De Ruijterstraat 292405 GL Alphen aan den RijnEmmalaan

Charmante eengezinswoning met drie slaapkamers, diepe achtertuin en grote schuur Deze fijne gezinswoning ligt in het gemoedelijke Rode Dorp. Een vooroorlogse wijk die net naast het centrum van Alphen den Rijn gelegen is. Dit brengt vele voordelen met zich mee zoals het centrum op loop-/fietsafstand maar ook gratis parkeren voor de deur. Mogelijkheden zijn hier volop aanwezig en dat maakt deze woning ideaal voor starters en jonge gezinnen. Bepaal de indeling naar jouw wensen en maak er een heel fijn thuis van. De ligging is zoals eerder gezegd zeer centraal. Je loopt zo het centrum van Alphen aan den Rijn in of naar winkelcentrum De Baronie. Tevens is een kleine supermarkt, snackbar en Chinees restaurant op steenworpafstand van de woning. Ook de speeltuin Kindervreugd en de middelbare school zijn heel dichtbij. Door de recente vernieuwingen in het Rode Dorp is het echt een charmant wijkje geworden met een speelse mix van vooroorlogse woningen en nieuwbouw. Een fijne woning op een fijne plek! Graag geven wij, vooruitlopend op de vrijblijvende bezichtiging, een indruk van de indeling en afwerking: Begane grond Vanuit de voortuin stap je zo naar binnen in deze charmante eengezinswoning. Een kleine entree biedt ruimte voor de meterkast, voorraadkast en de garderobe. Vervolgens stap je de lichte woonkamer/keuken in: deze is mooi royaal door de flinke uitbouw en biedt voldoende ruimte voor zithoek, eethoek en keuken. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en biedt een leuk uitzicht over de straat. De keukenopstelling is goed van formaat. Bij modernisatie heb je hier tal van mogelijkheden zoals een opstelling in L, juist aan twee zijden of een speels schiereiland. Hiernaast bevindt zich de tweede voorraadkast. Een zeer royale living volgt met alle ruimte voor een eethoek en zithoek. Vanuit de woonkamer toegang tot het terras aan de achterzijde. De achtertuin is heerlijk ruim en biedt alle ruimte voor ontspanning. Door de ligging op het zuiden is dit een hele fijne plek om in de gehele dag van de zon te genieten. Achter in de tuin staat een ruime berging. De ideale plek om de nodige spullen op te bergen of te klussen. Eerste verdieping Via de trapopgang in de hal bereik je de eerste verdieping. Vanuit de overloop heb je toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de bergzolder. Aan de achterzijde ligt een woningbrede masterbedroom met toegang tot het dakterras. Allebei de slaapkamers aan de voorzijde zijn van top formaat voor een fijne kinderkamer of werkkamer. De badkamer is compleet met douchehoek, wastafel en toilet. Bergzolder Een fijne extra opbergruimte die zich door de hoogte niet leent als woonruimte maar heel praktisch is voor de nodige spullen om als bergzolder te gebruiken. Hier hangt ook de C.V.-ketel. Bijzonderheden: - Ruime gezinswoning in het Rode Dorp met grote berging. - Volledig naar eigen smaak te moderniseren. - Royale living en drie slaapkamers. - Bij de verkoop van deze woning wordt in het koopcontract een niet-bewoningsclausule en ouderdomsclausule opgenomen. - Energielabel D Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.