Groenoord 472401 AA Alphen aan den RijnGroenoord

Unieke hoek / eindwoning incl. 3 garageboxen met huisnummer 35, 37 en 39. De woonwijk Groenoord heeft veel groen en rustige karakter (geen doorgaand verkeer) en een gunstige ligging ten opzichte van alle voorzieningen, zoals scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen naar de N207 en de N11 en het winkelcentrum "De Herenhof". Deze unieke hoek/eindwoning is ruim van opzet en heeft als extra's, 3 garageboxen. De garages zijn toegankelijk vanuit de woonkamer en/of tuin. Bij 2 garageboxen is de tussenmuur verwijderd waardoor je een ruime open ruimte hebt voor o.a. stalling en/of opslag, natuurlijk hebben de garageboxen ook toegang via een stalen kanteldeur / loopdeur. De woning dient te worden hersteld en gemoderniseerd op diverse punten. Er is dan ook een recente uitgebreide bouwkundige keuring van deze woning beschikbaar. Hierdoor kunt u een betere inschatting maken wat u kunt verwachten en wat op korte termijn noodzakelijk is. Wellicht een unieke kans voor de handige doe-het-zelver of de handige kleine ondernemer. Indeling U komt binnen via de entree met tochtportaal. Deze is voorzien van een meterkast en biedt toegang naar een ruime woonkamer met veel lichtinval door de grote ramen. De woonkamer is voorzien van een inbouw haard ( hout gestookt ), parketvloer en openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is verplaatst naar 1 van de garages deze is opengebroken naar de woonkamer toe. Doormiddel van een open trap bereikt u de 1ste verdieping. Eerste verdieping Overloop, 3 ruime slaapkamers, badkamer voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet zijraam voor lichtinval en ventilatie. Tweede verdieping Vaste trap, overloop met kast voorzien van cv installatie, toegang naar open ruime zolderkamer v.v. dakkapel (kunststof) aan de achterzijde. Deze verdieping is naar eigen inzicht en wenst in te delen tot bijvoorbeeld 2 slaapkamers. Tuin Aan de voorzijde is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere voertuigen (auto's). Er bevind zich naast de woning een extra strook van circa 6 meter breed, deze is nu ingericht als tuin. Bijzonderheden - Vraagprijs € 495.000,- k.k. - Ruime hoek-/eindwoning inclusief 3 garageboxen (huisnummers 35, 37 en 39). - Gelegen in de groene en rustige woonwijk Groenoord. - Woning met diverse mogelijkheden voor modernisering en eigen inrichting. - Recente uitgebreide bouwkundige keuring beschikbaar. - Open keuken gerealiseerd in een van de garageboxen. - 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping. - Ruime zolderverdieping met kunststof dakkapel en mogelijkheid voor extra slaapkamers. - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's. - Extra strook grond van circa 6 meter breed naast de woning, ingericht als tuin. - Gunstige ligging nabij scholen, winkels en uitvalswegen (N207 en N11).