverwalweg 123 staat deze prachtige vrijstaande bungalow uit 2023, gelegen op een royaal perceel van circa 1000 m² in het groene en ruim opgezette Oosterwold. Een moderne, instapklare woning waar je geniet van gelijkvloers wonen, veel licht, volop buitenruimte én een energielabel A+++. Zodra je binnenstapt, valt direct op hoeveel ruimte en licht deze woning te bieden heeft. De royale L-vormige woonkamer beschikt over grote raampartijen en maar liefst twee schuifpuien richting het terras en de tuin. De moderne open keuken met kookeiland en eetbar vormt het hart van de leefruimte en maakt dit tot een heerlijke plek om uitgebreid te koken, samen te eten of gezellig te borrelen. Met twee zeer ruime slaapkamers, een moderne badkamer, comfortabele vloerverwarming, een warmtepomp en 12 zonnepanelen is de woning helemaal klaar voor comfortabel en energiezuinig wonen. En dankzij het royale perceel heb je buiten nog alle vrijheid om de tuin helemaal naar eigen wens vorm te geven. OOSTERWOLD Oosterwold is een bijzonder, groen en ruim opgezet woongebied waar wonen, natuur en stadslandbouw samenkomen. De wijk is volop in ontwikkeling en kenmerkt zich door ruime kavels, veel groen en een gevoel van vrijheid. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Op korte fietsafstand bevinden zich diverse winkels en supermarkten, waaronder Albert Heijn, Aldi, Action, Gall & Gall, Kruidvat en een bloemenzaak. Ook Lidl is gemakkelijk bereikbaar. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van de uitvalswegen. Via de nabijgelegen A6 en A27 zijn onder andere Amsterdam en het Gooi goed bereikbaar. INDELING Via de entree kom je binnen in de zeer ruime hal met meterkast, technische ruimte en een separaat toilet met fontein. Vanuit hier krijg je toegang tot de verschillende vertrekken van de bungalow. De royale L-vormige woonkamer is zonder twijfel een van de blikvangers van de woning. Dankzij de grote raampartijen valt er volop daglicht naar binnen en ontstaat een aangename, lichte leefruimte. Twee schuifpuien geven rechtstreeks toegang tot het terras en de tuin en zorgen ervoor dat binnen en buiten mooi met elkaar worden verbonden. Op zonnige dagen zet je de deuren open en wordt het terras als vanzelf een verlengstuk van de woonkamer. De open keuken sluit hier perfect op aan en vormt het centrale hart van de leefruimte. Het royale kookeiland met eetbar nodigt uit om gezellig aan te schuiven terwijl er wordt gekookt. De keuken is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Daarnaast is er volop kast- en laderuimte aanwezig. Ook de afwerking van de woning is verzorgd. De wanden zijn strak gestukadoord en vrijwel de gehele woning is voorzien van een fraaie lichte plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming en vloerkoeling. Een rustige en tijdloze basis die past bij uiteenlopende interieurstijlen. De bungalow beschikt over twee zeer ruime slaapkamers. De grote raampartijen zorgen ook hier voor veel natuurlijk licht en een prettig ruimtelijk gevoel. De moderne badkamer is praktisch en stijlvol uitgevoerd met een royale inloopdouche, wastafel met verwarmde spiegel en een tweede toilet. EXTRA RUIMTE Een verrassend extraatje bevindt zich boven de woonverdieping. Doordat de woning is gebouwd met een kapverdieping, is hier een royale, stahoge zolderruimte aanwezig. Er bestaat de mogelijkheid om deze ruimte bereikbaar te maken door middel van een vaste trap of vlizotrap. Deze extra ruimte biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld opslag. De verdieping is volgens het geldende kavelpaspoort niet bestemd als woonruimte. TUIN EN OPRIT Niet alleen binnen, maar ook buiten is ruimte een belangrijk pluspunt. De woning staat op een royaal perceel van circa 1000 m² en biedt daardoor volop mogelijkheden om een heerlijke buitenomgeving te creëren. De tuin kan grotendeels nog volledig naar eigen smaak worden aangelegd. Droom je van veel groen, een groot gazon, verschillende terrassen of juist een onderhoudsvriendelijke tuin? Hier heb je alle ruimte om er jouw eigen plek van te maken. Aan de achterzijde van de woning is al een royaal terras aangelegd. Dankzij de twee schuifpuien vanuit de woonkamer is dit terras direct onderdeel van de leefruimte en een fijne plek voor lange zomeravonden, een gezellige barbecue of een rustig kopje koffie in de buitenlucht. Aan de voorzijde bevindt zich een eigen oprit met plaats voor twee auto's. De aanwezige laadpaal is ter overname. BIJZONDERHEDEN: • Vrijstaande royale bungalow op een perceel van circa 1000 m² • Bouwjaar 2023 • Woonoppervlakte 114 m² • Volledig gelijkvloers wonen • Energielabel A+++ • Royale en lichte L-vormige woonkamer • Twee schuifpuien naar terras en tuin • Moderne open keuken met kookeiland en eetbar • Twee zeer ruime slaapkamers • Moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet • Stahoge zolderruimte met mogelijkheid voor het plaatsen van een trap • Volledig geïsoleerd • Vloerverwarming en vloerkoeling door de gehele woning • Fraaie lichte plavuizenvloer • Warmtepomp • 12 zonnepanelen • Royale tuin met veel mogelijkheden • Eigen oprit met plaats voor twee auto's • Laadpaal ter overname • Rustige en groene ligging in Oosterwold • Diverse voorzieningen op korte fietsafstand • Goede bereikbaarheid via de A6 en A27 richting Amsterdam en het Gooi • Ingemeten conform de branchebrede meetinstructie (NEN 2580) KORTOM: een jonge, vrijstaande bungalow waar gelijkvloers wooncomfort, duurzaamheid en ruimte uitstekend samenkomen. Met een royale leefruimte, twee grote slaapkamers, een perceel van circa 1000 m² en energielabel A+++ is dit een woning waar je zonder grote verbouwing direct van kunt gaan genieten. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het wooncomfort van Oeverwalweg 123!