Plutostraat 1162402 XG Alphen aan den RijnPlanetenbuurt-Zuid

Welkom in dit verrassend ruime 3-kamer hoekappartement op de vierde etage, waar licht, comfort en een fijne ligging samenkomen. Oorspronkelijk een 4-kamerappartement en nu slim ingedeeld met royale ruimtes, een zonnig balkon op het zuiden en een moderne afwerking die direct een prettige woonsfeer geeft. De woonkamer is heerlijk licht en biedt via een deur direct toegang tot het balkon. Door de ligging en hoogte kijk je vrij weg over het groen, wat zorgt voor extra rust en privacy. Het balkon op het zuiden is een fijne plek om vrijwel de hele dag van de zon te genieten. De keuken is in 2018 vernieuwd en uitgevoerd in een strakke, moderne stijl. Deze is voorzien van alle gemakken zoals een combi oven-magnetron, gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en voldoende kastruimte. Een prettige plek om dagelijks te koken. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is vergroot door het samenvoegen van twee kamers en biedt daardoor extra ruimte en comfort. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens royaal en beschikt over de aansluiting voor de wasmachine. Ook de sanitaire ruimtes zijn aangepakt en vergroot. De toiletruimte is modern uitgevoerd met een vrijhangend toilet en fonteintje. De badkamer is strak en eigentijds ingericht met een ruime stoomcabine/douche en een wastafelmeubel, afgewerkt met lichte wandtegels en een antracietkleurige vloer. Het appartementencomplex beschikt over een verzorgde entree met postbussen, bellentableau, liften, trappenhuis en bergingen. Alles is netjes onderhouden en voorzien van goede verlichting. Aan de achterzijde van het complex ligt een ruim opgezet speelterrein en er is volop parkeergelegenheid aanwezig. De ligging is bijzonder centraal gelegen ten opzichte van het centrum, diverse uitvalswegen als de N207, A4 en N11, winkelcentrum de “Ridderhof”, openbaar vervoer, scholen (zowel basisscholen als middelbare scholen), sportverenigingen en recreatiegebied “Zegersloot” allemaal op korte afstand. Dit maakt het appartement ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning maakt onderdeel uit van een actieve VvE. De servicekosten bedragen € 377,- per maand, exclusief het voorschot voor collectieve verwarming en warm water € 85 ,-. In 2018 zijn de vloeren en wanden opgeknapt, is de keuken vernieuwd en zijn door de VvE de standleidingen in keuken en toilet vervangen. Zoekt u een ruim, verzorgd appartement met veel licht en een zonnig balkon op een centrale locatie? Dan nodigen wij u van harte uit om dit appartement zelf te komen bekijken. Een bezichtiging laat u pas echt voelen hoe fijn het hier wonen is. Bijzonderheden: - Ruim hoekappartement met 2 (voorheen 3) royale slaapkamers - Voorzien van zonnig balkon op het zuiden - Eigen ruime berging op de begane grond - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing - Energielabel D - Parkeergelegenheid en speeltuin direct voor het complex - Gunstige ligging ten opzichte van Zegerplasgebied, centrum en uitvalswegen - Servicekosten voor dit appartement bedragen € 377,- per maand - Complex is voorzien van een lift VERENIGING VAN EIGENAREN De vereniging van eigenaren is actief. U wordt bij de aankoop van dit appartement van rechtswege lid van de VvE. De stukken kunt u bij ons opvragen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het nen2580 meetrapport wordt aan de koopakte gekoppeld. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.