Ierlandstraat 42408 CM Alphen aan den RijnEvenaar-West

Sfeervolle gezinswoning met royale zonnige tuin, volop uitbreidingsmogelijkheden én een fantastische ligging in Kerk & Zanen Rust, ruimte, een kindvriendelijke woonomgeving én alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Deze uitstekend onderhouden eengezinswoning heeft alles in huis voor comfortabel wonen. Gelegen aan een autovrije straat in de geliefde wijk Kerk & Zanen biedt deze woning een heerlijke leefomgeving voor gezinnen, met een diepe zonnige achtertuin, een lichte woonkamer, moderne keuken, badkamer én de mogelijkheid om uit te breiden naar maar liefst vier slaapkamers. Hier woont u in een rustige straat waar kinderen nog veilig voor de deur kunnen spelen en buren elkaar kennen. Aan het einde van de straat bevindt zich een speeltuin en binnen enkele minuten wandelt u naar het Europapark met skatepark, speelvijver, strandje en diverse speelvoorzieningen. Ook winkelcentrum De Atlas, basisscholen, kinderopvang, gezondheidscentrum Vitalis en het NS-station bevinden zich op korte afstand. Bovendien zijn de N11 en de overige uitvalswegen snel bereikbaar. Begane grond Via de entree komt u in de verzorgde hal met meterkast en een modern afgewerkt toilet voorzien van een wandcloset en fonteintje. De royale, tuingerichte woonkamer met houten vloer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat een fijne verbinding met de zonnige achtertuin. Het strakke plafond en de verzorgde afwerking zorgen ervoor dat u de woning direct kunt betrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken. Vanuit de keuken kijkt u uit over de autovrije straat, wat niet alleen een prettig uitzicht biedt, maar ook zorgt voor een gezellige sfeer in de buurt. De keuken is compleet uitgevoerd met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt momenteel over twee royale slaapkamers, waarbij de oorspronkelijke indeling met drie slaapkamers eenvoudig is terug te brengen. De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een praktische inbouwkast en twee dakramen. De badkamer is uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping De verrassend ruime tweede verdieping biedt volop mogelijkheden. Op de overloop bevinden zich de cv-installatie en praktische bergruimte. Daarnaast is hier een ruime derde slaapkamer gerealiseerd met een dakraam en vaste kastruimte. Buitenruimte De diepe achtertuin is gunstig op de zon gelegen en biedt alle ruimte om van het buitenleven te genieten. Of u nu wilt ontspannen, barbecueën of kinderen wilt laten spelen; hier is ruimte genoeg. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging met elektra en vanzelfsprekend beschikt de tuin over een handige achterom. Bijzonderheden - Gelegen aan een rustige autovrije straat; - Diepe en zonnige achtertuin; - Royale, lichte woonkamer; - Moderne open keuken met complete inbouwapparatuur - Momenteel drie slaapkamers, eenvoudig uit te breiden naar vier slaapkamers. - Stenen berging met elektra en achterom; - Op loopafstand van winkelcentrum De Atlas, scholen, kinderopvang, NS-station en Europapark; - Uitstekende bereikbaarheid richting de N11 en overige uitvalswegen; - Verkoop geschiedt met een niet-bewonersclausule en een 'as is, where is'-clausule. Bent u op zoek naar een ruime, sfeervolle woning op een rustige en kindvriendelijke locatie waar comfort, ruimte en voorzieningen perfect samenkomen? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging. Ervaar zelf de ruimte, de fijne sfeer en de uitstekende ligging van deze complete gezinswoning. Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.