Oostgriend 1051356 HH AlmereKolkgriend en Oostgriend

Aan de Oostgriend 105 in Almere vindt u een recent verduurzaamde en zeer groen gelegen gezinswoning met volop mogelijkheden om hier helemaal uw eigen thuis van te maken. Met een totale gebruiksoppervlakte van 97m², drie slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en een zonnige, groene achtertuin beschikt u over een fijne basis voor comfortabel wonen. De praktische indeling, prettige lichtinval en verschillende mogelijkheden voor modernisering maken deze woning interessant voor wie ruimte zoekt én graag een woning naar eigen smaak wil vormgeven. Tevens is de woning gelegen aan een rustige, kindvriendelijke en autoluwe weg enkele voor bestemmingsverkeer. De woning bevindt zich in een groene en prettige woonomgeving van Almere, waar wonen en voorzieningen op een aangename manier samenkomen. In de omgeving vindt u supermarkten en winkels voor de dagelijkse boodschappen, evenals scholen en diverse sportclubs voor jong en oud. Ook zijn er verschillende groen- en recreatievoorzieningen in de buurt, waardoor u gemakkelijk de rust en ruimte van buiten kunt opzoeken. Dankzij de goede verbindingen met het openbaar vervoer en de nabijgelegen uitvalswegen zijn zowel andere delen van Almere als omliggende plaatsen goed bereikbaar. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk in Almere Haven, met brede straten, veel groen en volop parkeergelegenheid. Op korte afstand vindt u tevens de gezellige Havenkom en de strandjes van het Gooimeer. Verduurzaming De woning is recent voorzien van Insulight Therm HR++ glas (zonwerend glas), voorzien van een slimme thermostaat die met de telefoon te bedienen is, kunststof dakramen, vloerisolatie en een nieuw geplaatste Hoog Rendement Cv-ketel. Entree Via de groene voortuin met middag en avondzon bereikt u de entree aan de straatzijde. Eenmaal binnen komt u in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer en het toilet. Aan de voorzijde treft u tevens de tweede berging van de woning waar u uw fietsen droog kunt stallen. Woonkamer De open woonkamer vormt een lichte en veelzijdige leefruimte waar u alle ruimte heeft om een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek te creëren. Dankzij de royale lichtinval voelt de ruimte aangenaam en uitnodigend aan. De woonkamer staat direct in verbinding met de keuken, waardoor een fijne open leefomgeving ontstaat waarin koken, eten en ontspannen vanzelf samenkomen. De trap naar de eerste verdieping is eveneens vanuit de woonkamer bereikbaar. Keuken De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en beschikt over een praktisch L-vormig aanrechtblad. U heeft hier de beschikking over een 6 pits gasfornuis, spoelbak, een oven, een vaatwasmachine, naast voldoende opbergruimte voor uw keukenspullen. De keuken biedt een goede basis voor dagelijks gebruik, terwijl u hier ook de mogelijkheid heeft om de ruimte op termijn naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. 1e verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De overloop vormt een praktische verbinding tussen de verschillende vertrekken en geeft toegang tot alle ruimtes op deze verdieping. Slaapkamers De drie slaapkamers zijn ruim opgezet en bieden ieder voldoende mogelijkheden voor het plaatsen van een bed, bureau en kast. Dankzij de prettige lichtinval kunt u de kamers op verschillende manieren gebruiken en volledig laten aansluiten op uw persoonlijke woonwensen. Of u nu behoefte heeft aan slaapkamers, een thuiswerkplek of een hobbyruimte, hier kunt u alle kanten op. Sanitair De badkamer grenst aan de overloop en is volledig betegeld. U beschikt hier over een open douche, staand toilet, wastafel en een aansluiting voor witgoed. De praktische indeling maakt de ruimte compleet voor dagelijks gebruik en biedt tegelijkertijd de mogelijkheid om de badkamer naar eigen smaak te moderniseren en een eigentijdse uitstraling te geven. Buitenruimte De zonnige en groene achtertuin vormt een heerlijke plek om buiten te zijn. De tuin is goed onderhouden en bestaat uit een combinatie van bestrating en groen, waardoor u zowel ruimte heeft voor een terras als voor beplanting. U kunt hier in alle rust ontspannen, uitgebreid buiten eten of genieten van een zonnige middag. De berging grenst aan de woning en biedt praktische bergruimte voor bijvoorbeeld fietsen en tuinspullen. Via het hofje aan de achterzijde is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Bijzonderheden: Totale gebruiksoppervlakte van 97m². Energielabel A Ruime gezinswoning met veel mogelijkheden. Schilderwerk buitenschil recent gedaan, 2024 Drie slaapkamers. Lichte, open woonkamer. Open keuken met L-vormig aanrechtblad. Keuken voorzien van gasfornuis, spoelbak, ingebouwde oven en vaatwasmachine. Voldoende opbergruimte in de keuken. Badkamer met open douche, staand toilet, wastafel en aansluiting voor witgoed. Mogelijkheid om keuken en badkamer naar eigen smaak te moderniseren. Zonnige en groene achtertuin. Achtertuin deels bestraat en deels groen aangelegd. Overkapping in de tuin. Berging grenzend aan de woning. Achterom aanwezig via het hofje