Karel Doormanstraat 452405 VL Alphen aan den RijnEmmalaan

Aan de Karel Doormanstraat 45 in Alphen aan den Rijn staat deze verrassend ruime vrijstaande woning uit 1945, waar karakter en modern wooncomfort op fraaie wijze samenkomen. De woning is de afgelopen jaar op diverse punten vernieuwd en gemoderniseerd, waardoor u hier direct kunt genieten van ruimte, sfeer en veelzijdigheid. Met een woonoppervlakte van maar liefst 226 m² biedt deze woning volop mogelijkheden voor uiteenlopende doelgroepen. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning niet alleen ideaal voor gezinnen, maar ook uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen, mantelzorg of werken aan huis. De royale woonkamer vormt samen met de sfeervolle eetkamer met hoge nok het warme hart van de woning. De hoogte en lichtinval zorgen hier voor een ruimtelijk en uitnodigend gevoel. Via de verlengde hal bereikt u de nette keuken met diverse inbouwapparatuur. Grenzend aan de keuken ligt een extra multifunctionele ruimte die geheel naar wens kan worden ingericht als tweede woonkamer, eetkamer, speelkamer of thuiskantoor. Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel drie (slaap)kamers en de badkamer. Hier is de mogelijkheid om eenvoudig de grootste slaapkamers op de splitsen in twee slaapkamers, beide nog steeds van goed formaat. Ook buiten biedt deze woning verrassend veel mogelijkheden. In de tuin staat een multifunctionele ruimte voorzien van een eigen badkamer en keuken. Hierdoor is deze ruimte perfect te gebruiken als gastenverblijf, praktijkruimte, hobbyruimte of mantelzorgvoorziening. De woning is gelegen op een fijne locatie in Alphen aan den Rijn met diverse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, evenals uitvalswegen richting de grote steden. Hierdoor woont u hier rustig, maar toch centraal. Kortom: een karaktervolle woning met veel leefruimte, diverse gebruiksmogelijkheden en een fijne ligging in Alphen aan den Rijn. Een woning die u echt van binnen moet ervaren! Feiten op een rij: Unieke woning met karakteristieke details Een woning met verschillende mogelijkheden in gebruik Ruime woonkamer met veel lichtinval Twee grote kunststof schuifpuien met toegang tot de royale achtertuin Royale eetkamer met sfeervolle hoge nok en dakraam voor extra licht Verzorgde keuken met toegang tot de (tweede) eet- of woonkamer, speelkamer of hobbykamer Eén slaap/studeer/werkkamer op de begane grond Badkamer + separaat toilet aanwezig op de begane grond In 2021 zijn de oost- en zuidgevel opnieuw gevoegd en zijn alle gevels gereinigd Op de eerste verdieping bevinden zich drie (slaap)kamers, mogelijkheid tot eenvoudig creëren van vierde slaapkamer De luxe badkamer is vernieuwd in 2022 Energielabel C 16 zonnepanelen aanwezig Multifunctionele ruimte aanwezig in de achtertuin voorzien van keuken en badkamer Mogelijkheid tot het parkeren van twee auto’s op eigen terrein Royale achtertuin gelegen op het westen en voorzien van een achterom Fijne ligging nabij het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn