Prismastraat 201339 AB AlmereRegenboogbuurt West

Energiezuinige woning met twee slaapkamers en groene achtertuin OMSCHRIJVING: Deze verrassend ruime woning uit 1995 beschikt over circa 85 m² woonoppervlakte en een inhoud van circa 390 m³. De woning is de afgelopen jaren op belangrijke punten verduurzaamd en vernieuwd. Zo is het dak vernieuwd in 2022, zijn in datzelfde jaar 12 zonnepanelen geplaatst en zijn alle kozijnen in 2023 vervangen door kunststof kozijnen met HR+ glas. In 2026 is een batterijsysteem van 20 kW geplaatst, aangevuld met een extra 5 kW-unit. Samen met energielabel A+ en het laadpunt voor een elektrische auto maakt dit de woning helemaal klaar voor de toekomst. Binnen vind je een lichte woonkamer met grote raampartijen en een sfeervolle houtkachel, een praktische keuken, twee slaapkamers en een nette badkamer. De royale ruimte op de begane grond is ideaal als berging, werkplaats of hobbyruimte. Buiten beschikt de woning over een balkon, parkeergelegenheid op eigen terrein en een groene achtertuin. BELANGRIJKSTE KENMERKEN • Woonoppervlakte: circa 85 m² • Inhoud: circa 390 m³ • Twee slaapkamers • Energielabel A+ • Dak vernieuwd in 2022 • 12 zonnepanelen uit 2022 • Kunststof kozijnen met HR+ glas uit 2023 • Batterijsysteem uit 2026: 20 kW plus een extra 5 kW-unit • Lichte woonkamer met houtkachel • Balkon en groene achtertuin • Royale berg- en hobbyruimte • Parkeren op eigen terrein met laadpunt voor een elektrische auto INDELING VAN DE WONING Begane grond: Aan de voorzijde bevindt zich de entree van de ruime berg- en hobbyruimte. Deze verdieping biedt volop plaats voor fietsen, gereedschap en andere spullen en kan ook uitstekend als werkplaats worden gebruikt. Hier bevinden zich tevens de meterkast en diverse technische installaties. Aan de achterzijde is er directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Via de buitentrap bereik je de entree van de woning. De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte. Aansluitend bevindt zich de keuken, voorzien van diverse kasten, werkruimte en inbouwapparatuur. Op deze verdieping is tevens een balkon aanwezig. Een vaste trap leidt naar de slaapverdieping. Tweede verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een praktische was- en technische ruimte. De grootste slaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede kamer is geschikt als slaap-, kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is ingericht met een douchecabine, wastafel en handdoekradiator. In de aparte ruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. Voorzijde: Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein. Hier bevindt zich ook het laadpunt voor een elektrische auto. Achtertuin: De achtertuin heeft een groene, natuurlijke uitstraling met volwassen beplanting en verschillende mogelijkheden voor het creëren van zitplekken. De tuin is direct bereikbaar vanuit de ruimte op de begane grond. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 1995 • Energielabel A+ • Dak vernieuwd in 2022 • 12 zonnepanelen uit 2022 • Alle kozijnen in 2023 vervangen door kunststof kozijnen met HR+ glas • Batterijsysteem uit 2026: 20 kW plus een extra 5 kW-unit • Woonoppervlakte: circa 85 m² • Inhoud: circa 390 m³ • Twee slaapkamers • Balkon • Royale berg- en hobbyruimte • Groene achtertuin • Parkeren op eigen terrein • Laadpunt voor een elektrische auto Bieden vanaf 450.000 k.k. Mis deze kans niet en neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Disclaimer: Om u zo goed mogelijk van dienst te kunnen zijn, hebben wij deze informatie met de nodige zorg en aandacht samengesteld. Aan deze informatie kunnen echter geen rechten of aanspraken worden ontleend.