Vliestroom 3152401 VJ Alphen aan den RijnStromenbuurt

Maisonnette met drie slaap- en/of werkkamers en royaal balkon op het zuiden! BIEDEN VANAF € 345.000,- Deze ruime maisonnette is gelegen op de eerste en tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex met slechts vijf woonlagen. De woning biedt een prettige combinatie van ruimte, licht en comfort en beschikt over drie slaapkamers, waarvan één in gebruik is als wasmachineruimte, een lichte woonkamer, keuken met inbouwapparatuur, een badkamer met tweede toilet en een balkon op het zuiden. Vanaf het balkon geniet je van een vrij uitzicht en dankzij de gunstige ligging op het zuiden kun je hier heerlijk tot in de avond van de zon genieten. Kenmerken • Royaal en zonnig balkon op het zuiden • Lichte woonkamer met directe toegang tot het balkon • Drie slaap- en/of werkkamers • Badkamer met douche en tweede toilet • Nette keuken met inbouwapparatuur • Separate toiletruimte op de woonverdieping • Eigen inpandige fietsenberging op de begane grond • Voldoende parkeergelegenheid rondom het complex • Servicekosten € 394,49 (excl. voorschot stookkosten) • Energielabel: C • Bouwjaar complex 1973 Omgeving Het appartementencomplex ligt in een groene en kindvriendelijke woonwijk met diverse speel- en recreatiemogelijkheden. De buurt is ruim opgezet en kenmerkt zich door een prettige afwisseling van hoog- en laagbouw. In de directe omgeving bevinden zich meerdere basisscholen en speelplekken. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Herenhof op loopafstand. Ook voor ontspanning en een wandeling in het groen zijn er volop mogelijkheden. Het Weteringpark en het Dijkslootpad bevinden zich op korte afstand van de woning. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. In de directe omgeving bevinden zich diverse bushaltes, waaronder haltes met een rechtstreekse verbinding naar Schiphol en het NS-station van Alphen aan den Rijn. Het centrum en het treinstation zijn binnen circa 10 tot 15 minuten per fiets of auto bereikbaar. Via de nabijgelegen N207 zijn de A4 en N11 goed bereikbaar. Binnen circa 35 minuten bereik je steden als Amsterdam, Rotterdam, Utrecht en Den Haag. Zo woon je rustig en comfortabel, met de Randstad binnen handbereik. Indeling Begane grond De centrale entree van het appartementencomplex is afgesloten en voorzien van brievenbussen en een bellentableau. Vanuit de entree zijn zowel het trappenhuis als de lift bereikbaar. Op de begane grond beschikt de woning over een eigen inpandige fietsenberging. De bergingen zijn via de buitenzijde van het complex bereikbaar. Eerste verdieping Via de galerij bereik je de entree van de woning. De ruime hal vormt het centrale vertrekpunt van deze verdieping en geeft toegang tot de woonkamer, keuken, toiletruimte en de trap naar de tweede verdieping. De meterkast bevindt zich op de galerij, direct naast de voordeur. De toiletruimte is voorzien van een vrijhangend toilet en fonteintje. Daarnaast biedt de hal voldoende ruimte voor een garderobe. De lichte woonkamer is prettig van formaat en staat in directe verbinding met het royale balkon. Dankzij de ligging op het zuiden is dit een heerlijke plek om van de zon en het vrije uitzicht te genieten. De praktische trapkast zorgt bovendien voor extra bergruimte voor bijvoorbeeld voorraad en huishoudelijke spullen. De ruime keuken bevindt zich aan de galerijzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast (2025), vriezer (2025), combi-oven/magnetron, vaatwasser en een vierpits gaskookplaat met recirculatiekap. Het werkblad is uitgevoerd in kunststof. Voor wie een meer open woonindeling wenst, zijn er mogelijkheden om de keuken bij de woonkamer te betrekken. Tweede verdieping De overloop op de tweede verdieping geeft toegang tot drie slaap- en/of werkkamers en de badkamer. Twee kamers bevinden zich aan de voorzijde en één kamer aan de achterzijde. In één van de kamers bevindt zich momenteel de opstelplaats voor de wasmachine, waardoor deze ruimte ook uitstekend als praktische was-/werkkamer kan worden gebruikt. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche met hand- en stortdouche, een wastafel met meubel en een tweede vrijhangend toilet. De vloer op deze verdieping is afgewerkt met laminaat (2025). Staat woning en oplevering De woning verkeert in goede staat en is instapklaar. De woning kan volledig gestoffeerd en gemeubileerd opgeleverd worden, waardoor de koper deze direct in gebruik kan nemen. Indien gewenst, kan de woning ook leeg worden opgeleverd. Kortom Een ruime en praktisch ingedeelde maisonnette met drie slaap- en/of werkkamers, een lichte woonkamer en een royaal balkon op het zuiden met vrij uitzicht. De woning biedt volop mogelijkheden om de verschillende vertrekken naar eigen wens te gebruiken en ligt in een groene woonomgeving met winkels, scholen, recreatiemogelijkheden en goede verbindingen binnen handbereik. Bij aankoop van dit appartement wordt de koper van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE). De actuele VvE-stukken zijn ter inzage beschikbaar.