J.W.C. Bloemstraat 142406 VB Alphen aan den RijnLijsterlaan

Fraai gelegen, sfeervolle tussenwoning uit ca.1904 gelegen in het centrum van Alphen aan den Rijn • Sfeervolle, karakteristieke woning in het centrum • Ruime woonkamer en lichte keuken • 3 slaapkamers en badkamer met douche en 2e toilet • Energielabel B • Beschutte zonnige tuin/plaats Ligging: Heerlijk wonen op loopafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn met een gevarieerd aanbod restaurants, de wekelijkse markt, een grote diversiteit aan winkels, de bioscoop en het theater Castellum is direct binnen handbereik. Vlakbij vindt u ook scholen, diverse sportfaciliteiten, als tennisbanen en sportvelden, het station en het Zegerplasgebied met tal van recreatie-, sport- en wandelmogelijkheden. De woning ligt zeer centraal in de Randstad met op 30 minuten Amsterdam, Den Haag, Utrecht en Rotterdam. Schiphol is met de auto in circa 20 minuten te bereiken. Indeling Begane grond: Via de hal bereikt u de toiletruimte en de woonkamer. De verzorgde toiletruimte is stijlvol afgewerkt met taupekleurige tegels en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De royale woonkamer biedt volop ruimte voor comfortabel wonen en gezellig samenzijn. Aan de voorzijde bevindt zich een fijne plek voor een ruime eethoek, terwijl u aan de tuinzijde een sfeervolle zithoek kunt creëren. De grote openslaande deuren en de royale raampartij in de keuken zorgen voor een prachtige lichtinval en een prettige verbinding met de tuin. De gashaard vormt een sfeervol middelpunt en zorgt tijdens de koudere maanden voor extra warmte en gezelligheid. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in de aanbouw. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, combi-oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een Quooker uit 2025. Tuin: De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en vormt een heerlijke plek om optimaal van het buitenleven te genieten. De overkapping biedt ruimte voor een gezellige loungeplek, zodat u hier ook op minder zonnige dagen aangenaam buiten kunt zitten. Bovendien bestaat de mogelijkheid om een berging te plaatsen. Via de praktische achterom bereikt u rechtstreeks het achterpad. Eerste verdieping: De trap vanuit de woonkamer leidt naar de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, de wasruimte en het luik naar de bergvliering. Aan de achterzijde ligt de ruime ouderslaapkamer, die dankzij de grote dakkapel over veel ruimte en daglicht beschikt. De kamer is voorzien van een laminaatvloer en airconditioning. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers met een dakkapel. Beide kamers zijn geschikt als slaap-, hobby-, werk- of studeerkamer. De verzorgde badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator en wandcloset. Bergvliering: Via het luik op de overloop bereikt u de praktische bergvliering, die volop ruimte biedt voor het opbergen van seizoensartikelen en andere spullen. Hier bevinden zich tevens de Intergas-cv-ketel uit ca. 2012 en de mechanische ventilatie unit. Bijzonderheden: - De woning is volledig gemoderniseerd met behoud van allerlei authentieke details - Betaald parkeren in dit gebied. Vergunning via de gemeente te regelen - Energielabel B Zoek je een karakteristieke jaren '30 woning in het centrum? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.