Marketentster 822401 JH Alphen aan den RijnAmbachtenbuurt-West

Goed onderhouden tussenwoning in fijne gezinsbuurt met tuin op het zuiden! Een heerlijke omgeving om te groeien, een ruime woning met een grote bergvliering en de mogelijkheid voor maar liefst 5 slaapkamers. Oftewel een ideale gezinswoning, waar je heel lang met plezier kan blijven wonen! De woning is goed onderhouden door de huidige eigenaar die hier bijna 40 jaar met plezier heeft gewoond. Zo zijn recent de kozijnen vervangen voor kunststof kozijnen met HR++ beglazing, is de ketel vernieuwd en zijn er 8 zonnepanelen aangebracht. Hierdoor is de woning voorzien van goede isolatie en energielabel A! De woning ligt in een fijne gezinsbuurt met veel woonerven, speeltuinen en diverse groenstroken waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Daarnaast ligt het Weteringpark op steenworp afstand. Een heerlijk park om te wandelen of voor kinderen om te spelen in de waterspeelplaats, de skatebaan of de voetbalkooi. Ook zijn er 2 scholen met buitenschoolse opvang op steenworp afstand! Voor winkels kan je terecht in het nabijgelegen winkelcentrum ‘De Herenhof’ of naar het gezellige centrum van Alphen op circa 10 minuten fietsafstand. Via de N207 en de N11 zijn de grote steden in de Randstad snel te bereiken. Liever met het openbaar vervoer? Alphen aan den Rijn beschikt over een treinstation en op korte afstand is er een halte voor de Interliner richting Schiphol. Begane grond: Via een kleine voortuin kom je bij de entree van de woning. Hier stap je in een hal met meterkast, garderobehoek en toiletruimte. De toiletruimte is half betegeld en beschikt over een zwevend toilet. Vanuit de hal stap je de sfeervolle en lichte woonkamer binnen. Op de vloer ligt een fraaie travertinvloer met daaronder comfortabele vloerverwarming. De wanden zijn voorzien van spachtelputz en het plafond is strak gestuct. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een goede zit- en eethoek en er is een praktische trapkast. De open keuken met granieten aanrechtblad is een goede kwaliteitskeuken van Siematic. Het kookeiland zorgt voor extra werkruimte en verbinding met de woonkamer tijdens het koken. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: - 5-pits gaskookplaat - afzuigkap - vaatwasser (2020) - oven - koel-/vriescombinatie (2020) Door de achterpui met openslaande deuren en grote raampartij is er veel licht in de keuken en is er toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden. Hier kun je in de zomer vrijwel de hele dag wel een plek in de zon vinden. Terrastegels en borders wisselen elkaar af en achter in de tuin is er een houten berging en de uitgang richting de achtergelegen poort. Eerste verdieping: Via een trap in een 2e kleine hal in de woonkamer kom je op de overloop van de 1e verdieping. Deze verdieping bestaat op dit moment uit 2 slaapkamers en een badkamer. Aan de achterzijde is er een royale ouderslaapkamer over de volle breedte van de woning. Voorheen waren dit 2 slaapkamers en indien gewenst is dit eenvoudig terug te brengen naar 2 slaapkamers. De slaapkamer is voorzien van een strak gestuct plafond, gespachtelde wanden en een laminaatvloer. Aan de voorzijde is er een 2e slaapkamer en een badkamer. Ook deze slaapkamer is ruim van formaat en voorzien van gespachtelde wanden, gestuct plafond en een kurkvloer. De gemoderniseerde badkamer is neutraal afgewerkt en volledig betegeld met witte wandtegels en grijs/bruine vloertegels. De badkamer bestaat uit een ruime douchehoek met thermostaatkraan, een zwevend toilet, wastafelmeubel, badkamerkast en een designradiator. Een klein raam zorgt voor voldoende daglicht en extra ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de voorzolder met een ruim 4 meter hoge nok! De voorzolder biedt toegang tot een royale bergvliering. Daarnaast tref je hier ook de c.v.-ketel (2023) en de aansluiting voor de wasapparatuur aan. De slaapkamer is van een ruim formaat en beschikt over een (vernieuwd) groot dakraam en strak plafond met inbouwspots. Daarnaast is er een grote kastenwand en bergruimte achter knieschotten. Achter de slaapkamer is via de voorzolder een ruimte te bereiken die ideaal is om de was op te hangen of om spullen op te bergen. Het is ook mogelijk om deze ruimte en de slaapkamer anders in te delen, zodat er 2 slaapkamers kunnen ontstaan. Bijzonderheden: - Fijne gezinswoning met tuin op het zuiden! - Mogelijkheid voor 5 slaapkamers. - Veel bergruimte op de vliering of achter knieschotten. - Goed onderhouden en keurig afgewerkte woning - Gelegen in een kindvriendelijke omgeving met voorzieningen dichtbij. - Vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++-beglazing. - C.v.-ketel uit 2023. - Voorzien van 8 zonnepanelen uit 2022. - Energielabel A. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.