Vliestroom 13-A2401 VA Alphen aan den RijnStromenbuurt

2-kamerappartement (45 m² woonoppervlakte) met woning breed balkon van ca. 7 m² Het aangeboden appartement ligt op de 1e verdieping en maakt deel uit van een grootschalig appartementencomplex. Het appartement is ca. 45 m² groot en biedt een buitenruimte van ca. 7 m². Een impressie van de Vliestroom 13A: • Ruime woonkamer (20 m²) met toegang tot het balkon • Apart gelegen keuken met veel bewegingsvrijheid • Badkamer met douchegelegenheid, wastafel en toilet • 1 slaapkamer • Woning breed balkon van 7 m² op het oosten De ligging van het complex is iets om blij van te worden, zo heb je in de buurt alles wat je nodig hebt. Om te beginnen is er in deze buurt gekozen voor een afwisseling tussen hoog en laagbouw, wat in combinatie met de grote hoeveelheid beplanting vriendelijk oogt. Op enkele minuten van het complex vinden we ook het groene ‘Weteringpark’, waar je een heerlijke wandeling kunt maken of je kinderen kunt laten spelen. Naast het park zijn er rondom het complex vele speelmogelijkheden voor kinderen en ook vind je een basisschool op enkele loopminuten. Aan de overkant van het complex ligt het winkelcentrum ‘de Herenhof’, waar je naast 3 supermarkten ook leuke vers- en andere winkels hebt. Tevens zijn hier directe busverbindingen tussen het centrum & het station van Alphen aan den Rijn, maar ook een directe bus naar Schiphol. Ook ben je met een vogelvlucht op de uitvalswegen richting de grote steden in de Randstad. Wonen aan de Vliestroom… …is wonen nabij het Weteringpark en winkelcentrum de Herenhof. De indeling is als volgt: De begane grond: Via een groot parkeerterrein met vrij parkeren is het complex toegankelijk. Bij de overdekte entree tref je de brievenbussen en het bellenbord. Bij binnenkomst in de centrale hal de twee liften en het trappenhuis. Het appartement bevindt zich op de 1e verdieping. Het appartement: Via de overdekte galerij bereikt u de entree van het appartement, hier bevindt zich ook de meterkast. Vanuit de entree bereikt u het portaal die toegang biedt tot woonkamer en de slaapkamer. De woonkamer: De woonkamer is ca. 20 m² groot en heeft aan de achterzijde van de woonkamer en pui met veel ramen. De flinke ruimte maakt het heel goed mogelijk een aparte zit- en eethoek te realiseren. Vanaf het balkon wat aansluitend op de woonkamer te bereiken is, is er een heerlijk uitzicht op de brede groenzone achter het appartementencomplex. In de lente en zomer geniet je hier van de prachtige volgroeide bomen. De keuken: De afsluitbare keuken is voorzien van een keukenblok met een spoelbak. De keuken heeft een neutrale kleurstelling. De keuken is ruim opgezet waardoor hier een leuke leef/woonkeuken gemaakt kan worden. De badkamer: De badkamer is in zijn geheel betegeld en beschikt over een douche, wastafel met een planchet en er is een toilet aanwezig. Tevens is hier de opstelplaats van de boiler. De slaapkamer: Het appartement beschikt over 1 slaapkamer die zich bevindt aan de voorzijde van het appartement. Deze slaapkamer is te bereiken vanuit de hal. De slaapkamer is voorzien van een brede raampartij en er kan via een draai- en bovenraampje geventileerd worden. De slaapkamer is ca. 8 m² groot. Het balkon: Het woningbrede balkon is via de woonkamer toegankelijk en biedt een fraaie oppervlakte van ca. 7 m² waardoor er voldoende ruimte is voor een gezellige zitgelegenheid. Hier treft u de ochtend en deels ook middagzon door de ligging op het oosten. Een fijn plekje in de luwte van het groen! Overige bijzonderheden: • Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging liggen ter inzage bij ons op kantoor. De servicekosten voor het appartement bedraagt € 123,61 per maand. Daarnaast betaalt u een voorschotbedrag voor de verwarming van circa € 110,- per maand. • Koper is bekend dat het pand een voormalige huurwoning van Woonforte is. Verkoper heeft koper gemeld de woning zelf nooit te hebben bewoond en dus niet kan informeren over mogelijke gebreken van de woning. Dit risico is voor koper en daar is in de koopsom rekening mee gehouden. Koper heeft de mogelijkheid om voor zijn rekening een bouwkundige keurig te laten uitvoeren. Deze keuring dient plaats te vinden voor ondertekening van de koopovereenkomst doch uiterlijk binnen één week na mondelinge overeenkomst. • Voor de overdracht is een vaste projectnotaris aanwezig te weten notariskantoor Kroes & Partners te Alphen aan den Rijn • Als u de woning koopt gaat u akkoord met een zelfbewoningsverplichting en een verblijvingsbeding. Het verblijvingsbeding houdt in dat u de woning voor minimaal 3 jaar in eigendom dient te houden. In de eerste 3 jaar blijft u er zelf wonen (of eerstegraads familie) en kunt u de woning niet boetevrij verkopen. De zelfbewoningsverplichting houdt in dat u de woning koopt om zelf te bewonen (of u koopt het voor een eerstegraads familielid). Bij doorverkoop bent u als eigenaar verplicht om de zelfbewoningsplicht op te leggen aan een opvolgende koper (kettingbeding). Alle toekomstige eigenaren dienen de woning dus zelf te bewonen (of eerstegraads familie). • Huurders van Woonforte die hun huurwoning achterlaten hebben voorrang ten opzichte van een ieder en verkrijgen een korting van € 5.000,- op de koopsom. • Woonforte behoudt altijd het recht om de woning te gunnen aan de meest geschikte kandidaat. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.