Charlotte de Bourbonstraat 702404 GX Alphen aan den RijnBospark

Bieden vanaf: € 285.000,- k.k. Charlotte de Bourbonstraat 70 – Alphen aan den Rijn Een licht hoekappartement met twee slaapkamers, een zonnig balkon en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij! Alphen aan den Rijn is een levendige plaats waar je terechtkunt voor winkels, horeca, sportvoorzieningen en dagelijkse boodschappen. Aan de Charlotte de Bourbonstraat woon je in een rustige woonwijk, direct naast het Bospark en met een speeltuintje voor de deur. Winkelcentrum De Baronie ligt aan het einde van de straat en biedt onder andere een fitness locatie, bakker, slager, viswinkel, kappers, supermarkten, een drogist en een Action. Ook scholen voor basis-, middelbaar en mbo-onderwijs en kinderdagverblijven vind je in de directe omgeving. Het centrum en het station bereik je in circa 15 minuten lopen of 5 minuten fietsen. Ook de uitvalswegen richting de N11 en omliggende steden zijn goed bereikbaar. Entree en hal Je komt binnen in de hal, waar voldoende ruimte is voor een kapstok, schoenenkastje of een bankje. Ook vind je hier de meterkast en een handige voorraadkast. Vanuit de hal loop je door naar de verschillende vertrekken van het appartement. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De eerste slaapkamer heeft een praktische inbouwkast, ideaal voor het opbergen van kleding en andere spullen. De tweede slaapkamer is net wat ruimer en biedt daardoor verschillende mogelijkheden. Denk aan een fijne slaapkamer, een werkplek of een combinatie van beide. Woonkamer en open keuken Via de deur met glas in de hal stap je de woonkamer binnen. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek, een tv-meubel en bijvoorbeeld een boekenkast. Als hoekappartement profiteert de woonkamer niet alleen van de grote ramen aan beide zijden, maar ook van een extra zijraam. Dit zorgt voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De open keuken sluit direct aan op de woonkamer en biedt plek voor een eettafel. De keuken is voorzien van een koel-vriescombinatie, combi-oven, gasfornuis en afzuigkap. Ook aan bergruimte is gedacht. Dankzij de elektrische zonwering bij de keuken kun je het zonlicht naar wens reguleren. De woonkamer en keuken vormen samen een fijne leefruimte waar je kunt ontspannen, koken en gezellig samen kunt zijn. Badkamer, toilet en wasruimte Terug in de hal vind je het separate toilet en de badkamer. Beide ruimtes zijn afgewerkt met neutrale, moderne tegels. De badkamer is voorzien van een ruime douche en een wastafelmeubel met een grote spiegel. Vanuit de badkamer bereik je de aparte wasruimte. Hier vind je ook de cv-ketel (2021) en is ruimte voor de wasmachine en schoonmaakspullen. Balkon Vanuit de badkamer stap je zo het balkon op. Een fijne plek om even buiten te zitten en in de middag nog van de zon te genieten. Ideaal voor een rustig koffiemoment of om na een drukke dag even buiten te ontspannen. Berging Bij het appartement hoort een ruime berging op de begane grond. Handig voor fietsen, seizoensspullen en alles wat je liever niet dagelijks in huis hebt. Afwerking en verduurzaming In het hele appartement ligt een doorlopende laminaatvloer, wat zorgt voor een rustig geheel. De muren zijn grotendeels afgewerkt met glasvezelbehang. Daarnaast zijn er plannen voor verdere verduurzaming van het appartementencomplex. Vanuit het verduurzamingsplan van de VvE is een aanvraag ingediend voor nieuwe kunststof kozijnen en geïsoleerde ramen voor het gehele complex. De uitvoering hiervan is afhankelijk van de verdere besluitvorming en planning van de VvE. Goed om te weten: - Hoekappartement met twee slaapkamers - Lichte woonkamer met extra zijraam - Open keuken met diverse inbouwapparatuur - Elektrische zonwering bij de keuken - Balkon met middagzon - Badkamer en toilet met neutrale, moderne tegels - Aparte wasruimte met cv-ketel (2021) - Ruime berging op de begane grond - Rustige woonwijk naast het Bospark, met speeltuintje voor de deur - Winkelcentrum De Baronie op korte afstand - Centrum en station op circa 15 minuten lopen of 5 minuten fietsen - VvE-servicekosten: € 286,73 per maand - Aanvraag voor nieuwe kunststof kozijnen en geïsoleerde ramen ingediend vanuit het verduurzamingsplan van de VvE Zie je jezelf hier al wonen? Plan dan gerust een bezichtiging via Funda. Na je aanvraag ontvang je automatisch een e-mail met de beschikbare tijden en kies je eenvoudig een moment dat jou goed uitkomt. Kom je naar het Open Huis? Meld je dan ook even aan en reserveer een tijdslot via Funda. Disclaimer VvE Bij de aankoop van een appartement word je van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten voor dit appartement bedragen € 286,73 per maand. De stukken van de VvE worden zichtbaar in je Move-account na het inplannen van een bezichtiging bij deze woning. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment dat de door de makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding. Er wordt gebruikgemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.