Korenmolen 152406 KA Alphen aan den RijnBeerendrecht

Eengezinswoning met diepe tuin op het zuiden in de geliefde wijk Beerendrecht. De woning is voorzien van zonnepanelen. De kleinschalige en kindvriendelijke woonwijk Beerendrecht grenst aan het centrum van Alphen aan den Rijn. Een populaire woonwijk door de perfecte ligging en de kleinschaligheid. Beerendrecht is gelegen vlakbij Park Rijnstroom met o.a. het Parktheater, het filmhuis en een restaurant. Hier vinden jaarlijks terugkerende culturele activiteiten plaats. Vanuit Beerendrecht wandel je zo naar het recreatiegebied De Zegerplas en het aangrenzende sportpark met vele sportfaciliteiten en diverse horeca. Maar je bevindt je ook binnen vijf minuten fietsen midden in het centrum met winkels, restaurants, terrassen, theater en bioscoop. De uitvalsweg richting de N207 en de N11 is om de hoek gelegen, evenals voorzieningen voor het openbaar vervoer. In de omgeving van de Korenmolen is er voor de kinderen een leuke speeltuin en een voetbalveldje gelegen. Kenmerken • Tuingerichte woonkamer • Open keuken voorzien van inbouwapparatuur (2018) • Achtertuin met achterom op het zuiden • Vier slaapkamers • Badkamer met ligbad, douche, vrijhangend toilet en wastafel met meubel (2025) • Dakkapel op de tweede verdieping (2022) • 6 zonnepanelen (2023) met twee thuisbatterijen • Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2021 • Vernieuwde meterkast (2018) • Stenen berging met elektra in achtertuin • Combiketel: Vaillant ecoTEC plus 30/36 cw5, bouwjaar 2021 • Mechanische ventilatie • Glasvezelaansluiting aanwezig • Energielabel A • Bouwjaar: 1989 Indeling Begane grond Via de voortuin kom je in de hal met de meterkast, garderoberuimte, moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk tuingericht en biedt een uitzicht op de zonnige achtertuin. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast voor extra bergruimte. De L-vormige keuken bevindt zich aan de voorzijde en is vernieuwd in 2018. De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, vijfpits gasfornuis met afzuigkap, oven en een vaatwasser. Het werkblad is afgewerkt met natuursteen. De vloer van de gehele begane grond, met uitzondering van de toiletruimte, is afgewerkt met een laminaatvloer. Vanuit de woonkamer bereik je de zonnige achtertuin met achterom op het zuiden. Achter in de tuin staat de stenen fietsenberging voorzien van elektra en verlichting. Eerste verdieping De trap naar de eerste verdieping is gerenoveerd met Upstairs. De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. Dankzij de rechte achtergevel profiteren de slaapkamers van een prettig formaat. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een douche met hand- en stortdouche, een wastafel met meubel, een handdoekradiator en een vrijhangend toilet. Doordat de badkamer aan de buitengevel ligt en voorzien is van een raam, is er natuurlijke ventilatie en aangenaam daglicht aanwezig. Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer met uitzondering van de badkamer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Deze verdieping is in 2022 verbouwd, waarbij een royale overloop en een volwaardige vierde slaapkamer zijn gerealiseerd. Op de overloop bevinden zich een dakraam, de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-ketel, twee thuisbatterijen en de mechanische ventilatie-unit. De ruime slaapkamer is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde, waardoor er een ruime vierde slaapkamer is gecreëerd. Daarnaast beschikt de slaapkamer over een praktische inloopkast en is er volop bergruimte aanwezig op de vliering en achter de knieschotten. Ook de tweede verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.