Aziëlaan 6392408 HZ Alphen aan den RijnPolderpeil-Oost

Modern 4 kamerappartement, energielabel A+++ (144 m² woonoppervlak) met een extra ruim balkon (zuidwest), een (fietsen) berging en een eigen overdekte parkeerplaats Het appartement is gelegen in een complex van het project L'Entrée, op de 3de verdieping, een bijzonder 4-kamerappartement met een riante woonkeuken van zo’n 40 m2. Daarnaast beschikt het appartement over 3 (slaap) kamers, een badkamer, separaat toilet, een grote berging en een ruim balkon op het zuidwesten. Aziëlaan 639 in het kort: • Energielabel A+++ • Ca. 144 m2 woonoppervlakte • Gelegen in de geliefde woonwijk Kerk en Zanen • Balkon op het zuidwesten van ca. 13 m2 • 3 slaapkamers • Vloerverwarming in het hele appartement • Eigen parkeerplaats en berging in de parkeergarage • Voorzien van zonwering (zonnescherm en screens) Het appartement is gelegen nabij alle gewenste voorzieningen die de moderne woonwijk te bieden heeft. Onder meer vlakbij de (basis)scholen, het N.S.-treinstation, en winkelcentrum de “Atlas”. Per auto bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen N11 of N207 richting de grote steden. Ook de groenliefhebber haalt hier zijn hart op, want het Polderlandschap van het Zaanse Rietveld ligt letterlijk bij u om de hoek! Wonen aan de Aziëlaan… … is centraal wonen binnen het Groene Hart, in de woonwijk Kerk & Zanen. Hier bent u binnen een mum van tijd bij het NS-station van Alphen aan den Rijn en ook in het (stads)centrum. De begane grond: U komt het complex binnen in een ruime hal waar ook de brievenbussen te vinden zijn. Via de trap of lift zijn de verdiepingen van het complex te bereiken. Het appartement: U komt binnen in de ruime entreehal, hiervanuit heeft u toegang tot alle vertrekken van het appartement inclusief de seprate toiletruimte via de hal. Ook bereikt u de inpandige berging met daarin de warmtepomp, warmte-terugwininstallatie en de opstelplaats voor de droger en wasmachine. De woonkamer: Aan het einde van de hal opent zich de royale leefruimte. De woonkeuken en eetkamer vormen samen een indrukwekkende, open ruimte. Via de brede doorgang bereikt u de sfeervolle zitkamer. Hoewel deze ruimte subtiel is afgescheiden van het eetgedeelte, staat het in verbinding met de rest van de leefruimte. De grote raampartij zorgt voor een prettige lichtinval en biedt een fraai uitzicht. De keuken: De stijlvolle woonkeuken van ca. 40 m2 vormt het hart van de leefruimte. De royale kookopstelling met kookeiland biedt volop werk- en bergruimte en is uitgevoerd in een tijdloze houtlook met een licht werkblad. De keuken is voorzien van: • Koelkast • Vriezer • Quooker • Inductiekookplaat • Geïntegreerde afzuiging • Combioven • Combimagnetron • Wijnklimaatkast • Vaatwasser De badkamer: De badkamer is bereikbaar vanuit de hal en is ca. 6 m2. Deze is voorzien van: een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toiletkast. De slaapkamers: Het appartement is voorzien van 3 slaapkamers, alle 3 gelegen aan de voorzijde van het appartement en bereikbaar vanuit de hal. De hoofdslaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 23 m2. De andere twee slaapkamers hebben een oppervlakte va ca. 12 m2 en ca. 11 m2. Het balkon: Het appartement beschikt over een ruim balkon van ca. 13 m2 en is gelegen op het zuidwesten. Hier kunt u vanaf de middag tot in de avonduren optimaal genieten van de zon. Dankzij het royale formaat is er voldoende ruimte voor het creëren van een comfortabele zithoek. Overige bijzonderheden: • Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal via ons kantoor verkrijgbaar. De servicekosten voor het appartement bedragen € 245,85 per maand. De servicekosten voor de berging bedragen € 1,71 en voor de parkeerplaats € 1,71. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.